הנפילה של דובאי - הזדמנות? האמירות עשויה למכור נכסים במנהטן כדי לעמוד בהתחייבותיה
האם הנפילה של דובאי היא ההזדמנות של הטייקונים הישראלים? כזכור, ממשלת דובאי הודיעה ביום רביעי האחרון כי זרוע ההשקעות הממשלתית שלה 'דובאי וורלד' מתכוונת להקפיא את פירעון החובות לנושיה למשך לפחות חצי שנה ולהיכנס לתהליך ארגון מחדש תחת ניהול חברת הייעוץ דלויט. דובאי מחזיקה מספר נכסים במקום שמהווה יעד לאנשים עסקי ישראלים בעלי כיס עמוק - לראיה
דובאי וורלד צברה חובות בסך 59 מיליארד דולר, שהם כ-75% מסך חובות ממשלת דובאי המסתכמים לכדי 80 מיליארד דולר. בורסות העולם רעדו בשל החשש מפשיטת רגל ולכן הערכות עוסקות כעת בכך שתסריט של מכירת נכסים על מנת לעמוד בהתייחבויות אינו בגדר מדע בדיוני.
איידן בירקט, מומחה בארגון מחדש של חובות מטעמה של חברת הייעוץ דלויט עשה כבר ביום שישי את הדרך ממושבו בלונדון לעבר המפרץ הפרסי בכדי לבחון את ספרי דובאי וורלד במטרה אחת - לכסות את הבור האדיר שנפער. מקורבים לחברת הייעוץ מסרו ל'ניו יורק פוסט' כי דלויט עשויה להמליץ על מכירת נכסים שאינם מוגדרים בפעילות הליבה של דובאי, זאת בכדי להשיב למשקיעים בקרן דובאי וורלד את כספם במהרה.
בתוך כך, חברת איסתית'מאר, העומדת מאחורי גל הרכישות שערכה האמירות מהמפרץ הפרסי מעבר לים, מתפקדת למעשה כחלק מקונגלומרט שנמצא בבעלות ממשלת דובאי, נמצאת תחת דובאי וורלד ומחזיקה במספר נכסים בעלי ערך רב בעיר ניו יורק.
אולי הנכס המעניין ביותר אותו מחזיקה זרוע ההשקעות של דובאי הוא בית מלון יוקרתי 'Jumeirah אסקס האוס', שנבנה בשנת 1931 וממוקם בלב ניו יורק, בין סנטרל פארק לברודוויי ובמרחק של פחות משש בלוקים מגן החיות העירוני ונחשב לאחד מהמלונות הטובים והיקרים בעיר.
חברת איסטית'מאר, הנמצאת כאמור בבעלות ממשלת דובאי, רכשה בשנת 2006 גם את מלון ניקרבוקר בטיימס סקוור תמורת 300 מיליון דולר. הניקרבוקר עצמו ממוקם בלב מנהטן בפינה הדרום מזרחית של הרחובות ברודווי ו-42, וידוע היום גם כטיימס סקוור 6. המלון נבנה בתחילת המאה העשרים, והיה לאחד המלונות המובילים בניו יורק ואחד מהבניינים הגבוהים ביותר באזור הטיימס סקוור.
לפני קצת יותר משנתיים רכשה בין היתר חברת איסתית'מאר את רשת כל-בו האופנה בארניז ניו-יורק, תמורת 942.3 מיליון דולר. יצוין כי בארניז, שהוקמה ב-1923 על ידי בארני פרסמן, נאבקת כיום עם קשיים כלכליים בשל השלכות המשבר בארה"ב. הסניף הניו יורקי ממוקם בשדרות מדיסון 660.
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות
רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות
בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.
הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים
הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.
המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק.
- בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד. הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.
