בקרוב ההגרלה: דירות להשכרה ארוכת טווח ברמת השרון לזכאי מחיר למשתכן - הנה הפרטים
שכירות מפוקחת ברמת השרון: החל שיווק פרויקט דירות להשכרה ארוכת טווח ברמת השרון, במסגרת פרויקט הדיור של החברה הממשלתית 'דירה להשכיר'. הפרויקט כולל 281 דירות מתוכן 70 מיועדות לזכאי משרד השיכון (אותם זכאים של מחיר למשתכן) שיעלו בהגרלה. ההרשמה להגרלת הדירות תסתיים ב-26 לחודש וההגרלה עצמה תבוצע בתחילת אפריל. האכלוס בפרויקט צפוי כבר באוגוסט 2017.
פרויקט הדיור להשכרה "אביב שלי" ממוקם ברחוב חטיבת אלכסנדרוני ברמת השרון, ומציע לשוכרים דירות חדשות מקבלן להשכרה לטווח ארוך. בפרויקט 281 דירות מתוכן 70 דירות המיועדות למחזיקי תעודת זכאות של משרד השיכון אשר יעלו בהגרלה. בתוכם 18 דירות בנות 4 חדרים ו-52 דירות בנות 3 חדרים. 18 דירות מתוך 70 הדירות לזכאים, שמורות לתושבי רמת השרון.
העלות לזכאים ותקופת השכירות
דמי שכירות חודשיים לזכאים, לדירת 3 חדרים, כולל דמי ניהול, הנם החל מ- 3,980 שקל בלבד (מחסן וחניה כלולים במחיר) . ולדירת 4 חדרים, כולל דמי ניהול, החל מ-5,270 שקל (מחסן וחניה כלולים במחיר).
תקופת השכירות לדירות שבפיקוח תהיה ל- 3 שנים, עם אפשרות להארכת החוזה לתקופה של 3 שנים נוספות, ואח"כ ל-4 שנים נוספות. (סה"כ 10 שנים). הדיירים יוכלו לסיים את תקופת השכירות בתום כל שנה, ובתנאי שהודיעו שלושה חודשים לפני מועד החתימה הקלנדרי. התשלום לשכר הדירה יתבצע באמצעות הוראת קבע בבנק לצד פיקדון כספי או ערבות בנקאית ומתן שטר חוב בחתימת שני ערבים.
מקבוצת אביב ציינו כי בפרויקט 4 מבנים, 3 בניינים בני 13 קומות ובניין אחד בן 21 קומות. הדירות המפוקחות מפוזרות ברחבי הפרויקט ואינן מרוכזות באזור אחד. בדירות מזגן מיני מרכזי, חלונות חשמליים, מצנח אשפה, אולם דיירים, גינה מטופחת, חניון עילי ותת קרקעי ועוד. כל דירות הזכאים שבפרויקט ייהנו מחניה וממחסן.
הזוכים בהגרלה יוכלו לבחור את דירתם לפי סדר הזכייה. תעודת הזכאות בהגרלת דירה להשכיר זהה לזו של תעודת מחיר למשתכן. פרטים אודות הוצאת תעודת זכאות ניתן למצוא באתר משרד השיכון, תחת התנאים של מחיר למשתכן.
- "קניתי דירה להשקעה בחולון ב-1.65 מיליון שקל - למה זו עסקה מצוינת"
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- "מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
דפנה הרלב, מנכ"ל קבוצת אביב: "אביב שלי ברמת השרון מאפשר פתרון אמיתי לכל מי שמחפש דיור איכותי לתקופה ארוכה ברמת השרון, בדירה חדשה ואיכותית, במתחם מטופח המנוהל ע"י חברת ניהול, במיקום מרכזי, קרוב לאזורי תעסוקה ובמחירים ברי השגה. היוזמה מביאה עמה ודאות לשוכרים, הנהנים משכירות ארוכת טווח במחיר ידוע מראש. יציבות זו מאפשרת לאותם זוגות צעירים לדעת כי הם יכולים להתגורר באותה דירה תקופה ארוכה, להימנע ממעברים בין דירות שכורות, ולשלוח את ילדיהם למסגרות לימוד קבועות".
- 6.אפי 09/04/2018 13:27הגב לתגובה זואפשרי עדיין להרשם ?
