אלוני חץ מציגה תוצאות: רווח נקי של 82.9 מיליון שקל ברבעון השני

זאת לעומת הפסד של 89.27 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן גדלו ב-9.7% לרמה של 86.3 מיליון שקל
קובי ישעיהו |

חברת הנדלן המניב אלוני חץ הציגה הבוקר (ה') תוצאות טובות לרבעון השני של השנה. ההכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן גדלו ברבעון ב-9.7% לרמה של 86.3 מיליון שקל וחלקה של אלוני חץ ברווחי חברות כלולות גדל ב-19.2% לרמה של 55.12 מיליון שקל.

בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 82.9 מיליון שקל ברבעון השני, זאת לעומת הפסד של 89.27 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בסעיף "התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה ורווח ממימושו" נרשם רווח של 47.11 מיליון שקל, ירידה של כ-35% לעומת 72.49 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנוסף, נהנתה החברה מרווחים בקשר להשקעות בניירות ערך לזמן ארוך אשר הסתכמו בכ- 20 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 118.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה- FFO ברבעון הסתכם בכ-55 מיליון שקל, לעומת כ-50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן הינו כ- 2.1 מיליארד שקל (בניכוי זכויות המיעוט כ- 1.8 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 15.2 שקל למניה), לעומת 2 מיליארד שקל (בניכוי זכויות המיעוט כ- 1.7 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 15.0 שקל למניה) בתום שנת 2008.

בחברה אומרים כי "ברבעון השני של שנת 2009 נראה היה כי שיאו של המשבר הפיננסי העולמי חלף אך עדיין אין וודאות להשלכותיו של המשבר הריאלי אשר עדיין קיים בארץ ובעולם. במהלך הרבעון האחרון של שנת 2008 ובמהלך התקופה המדווחת החלו תוצאות המשבר לתת את אותותיהן על שווקי הנדל"ן בהם פועלת הקבוצה בארץ ובעולם. העלייה בדמי השכירות כפי שהורגשה במחצית הראשונה של שנת 2008 נבלמה, רמת הביקושים קטנה וקיים לחץ להפחתת דמי השכירות. נראה כי המשבר עדיין בעיצומו, סופו והשלכותיו אינם ידועים".

"תוצאות המשבר העולמי האמור לא השפיעו עד כה בצורה מהותית על תוצאות הפעילות הריאלית בתחום הנדל"ן המניב בו עוסקת הקבוצה בישראל (אמות) או לה חשופה הקבוצה באמצעות השקעותיה בחברות נדל"ן מניב זרות, ויכולתן של החברות המוחזקות להמשיך לחלק דיבידנדים לא נפגעה".

להערכת הנהלת החברה, הימשכות המשבר והחרפתו ישפיעו על הכנסותיה של הקבוצה מפעילותה בנדל"ן המניב בארץ ובשווקים בהן פועלת הקבוצה בעולם. השפעות אלה עשויות לבוא לידי ביטוי בהאטה ו/או ירידה בביקושים עם אפשרות לירידת מחירים ו/או ירידת שווי נכסי הנדל"ן המניב.

ירידה במחירי מניות עלולה, בין היתר, להשפיע לרעה על עמידה ביחסים פיננסיים, עליה במחירי מימון, קושי בהשגת מקורות מימון וקושי במחזור הלוואות קיימות.

להערכת הנהלת הקבוצה, "האיתנות הפיננסית ומצב נכסיהן המניבים של אמות, PSP, FCR ואקוויטי וואן יאפשרו להן להתמודד בצורה נאותה עם תקופת המיתון. בנוסף, להערכת החברה, יתרות המזומנים של הקבוצה, תזרים המזומנים השוטף שלה ויכולתה להמשיך ולגייס מימון (גם בעת הנוכחית), יאפשרו לה את המשך פעילותה ועמידה בהתחייבויותיה".

החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בהיקף 14 אגורות למניה. יום האקס נקבע ל-15 בספטמבר.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, מסר כי "במחצית הראשונה של השנה רשמה הקבוצה רווח נקי של כ- 125 מיליון ש"ח אשר "כיסה" את הפסדי שנת 2008. תוצאות אלו הינן בעיקר הודות לשיפור שמציגות השקעותינו העיקריות ובראשן אמות ו- PSP אשר הציגו גידול בהכנסותיהן, שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים וגידול ב-FFO. אף FCR, אחת מהשקעותיה העיקריות של הקבוצה, הציגה גידול בהכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול, גידול ב-FFO וגידול בשיעורי התפוסה לעומת התקופה המקבילה אשתקד".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים

חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה

רן קידר |

פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.  

זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה. 

שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.

החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.

על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.

בני לנדא
צילום: יחצ

המלאך המושיע של בית הדפוס הדיגיטלי של לנדא: קרן פימי

הקרן צפויה להזרים 80 מיליון דולר ל"לנדא קורפוריישן" שהצליחה לצבור חובות של כ-1.7 מיליארד שקל; אם המתווה יאושר פימי תהפוך לבעלים המלאים ותנסה להחזיר את בית הדפוס למסלול

מנדי הניג |

לנדא קורפוריישן חברת ההדפסה הדיגיטלית שהקים בני לנדא ושנתפסה במשך שנים כאחת ההבטחות הגדולות בתחום, נקלעה למשבר עמוק שהביא אותה לצו עיכוב הליכים ולחובות בהיקף עתק. חברת "לנדא דיגיטל פרינטינג", שהוקמה על ידי בני לנדא אחרי שמכר את אינדיגו ל‑HP תמורת 850 מיליון דולר, פנתה בסוף יוני להליך של עיכוב הליכים במטרה לקבל הגנה זמנית מנושים ולמצוא רוכש חדש שיחלץ אותה מהמשבר, עכשיו היא מתקרבת לעסקה שעשויה להיות גלגל ההצלה שלה וגם של למעלה מ-4,500 העובדים, קרן פימי מתכננת להזרים 80 מיליון דולר, למחוק את המניות הקיימות ולקבל לידיים את השליטה.

היקף החובות של לנדא עומד כיום על קרוב ל-1.7 מיליארד שקל, מתוכם היא חייבת כ-1.4 מיליארד למשקיעים ובעלי מניות וכ-300 מיליון נוספים לספקים ולבנקים. מול זה, הנכסים של ביתהדפוס הדיגיטלי בלי "הקניין הרוחני" מוערכים בכ-420 מיליון שקל. במסגרת העסקה המסתמנת, לפחות 20 מיליון דולר מתוך הכספים שתזרים פימי ינותבו כדי לפרוע בצורה חלקית את החובות העוצמים וכדי לממן את ההליכים המשפטיים. המהלך יובא לאישור הנושים, ואחרי זה להכרעת בית המשפט.

החברה פיתחה טכנולוגיה להדפסת דיו מבוסס מים, והגנה את הפיתוחים שלה בפטנטים. הטכנולוגיה רלוונטית לדפוס המסחרי, להדפסת אריזות והוצאה לאור. לנדא פרינטינג הציגה את עצמה לאורך השנים כמי שיכולה לשנות את פני הענף, אבל בפועל היא לא הצליחה להמיר את ההבטחות להכנסות יציבות. ההשקעות העצומות בפיתוח ובייצור הכבידו עליה, וכל הכנסה הופנתה לכיסוי חובות. החובות הלכו ותפחו, מבלי שיישאר מרווח להשקיע בצמיחה.

פימי לא רק לוקחת שליטה - היא לוקחת את ההגה לידיים  

קרן פימי שנכנסת כעת לתמונה היא מהקרנות הגדולות והמנוסות בישראל, וכזו שיודעת להתמודד בדיוק עם מצבים מהסוג הזה. הקרן, שהוקמה ב-1996 על ידי ישי דוידי, מנהלת כיום הון של למעלה מ-8 מיליארד דולר ומתמחה בהשבחת חברות שנמצאות בצומת קריטית. בשונה ממשקיעים פסיביים שמסתפקים בהזרמת הון, פימי פועלת מתוך תפיסה אקטיבית – היא לוקחת שליטה, מחליפה הנהלות במידת הצורך, מתערבת בניהול השוטף ומובילה מהלכים שמטרתם לשפר תפעולית וניהולית את החברות שבהן היא מחזיקה.

לאורך השנים השקיעה פימי ביותר מ-100 חברות בתעשייה ובטכנולוגיה, על פי רוב בפימי מחפשים חברות ישראליות או עם זיקה לישראל.  רשימת ההשקעות שלה ארוכה ומוכרת: קמהדע, ריטליקס, ריווליס, נובולוג, מגל, תמי 4, המלט, אורמת, סקופ, חמת, גילת, מטרו מוטור, תדיראן קשר, פורמולה סיסטמס, נייר חדרה, רפא, עמיעד ועוד עשרות חברות נוספות.