ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן תפתח ביום חמישי הקרוב
ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן תיפתח ביום חמישי הקרוב (26 בספטמבר) ותכלול מעל 3,000 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ.
כ-60% מיחידות הדיור המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש: 600 יחידות דיור יוגרלו בעיר ירושלים, בשכונת מורדות ארנונה ובשכונת רוממה, 729 בראשון לציון ו- 598 בבאר יעקב. יתר הערים בהן יוגרלו דירות כוללות את מגדל העמק, אשקלון, רמלה, אילת, מעלה אדומים, נתיבות, בית שאן, נהריה, קרית ים וג'סר א-זרקא.
החל מהגרלה זו, יחולו כללי הסדרות החדשים בתכנית. כדי לשמור על עדיפות מסוימת לזכאי סדרות א' וב' הוותיקות יותר וכדי להעניק אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות – הוחלט לתת עדיפות של 50% מן הדירות בהגרלה לזכאי סדרות א' וב', ללא העדפה פנימית בין הסדרות. יתרת הדירות תוגרל בין כלל חסרי הדירה מסדרות א', ב' וג', ללא עדיפות לסדרה מסוימת.
בנוסף, ישווקו לראשונה בעיר אילת הדירות במסגרת תכנית "מחיר למשתפר", במסגרתה ישווקו יחידות דיור באזורי עדיפות לאומית וביישובי קו עימות בבניה רוויה וסמי רוויה למשפרי דיור כבר בסבב הגרלה ראשון. מדובר על יחידות דיור גדולות ויקרות יותר, בבניינים יותר נמוכים, אשר ישווקו החל מהיום הראשון בהנחה ממחיר השוק למשפרי וחסרי דיור, כך שמשפרי דיור יהיה בעלי סיכוי שווה לזכות בדירות.
- 8.חיפאי 26/09/2019 09:53הגב לתגובה זובאין אפיק השקעה להר הכסף רבים משקיעים בדירות שחלק גדול מהן עומדות ריקות מחוסר עניין בטרחת ההשכרה. אי לכך צריך לקנוס בעלי דירות אלה לאחר זמן של -נניח- חצי שנה ללא השכרה ונהיה בשוק אמיתי.
- 7.מיכל 25/09/2019 18:06הגב לתגובה זולפני שכחלון הצטרף לליכוד היו פה מלא תגובות שקוטלות אותו, מרגיש פתאום שקט
- 6.סידרה ג 25/09/2019 15:52הגב לתגובה זולא פלא 140,000 זכאים במחיר למשתכן , חיסכון מאות אלפי שקלים .
- 5.גזאט דני קאסה 25/09/2019 14:05הגב לתגובה זומעוננת להרשם במחיר משתכן
- 4.יפה 25/09/2019 13:53הגב לתגובה זולא לנוח על זרי הדפנה .
- חיפאי 26/09/2019 09:55הגב לתגובה זובלי מס על דירות ריקות מחירי הדיור רק יעלו!
- 3.רועי 25/09/2019 13:33הגב לתגובה זוהישמרו לנפשותייכם
- 2.קבלנים בלחץ 25/09/2019 13:28הגב לתגובה זוהשוק הפרטי בקיפאון משרדי מכירה שוממים,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף ,הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
- חיפאי 26/09/2019 09:57הגב לתגובה זובלי מס על דירות ריקות אחרי 6 חודשים השוק ימשיך לעלות.
- 1.כחלון מס 1 25/09/2019 13:27הגב לתגובה זומקריסה כלכלית וחובות עתק בבנק. אותה דירה לא במחיר בועה פחות 1/2 מליון הכסף יישאר אצלנו ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTהמספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?
מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל.
הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר.
איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.
הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק.
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- 305 מיליון שקל כבר שולמו: תל אביב מובילה בתביעות לנזקי מלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).
