מדד נדל"ן 15 – גם הוא בין היורדים
לפני כחודש ניתחתי את מדד נדל"ן 15. ההערכה הייתה שהוא מחפש דרך החוצה מתהליך הדשדוש ארוך הטווח בו היה שרוי פרק זמן לא מבוטל. הרמות שבין 320 - 330 מחד ו-280 הנקודות מאידך, תחמו היטב את רצועת הניוד של מדד זה שהתקשה לקבוע שיאים חדשים מאז אוגוסט 2009.
הפריצה לא אחרה לבוא ויחד עם החולשה בשוק רשם מדד נדל"ן 15 ירידה אל מתחת לרמת 280 הנקודות. הסוגיה העומדת על הפרק היא לגבי המשך הדרך.
אמיתית או מדומה?
מבט על גרף הנרות היומי יחשוף את הפרמטרים הבאים :
1. מאז רמת 320 הנקודות מסודרות נקודות השיא והשפל במבנה יורד כאשר כל נקודת שיא נמוכה מקודמתה וכך גם לגבי כל נקודת שפל. המשמעות הבסיסית היא שבטווח זמן זה קיים קונצנזוס בין הקונים (נקודות שפל) לבין המוכרים (נקודות שיא) לגבי כיוונו של המדד.
2. עוד אפשר לראות שבמסגרת מהלך ירידות זה נוטים מחזורי המסחר להתרחב בכיוון הירידה. נטייתם של מחזורי המסחר להתרחב לתוך נקודות השפל מעלה את הסבירות ולפיה מדובר במגמת ירידה בעלת רמת מובהקות גבוהה.
3. בנוסף, אפשר לראות ששבירה מטה של רמת 280 הנקודות לוותה במחזור מסחר גבוה כעדות ולפיה מדובר בפריצה אמיתית.
4. מיד לאחר פריצתה מטה של רמה זו, הפכה רמת 280 הנקודות לשמש כרמת התנגדות וניסיון העליות של הימים האחרונים נבלם מתחתיה. כאשר רמת תמיכה הופכת תפקיד ומשמשת כרמת התנגדות,נותן הדבר יתר תוקף לפריצה.
5. ועדיין בגזרת מחזורי המסחר, אפשר לראות שבימים האחרונים בהם נטה מדד נדל"ן 15 לדשדש, נטו מחזורי המסחר להתכווץ כפי שעליהם לעשות בעתות של תיקונים טכניים.
חמשת הפרמטרים הללו שאינם כל הרשימה כולה, מעלים את הסבירות ולפיה מדובר במגמת ירידה וכי פריצתה של רמת 280 הנקודות כלפי מטה היא אמיתית ומובהקת. המסקנה היא שכיוונו של מדד נדל"ן 15 אמור להיות מטה וכי יש להתייחס בשלב הנוכחי לכל ניסיון עליות כאל אפיזודה חולפת.
היעדים
פריצה של רמת 280 הנקודות מאפשרת, בהתבסס על עומק הדשדוש, לחשב באופן גם את יעדו המינימאלי של המדד. אפשר להניח בהנחה ראשונית שמדד זה שם פעמיו לכיוון רמת 240 הנקודות לפחות כאשר אזור זה יהיה אזור הביקורת הבא.
סיכום
לאחר תקופת דשדוש ארוכה יחסית פרץ מדד נדל"ן 15 מטה. הפריצה נראית מובהקת ויעד המחירים נע סביב רמת 240 הנקודות. כל עוד לא תירשם עלייה רציפה בליווי מחזורי מסחר גבוהים וכל עוד לא תישבר מעלה רמת 280 הנקודות באופן מובהק, תהיה הערכה זו בתוקף.
גרף נדל"ן 15
אין בסקירה זו משום המלצה לקנות את הנייר או למוכרו והעושה זאת פועל על סמך שיקול דעתו בלבד.
