בוילמגרין מתחיל להציג רווחים: אזורים מממשת ברווח של 23 מ' ד'
אזורים מתחילה להנות מחושי היזמות המפותחים של שעיה בוימלגרין בארה"ב: החברה מודיעה היום על חתימת הסכם למכירת חטיבת קרקע בעיר יוסטון שבטקסס ארה"ב, לחברת השקעות טקסאנית LASCO VENTURES תמורת 57.5 מיליון דולרים. מכירה זו צפויה להניב לאזורים רווח של 23.5 מיליון דולרים. השטח שבגודל 38 דונמים, הידוע כפרויקט "הגלריה", נרכש על ידי אזורים בחודש יוני 2007 ביוזמתו של בוימלגרין, אשר איתר וקידם את העסקה, במחיר של 34 מיליוני דולרים.
רק אתמול, ניסנו לפענח האם מניית אזורים תמשיך לרשום עליות, לאחר שעלתה 53% בחודש האחרון ותיקנה חלק מהירידות שחלו במנייה בחודשים האחרונים. כזכור, החברה עוסקת בימים האחרונים ברה-ארגון, בוילמגרין ישמש כיו"ר דירקטוריון פעיל בחברה בהיקף של משרה מלאה, לאחר שהמנכ"ל עמיקם אורן הלך הביתה ביחד עם עוד שלושה חברי הנהלה.
העסקה, שאמורה להיסגר סופית ב-31 לדצמבר לאחר שהלקוחה תערוך את כל הבדיקות נאותות, תניב הכנסות המהוות 40% מסך ההכנסות הרבעוניות, בהשוואה לרבעון הקודם בו הכניסה החברה 567 מיליון, בשורת הרווח הגולמי מדובר ב-90% מהרווח אותו עושה החברה. בשוק רואים בעסקה זו, כעסקה חיובית ביותר עבור אזורים.
עסקאות נוספות לקראת מימוש
עסקה נוספת אותה יזם בוימלגרין לאחר רכישת אזורים הינה רכישת 22 דונמים, גם כן ביוסטון, עליה אמורה החברה להתחיל לבנות בחודשים הקרובים. על פי המתוכנן תבנה החברה 231 דירות יוקרה, אשר יניבו הכנסות בהיקף של 360 מיליוני דולרים. הרווח הצפוי מפרויקט זה נאמד ב-60 מיליוני דולרים. אזורים השקיעה ברכישת הקרקע, בראשית השנה, 22 מיליוני דולרים.
יצוין כי בוימלגרין, באמצעות חברותיו הפרטיות, ניצל לפני מספר חודשים את הביקושים הגואים בשוק המשרדים להשכרה בניו יורק וביצע שתי עסקאות למכירת בניין משרדים במנהטן, אותו רכש יחד עם אפריקה ישראל, ברווח של 125 מיליוני דולרים וכן בניין נוסף במנהטן בבעלותו המלאה נימכר ברווח של 40 מיליון דולרים.
