פרויקט תמ"א 38 גדול נוסף יוצא לדרך ברמת גן - אפריקה 38, חברת הבת של אפריקה מגורים -2.75% , השלימה אתמול (א') את הריסתם של הבניין הישן ברחוב חרות 17-19 בשכונת הגפן בעיר. 

על-פי התכנון, במקום הבניין הישן שכלל שתי כניסות בנות 3 קומות ו-28 דירות סה"כ, צפויים להיבנות שני בניינים בני 9 קומות, הכוללים 37 יח"ד בכל בניין. סה"כ בפרויקט 74 דירות, מתוכן מיועדות לשיווק 46 דירות. לכל אחת מהדירות יוצמד מקום חניה תת קרקעי.

דוגמא למחירי דירות בפרויקט: דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר, תמכר בתמורה להחל מכ-2.080 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בשטח של כ-104 מ"ר מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר, תימכר בתמורה להחל מכ-2,390 שקל.

ומה הדיירים יקבלו בתמורה? הדיירים שבבעלותם דירות ישנות בנות 1.5-2 חדרים בשטח של כ-43 מ"ר, יקבלו דירות 3 חדרים חדשות בשטח של 64 מ"ר, עם ממ"ד ומרפסת שמש בשטח של 13 מ"ר. והדיירים שבבעלותם דירות ישנות בנות 2-3 חדרים בשטח של כ-58 מ"ר, יקבלו דירות חדשות בנות 3.5 חדרים, בשטח של 75 מ"ר, עם ממ"ד ומרפסת שמש בשטח של 13 מ"ר. בנוסף, תותקן בבניין מעלית ולכל דירה יוצמד מקום חניה תת-קרקעי.

• אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון
• לפידות קפיטל: גידול רבעוני של 22% ברווח הנקי ל-61 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נועם בנימיני, מנכ"ל אפריקה 38: "מרבית האוכלוסייה הישראלית מתגוררת במרכזי הערים וקצב בניית הדירות אינו מספק את הביקוש הרב. התפישה האורבנית המודרנית שבבסיס תחום התמ"א 38, מאפשרת למשפחות המתגוררות בפרויקטים להבטיח את ביטחונן לצד השבחת נכסיהן הקיימים מחד, ומאידך מהווה הזדמנות למשפחות חדשות רבות המחפשות דירה במחיר שפוי ביחס למחירי הדירות באזור, להצטרף אל שורות העיר".