- 5.מיכל שטיינקלפר 23/08/2017 14:29הגב לתגובה זועבודה בעיניים
- 4.רמת השרון 22/03/2017 09:21הגב לתגובה זומעדיף להשקיע את המאמצים בלהמשיך לחפש דירה. אעלק שכירות זולה לטווח ארוך. סתם לבזבז כסף שהולך על שכירות במקום לשים כבר במשכנתא ולהיות בעלים של נכס
- 3.כלבים 21/03/2017 11:38הגב לתגובה זו4000 שח לדירת 3 חדרים מה בדיוק זול בזה זה מחיר גבוהה למי אתם משווקים את הדירות לעשירים של רמת השרון איפה ההנחה פה איפה הפרוקיטים לא בשכונות של עשירים ??
- 2.יוני 21/03/2017 11:32הגב לתגובה זואיפה פה ההוזלה ??
- 1.ממש לא זול,כחלון דואג ליזמים בעדיפות עליונה! (ל"ת)70 דירות-בדיחה 21/03/2017 10:11הגב לתגובה זו
- שמטוב 21/03/2017 11:15הגב לתגובה זוהטימטום הוא בזה שמנסים להעניש משכירים זולים מתוך טענה שזה מייקר את הדיור במכירה, פתאום שכחו את הסיפור הזה והמשקיעים (הטייקונים) הפכו למשקיעים חביבים שלא מייקרים את הדיור. הבנתם את הבלוף ? אצל השר משה כשלון יעלו גם מחירי הדירות וגם מחירי השכירות.
חולון שכונת ותיקים (צילום: דורון סהר)"קניתי דירה להשקעה בחולון ב-1.65 מיליון שקל - למה זו עסקה מצוינת"
איך אפשר להגיע לתשואה של 15% על דירה להשקעה? מה צריך להתקיים כדי שזה יקרה, והאם זו השקעה אטרקטיבית?
אנחנו מציגים כאן את ירידות מחירי הדירות בשנה האחרונה שנעות בין 5% ל-10%, ומזהירים מכך שמחירי הדירות עשויים לעלות אם לא יהיה פתרון לקיצוץ-התכווצות בתוכנית "דירה בהנחה". אלא ששוק הדירות לא הומוגני. יש מקומות שירדו יותר ויש כאלו שפחות. תל אביב מובילה את הירידות במחירי הדירות מתחילת השנה. דירות בלי ממ"ד ירדו יותר מדירות עם ממ"ד. השאלה הגדולה היא מה יהיה בהמשך?
יכולת הקנייה של הרוכשים הפוטנציאלים בירידה. צריך להביא יותר הון עצמי וצריך לשלם יותר על החזר המשכנתאות. אומנם הריבית אמורה להתחיל לרדת בקרוב, ועדיין החזרי המשכנתא ירדו בממוצע ב-50-100 שקלים עם ההפחתה הקרובה. גם בהמשך שהריבית תרד ל-3.5%-3.75% ההחזרים לא ירדו דרמטית. במשכנתאות ממוצעות מדובר על 400-500 שקלים.
זה לא מעט, אבל זה מגיע עם "חור" של הרבה יותר מ-500 שקלים בתקציב המשפחות, בגלל הקפאת הקצבאות, עלייה ביוקר המחייה ועוד. זה לא משנה דרמטית את תמונת המצב הכלכלית של הרוכשים הפוטנציאלים וזה גם ייעשה בהדרגה - זה עניין של שנה, וחוץ מזה - הוא לא בטוח. מי שקונה עכשיו דירה כי הוא חושב שהריבית תרד והחזר המשכנתא יירד, צריך לקחת בחשבון שלרוב הציפיות לא מתגשמות.
וגם אל תצפו שהריבית לאחר מכן תמשיך לרדת. הריבית לא תחזור להיות נמוכה מאוד, נגמרו הימים של אפס ריבית של בנק ישראל. ומכאן, שלא בטוח שהביקושים יחזרו על רקע הורדת הריבית. אלא שהורדת ריבית, לצד סיום המלחמה, לצד התכווצות של פרויקט "דירה בהנחה", זה כבר כמה מנועים שדוחפים את השוק למעלה.
- סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השאלה על מחירי הדירות נשארת באוויר, אבל יוסי בן דור, שהוא בכלל עובד בהייטק, סבור שזה הזמן למצוא הזדמנויות. הוא קנה לאחרונה את הדירה השלישית שלו. לדבריו, שוק ההון עלה באופן מאוד משמעותי, הוא הרוויח והחליט לממש. כשבחן את כל האפשרויות הבין שהשקעה בדירה להשקעה היא מבחינתו ההשקעה האידיאלית למרות מס רכישה גבוה ולמרות המיסוי השוטף.
