דרשו 1.49 מיליון שקל על דירת 80 מ"ר ברעננה, כמה קיבלו בסוף?

ובכמה נמכר קוטג' בן 80 שנה בפרדס חנה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שבוצעו בשבוע החולף
לירן סהר | (2)

Bizportal ריכז את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף:

גבעתיים

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב גוש עציון, 109 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-1,825,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,890,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ביאליק, 72 מ"ר, נמכרה ב-1,230,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,190,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

גבעת שמואל

דירת 5 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 130 מ"ר+ 30 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 2, עם חניה ללא מעלית. זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.67 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק מודעי בשכונת רמת הדר, 114 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 12, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.675 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל

חולון

דירת גן 3.5 חדרים ברחוב ההסתדרות, 74 מ"ר בנוי + 60 מ"ר גינה, נמכרה ב-1,240,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

נתניה

דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך, 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה , נמכרה ב- 1.22 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בשדרות ניצה, 135 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 13, עם מעלית וחניה, נמכרה ב 2.02 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב זלמן שז"ר ברמת פולג, 99 מ"ר+ 10מ"ר מרפסת, קומה 11 מתוך 14, משופצת, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה

רעננה

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב אסירי ציון, שכונת קריית שרת, 80 מ"ר, נמכרה בתוך חודשיים ב-1,390,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,490,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One

ירושלים

דירת 3 חדקים בקומה הראשונה בבניין ברחוב שלום יהודה, כוללת מרפסת וחנייה פתוחה, נמכרה ב-1,480,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 2 חדרים ברחוב ניתאי הארבלי, תב"ע על 145 מ"ר בנוי, כוללת מרפסת שמש וגינה היקפית בגודל 200 מ"ר, נמכרה ב-1,525,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס

אשקלון

דירה 2 חדרים ברחוב יפה נוף במרינה, 40 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 435,000 שקל

צמוד קרקע 5 חדרים ברחוב יפתח הגלעדי בשכונת ברנע, 270 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 500 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.05 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אשקלון

נס ציונה

דירת גן 5 חדרים ברחוב דוד אלעזר, 148 מ"ר+180 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 4, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל.

דופלקס 5 חדרים ברחוב מכבי, 171 מ"ר+120 מ"ר מרפסות, קומות 4 ו-5 מתוך 5, עם מעלית, מחסן וחניה כפולה, נמכר ב-2.04 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב קשת, 119 מ"ר+8 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית, וחניה מקורה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה

ראשון לציון

דירת 3.5 חדרים ברחוב הגיתית, שכונת נאות אשלים, כוללת חדר ממ"ד, מרפסת שמש וחנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אלרואי, 75 מ"ר, נמכרה ב-830,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Team

פרדס חנה

קוטג' 8 חדרים, ותיק בן 80 שנה הבנוי בשתי קומות בשכונת מגד, 250 מ"ר בנוי במגרש בגודל 900 מ"ר, ששופץ ושוחזר, תוך הקפדה על שימור סגנונו המקורי, נמכר ב-2,500,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנשים

חיפה

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב מור, שכונת כבביר, 120 מ"ר, כוללת חנייה ומחסן, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב לוחמי הגטאות, עיר תחתית, 75 מ"ר, נמכרה ב-730,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הדר, שכונת י.ל. פרץ, 75 מ"ר, כוללת מרפסת, נמכרה ב-540,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב כ"ג, שכונה ג', 90 מ"ר, נמכרה ב-563,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב דרך מצדה, שכונה י"א, 76 מ"ר, נמכרה ב-435,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב מבצע נחשון, שכונה ו' החדשה, 153 מ"ר, נמכרה ב-945,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב חוגלה, שכונה ה', 96 מ"ר, נמכרה ב-575,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 4.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב שלום שבזי, 78 מ"ר, נמכרה ב-425,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

אשקלון

דירת 3 חדרים ברחוב יפה נוף במרינה, 70 מ"ר+ מרפסת 10 מ"ר, קומה 12 מתוך 16, עם מעלית וחניה, מרוהטת, הושכרה ב- 4,200 שקל לחודש

דירת 5 חדרים ברחוב אשתאול בסיטי, 130 מ"ר, קומה 4, עם מעלית חניה, הושכרה ב- 3,150 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב הסתדרות , 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 2,000 שקל לחודש

דירת 3 חדרים ברחוב שילה בסיטי, 80 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 16, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 2,900 שקל לחודש

דירת 3 חדרים, ברחוב בר כוכבא בשכונת אפרידר, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה, מרוהטת, הושכרה ב- 2,200 שקל לחודש

