TV
"מפחד עבור ישראלים שרוכשים בית בודד בארה"ב - חסרי אחריות"
מנכ"ל הרבור גרופ ישראל מסביר בראיון ל-BizportalTV האם ארה"ב מתי ייסגר חלון ההזדמנויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב - צפו בסרטון
לפי נתוני מדד קייס שילר האחרון, הבוחן את מחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית, מחירי הבתים במדינה עלו ב-12 החודשים האחרונים בכמעט 14%, העלייה החדה ביותר ב-7 השנים האחרונות.
כלכלנים רבים חוששים מהתפוצצות בועת נדל"ן שנייה בארצות הברית. Bizportal שוחח על הנושא עם ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, ושמע ממנו מתי ייסגר חלון ההזדמנויות לרכישה במדינה. נציין שהרבור גרופ השיקה לאחרונה שלוש קרנות חדשות להשקעות בנדל"ן בארצות הברית בהיקף של 100 מיליון דולר.
נאמר שלמרות עליות המחירים, עדיין
- 5.הנדלן האמריקאני באותו בוץ !!!!!!!!!של 2007 (ל"ת)אל תאמינו לשילר הנוכ 26/01/2014 10:17הגב לתגובה זו
- 4.המהדי האימם ה12 22/01/2014 16:16הגב לתגובה זובגלל זה הבנקים בארצות הברית רואים שחיקה ברווחיות למרות של75 מיליארד דולר ארצות הברית QE
- 3.צופה 22/01/2014 13:33הגב לתגובה זואם מישהו מוכר לכם השקעה - חשבו על הקופון שלו.....
- 2.צביקה דורון יועץנדלן 21/01/2014 17:57הגב לתגובה זואם לאדם יש רק 300,000 ש"ח עדיף לקנות בישראל עם משכנתא לטווח ארוך שיהיה לילדים. אין טעם לקנות נכס במרחק כל כך גדול עם אפס שליטה על התחזוקה, השוכרים וכו', מה כבר אפשר להרוויח מבית ששווה 300,000 אם קונים אותו היום אחרי שהמחירים שם עלו כבר 3 שנים ? 30% גג ? כעת תורידו את כל ההוצאות של הרכישה, המס, עו"ד, רו"ח, דוחות שנתיים, תחזוקה. אני אומר שלאדם שחי בישראל ושהילדים שלו בישראל עדיף לקנות בישראל.
- משקיע בארה״ב 29/01/2014 00:12הגב לתגובה זוואיזה תשואה עושים פה? 3% בעיית תחזוקה הכי קטנה ואתה במינוס אחרי עלויות מימון ותחזוקה לא נשאר תזרים וניתן לבנות רק על עליית ערך הנכס שגם פה כבר נגמר האוויר והעליה מכאן והלאה מוטלת בספק רב בארה״ב אחרי כל ההוצאות שציינת שאגב נכונות מאוד עדין נשאר לך תזרים גבוה פי שלוש מכאן וגם עליית ערך הנכס מוכיחה עצמה כבר שנתיים רצוף אז תעשו חושבים לפני שקונים פה איזה חירבה
- 1.לישראלים כדאי 21/01/2014 13:47הגב לתגובה זומטומטם מי שקונה זבל פה
- זה באמת חוסר אחריות לקנות אצלו ולשלם לו עמלות שמנות! (ל"ת)חוסר אחריות הא? 21/01/2014 15:11הגב לתגובה זו
