נכסים ובניין חתמה על תוכנית התחדשות עירונית של 540 יח"ד
חברת נכסים ובנין -2% חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם חברת אתגר בפרויקט התחדשות עירונית במתחם רמת ורבר בפתח תקוה. הפרויקט גובל ברחובות ז'בוטינסקי, יצחק שדה וכצנלסון ולאחרונה הופקדה התב"ע.
התוכנית כוללת פינוי של 6 מבני מגורים בני 150 יח"ד אשר הוקמו בשנות ה 50, ובמקומם תחל בניית 540 יח"ד ב-4 מגדלים בני 26 קומות ושני בניינים בני 9 קומות בבניה מרקמית. עוד כוללת התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר מלווה רחוב. התוכנית מתפרסת על פני שטח של כ-11 דונם. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט מוערך בכ-800 מיליון שקל.
אדוארדו אלשטיין מנכ"ל נכסים ובניין: "הפרויקט הוא חלק ממהלך אסטרטגי של נכסים ובניין להרחבת הפעילות בתחום הדיור למגורים בישראל. בחודשים האחרונים הרחיבה החברה את פעילותה בתחום המגורים בהיקף של כאלף יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ. לנכסים ובניין יתרות נזילות משמעותיות והנהלה מצוינת המציבות אותה בעמדת זינוק אופטימלית לניצול ההזדמנויות הרבות בשוק הנדל"ן ובפרט נדל"ן למגורים בישראל".
אבי רוזן מנכ"ל נוה גד מקבוצת נכסים ובניין: "אנו שמחים על כניסתנו לפרויקט נוסף בעיר פתח תקוה. לנוה גד ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית וזהו פרויקט ההתחדשות עירונית השני שלנו בעיר, כאשר הפרויקט הראשון בהיקף של 360 יח"ד הושלם בהצלחה וכל הדירות נמסרו לבעלים. אנו פועלים בפתח תקוה מזה שנים רבות והקמנו בעיר מספר פרויקטים משמעותיים.
- משה סבח רוצה לרכוש את דסק"ש ב-2.1 מיליארד שקל - נו באמת?
- אידיבי מכרה 3.5% מכלל ביטוח תמורת 77 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד הוסיף רוזן ,"אנו עוקבים אחרי פעילות העירייה בתחום ההתחדשות העירונית והתרשמנו כי ראש העיר, מר רמי גרינברג, רואה בתחום זה חשיבות גדולה ועשה מהלכים ראויים לציון בתחום דוגמת הקמת מנהלת להתחדשות עירונית שתפקידה לסייע לבעלי הדירות וליזמים ולתאם בינם לבין הגורמים השונים על מנת שהפרויקטים ייצאו אל הפועל.
- 3.זיו כהן 03/08/2020 23:17הגב לתגובה זומה זה הכתבה הזאת? מי חתם לכם בכלל? גרה כבר 13 שנים במתחם ועוד 20 שנה אחורה בעלי היה גר כרווק...מעולם לא שמענו עליכם, לא חתמנו לכם ובטח שלא אישרנו אתכם....נראה לי זו כתבה שבאה לעודד תמיכה בכם ולייצר כותרת. כי העובדות לא נכונות בעל הקשור לתקשורת בין הדיירים ובינכם
- 2.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניה מחירי ריצפה (ל"ת)אילנה 03/08/2020 16:18הגב לתגובה זו
- 1.עופר 03/08/2020 13:33הגב לתגובה זומתי כבר יתחילו נו באמת
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