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב מעלה הגת בשכונת ברנע, 150 מ"ר+ 40 מ"ר מרפסת, קומה 9 עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 7,000 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אשקלון

נתניה

דירת 4 חדרים, ברחוב אהוד מנור בעיר ימים, 120 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 9 מתוך 22, מרוהטת, הושכרה ב-7,000 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה

גבעת שמואל

דירת 5 חדרים ברחוב קרן היסוד בשכונת רמת אילן, 124 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,200 שקל לחודש

דירת 6 חדרים ברחוב הזיתים ,140 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 13, עם מעלית, 2 חניות ומחסן, הושכרה ב- 6,500 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב מוטה גור בשכונת רמת הדר, 116 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 12, עם מעלית ו 2 חניות. מרוהטת , הושכרה ב- 5,250 שקל לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל

כתבות מעניינות נוספות:

דרשו 1.33 מיליון שקל על דירת 50 מ"ר בר"ג, כמה קיבלו בסוף?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דינה 16/08/2014 16:02
    הגב לתגובה זו
    שמופיע בכתבה המוכר ביקש 1.190m והקונה התעקש להוסיף ארבעים אלף למחיר??
  • 1.
    מדינה של מלחמות, טילים והמחירים עולים. (ל"ת)
    ירון 16/08/2014 10:03
    הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה

הריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון
רן קידר |

בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.  

למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.


בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.    

לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.


            נתוני חודש ספטמבר. קרדיט: בנק ישראל

המגמה בשלושת החודשים האחרונים

בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.


נתוני יולי. קרדיט: בנק ישראל 

הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים, והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.


מטרו קינג ג'ורג' (הדמייה נת"ע)מטרו קינג ג'ורג' (הדמייה נת"ע)

חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו

הפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל

רן קידר |
נושאים בכתבה מטרו

מכרז ענק בהיקף של 65 מיליארד שקל יוצא לדרך כחלק מפרויקט המטרו. הפרויקט שעליו מדווח מתמקד בשלב א' של רשת המטרו באזור מטרופולין גוש דן, מערכת שנועדה להוות נדבך משמעותי במערכת התחבורה הציבורית במרכז הארץ. הרשת כוללת שלושה קווים תת-קרקעיים, קו M1, קו M2 וקו M3, אשר בתכנון יהיו באורך כולל של כ-150 ק"מ ויכללו כ-109 תחנות.

הרשת מיועדת לשרת כ-24 רשויות מקומיות באזור גוש דן והסביבה, במטרה להפוך את התחבורה הציבורית למתחרה אמיתית של הרכב הפרטי. הפרויקט נחשב לעצום בהיקפו עם עלות כוללת מוערכת של מעל ל-150 מיליארד שקלים. השלב הנוכחי כולל הקמה של כ-78 ק"מ של מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות, במסגרת מיזם בהיקף של כ-65 מיליארד שקלים. מדובר בבוננזה ענקית לחברות התשתיות שלמעשה הצמיחה שלהן בהכנסות כמעט מובטחת. 

חברת נת"ע פתחה הליך מיון מוקדם עבור חבילות העבודה הראשונות במיזם. במסגרת זו ייבחרו הקבוצות והחברות שיוזמנו להתמודד במכרזים הבאים. הצעד הזה מאפשר סינון ראשוני של שחקנים לפי קריטריונים כמו ניסיון בהקמת מנהרות ומתחמי תחנות, יכולת כלכלית, ניהול סיכונים ועמידה בדרישות בטיחות ותשתית.

במקביל, כבר פורסמו מכרזים בהיקפים של מיליארדי שקלים, כולל מכרז שיפוץ של כ-27,000 דירות הנמצאות בקרבת תוואי המטרו כדי למזער את ההפרעה לתושבים. הוועדה המנהלת של הפרויקט אישרה ביוני 2022 את פרסום המכרז לניהול ותכנון הקווים.

מדובר באתגר הנדסי אדיר של הקמת מאות קילומטרים של תשתית תת-קרקעית בתוך סביבת מטרופולין פעילה וצפופה. חפירת המנהרות הכפולות משלבת טכנולוגיות קידוח מתקדמות, חפירות שטח פתוח ותיאום מורכב עם מערכות קיימות של מים, ביוב, חשמל ותקשורת. התחנות התת-קרקעיות החדשניות תפעלנה כמרחבי תחבורה המקשרים לתחבורה הציבורית הקיימת, כולל אוטובוסים, רכבת קלה ורכבת ישראל, תוך חיבור למרכזי מגורים ותעסוקה.