הפרויקט, שהחל כבר ב-2018 והצפי לסיום היה ל-2022 - התעכב והסתבך. המקרה הנוכחי ממחיש תופעה רחבה: מעל חמישית מפרויקטי ההתחדשות בישראל נעצרים באמצע, ומשאירים אלפי משפחות לחיות בתוך אתר בנייה
"אנחנו לא עוצרים השקעות. יש מחסור במגורים, ההתפרצות תגיע והמחירים יעלו" כך צופה ראובן קידר, סמנכ"ל קרסו נדל"ן, בראיון. על שוק המשרדים: "אין עזיבה גדולות, כי אין לנו הייטק", על שוק הדיור: "מזהים התאוששות באוגוסט" וכמובן, ההתחדשות העירונית: "אין לנו השקעות בקרקע ואנחנו פחות ממונפים, זה חשוב מאוד לאור העלאת הריבית"
דייר סרבן הפך לסיוט הגדול של אלה שרוצים להתקדם עם פרוייקט פינוי בינוי ונתקעים. המדינה הורידה את רף החתימות הנדרש מ-80% ל-66% כדי לעקוף סחטנים, אבל בדרך - היא שכחה את הקשישים ורבים שמתנגדים מטעמים מוצדקים. מי צודק?
יזמית נדל"ן ביקשה לקבל היתר לפרוייקט תמ"א 38 בעיר חולון. בית המשפט לא נתן לה את זה והדיירים ניצחו, אחרי שהשופטים הבינו שמספר מקומות החניה קטן ממספר הדירות - גם אם אינם כתובים בהיתר. מה גרם לשופטים להצביע פה אחד לטובת הדיירים?
בעקבות פקיעת תוקפן של הטבות המס לתמ"א 38 וחוסר הוודאות ביחס לחידושן: יזמים ודיירים יוכלו לחתום על עסקאות ולדחות את ההצהרה, במידה ולא יוארך לבסוף תוקף התקנות לא ידרשו לשלם הפרשי ריבית והצמדה על מס השבח ומס הרכישה
ועדת הערר החליטה שתוכנית הרבעים של תל אביב מעניקה יותר וודאות וזמינות לתוספות וחיזוקים ולכן מחייבת היטל השבחה בניגוד לתמ"א 38; "המשמעות היא שמוכרי הדירות ישלמו היטל השבחה במקום שאין השבחה בפועל"
דעה 