ועדת הערר במחוז ת"א בהחלטה שתעלה מאות אלפים לבעלי הדירות ברובע 3
על פי חוק תוכנית תמ"א 38 פטורה מהיטל השבחה. בתל אביב אישרו תוכנית הנקראת "תוכנית רבעים" לרובע 3 ו 4 בתל אביב שסביבו נתגלעה מחלוקת, האם על הפיתוח שיעשה בחסות התוכנית הזו יוטל היטל השבחה או לא.
לפי רוב השמאים התוכנית לא הייתה אמורה לגרור היטלי השבחה בדומה לתוכנית תמא 38, אך עיריית תל אביב התעקשה שכן כיון שהתוכנית משפרת את הוודאות עבור בעלי הדירות ואת הזמינות לבצע חיזוקים ותוספות, ולכן יש לעירייה את הזכות לגבות על התוכניות הללו היטלי השבחה.
כעת הוחלט בועדת הערר של עיריית תל אביב בראשותה של עו"ד סילביה רביד כי תוכנית רובע 3 בעיר שעוסקת בזכויות והוראות הבנייה למבנים שעוברים התחדשות עירונית תחייב את בעלי הדירות במקום בהיטלי השבחה. בעלי הדירות יחויבו בסכומים שינועו בין עשרות למאות אלפי שקלים.
עורך דין צבי שוב, מומחה לנדל"ן, תכנון ובנייה והיטלי השבחה, אומר כי "המשמעות היא שמוכרי הדירות ישלמו היטל השבחה במקום שאין השבחה בפועל, ולא היה הבדל בין העסקות לפני ואחרי אישור תוכנית רובע 3. התוצאה תהיה בין היתר שרשויות אחרות יחקו את עיריית תל אביב ויוסיפו סעיף של ודאות תכנונית שיאפשר להם לגבות היטל השבחה מלא במקרים דומים.
- המשקיעים החדשים - כך נראית הדרך של הצעירים להיכנס לשוק הנדל"ן
- צפי לגל הנפקות בתחום הנדל"ן היזמי ברבעון הקרוב
עיריית תל אביב מעולם לא אהבה את העובדה שבעלי הדירות יכולים לקבל פטור מהיטל השבחה, אז יצרו תוכנית אשר נותנת זכויות דומות אבל לא נותנת פטור מהיטל. בסופו של דבר מחירי הדירות עלולים לרשום עלייה נוספת ולא גרוע מכך, יקטן הסיכוי להתחדשות עירונית - המחוקק רצה לעודד את החיזוק וההחלטה הנוכחית עושה את ההיפך".
- 8.שין 23/08/2022 03:48הגב לתגובה זויש חוק שנותן פטור, חוק שחוקק בכנסת.עיריה היא מעל הכנסת ?רק במדינת הפקר כמו ישראל
- 7.דוד 22/08/2022 14:27הגב לתגובה זורק לסחוט עוד כסף מהתושבים תשאירו ככה בלי שיפוץ כמו בשנות ה50
- 6.אורן 21/08/2022 09:54הגב לתגובה זוהשמאים בעלי אינטרס כלכלי מובהק חצי מהמשכורת שלהם תלויה בזה
- 5.קלקלן 20/08/2022 19:23הגב לתגובה זוקיבלתי דרישה לתשלום של 350 אלף!!! זה כאילו עליית המחיר של הדירה שלי נבע רק מתוכנית הרובעים. כאילו המחירים בארץ לא הכפילו את עצמם בעשור האחרון.עדיין מקווה שמבחינת גובה ההיטל ועדת הערר תסכים עם השמאים.
- יגאל 21/08/2022 11:21הגב לתגובה זוקיבלת כי רצית למכור? מה קורה עם דירה שמכרתי לפני שנה וחצי באזור 3?האם גם צריך לשלם? ומי אני או הקונה?
- 4.נישאר עד שיתמוטטו מעצמם (ל"ת)לא נמכור דירות 20/08/2022 15:41הגב לתגובה זו
- 3.מיכה 20/08/2022 08:45הגב לתגובה זוהעם עשיר כסף נישפפך כמו מים לרחובות רק תשקים ותאסוף גם לעיריות מותר לקחת ובגלל שהם מיתעוררים יותר מאוחר מהאזרחים שאספו את הכסף אז הם לוקחים מהכיסים המלאים שלהם
- 2.בוב 19/08/2022 15:14הגב לתגובה זוהטל חרטה של הנוכלים מתל אביב גנבים הביתה
- 1.ממשלת הנוכלים 19/08/2022 00:15הגב לתגובה זומדינת השודדים עיריית תל אביב נגד התושבים
