בנובו מילניום מסכמים את 2025: ״הריבית צפויה לרדת באופן מינורי״

 בהודעת הסיכום מטעם החברה נאמר כי מודל הפעילות השמרני של ועדת האשראי של החברה, מאפשר לה להיכנס לשנת 2026 עם תיק הלוואות יציב. איש שוק ההון והאשראי, רואה החשבון אבי דויטש בעלי החברה, אומר בשיחה עם ביזפורטל: ״בתחילת שנת 2023 ועדת האשראי שלנו החליטה לא להיכנס לליווי פרוייקטים חדשים בתחום הבניה עקב תחזית לעליית הריבית הצפויה במשק והערכה שלנו שהיא תקשה מאוד על יזמי הנדל"ן. התממשות הערכתנו המקצועית ובמקביל, מלחמת התקומה שהחלה בסוף שנת 2023 והשנתיים שלאחריה הביאו למשבר בקרב יזמים רבים שלא עומדים בהתחייבויותיהם להלוואות שלקחו, אך לנובו אין יזמי נדל״ן הנמצאים בקשיים בכל הקשור להלוואות שהעמדנו להם״. 

באשר לציפייה שלו לשנה הבאה דויטש מעריך, ״לדעתי בנק ישראל טעה לאורך כל השנתיים האחרונות ורק לאחרונה הנגיד הבין את הטעות שעשה כאשר לא הפחית את הריבית ופעמיים ברציפות הוריד את הריבית. אך הנזק שנגרם לענף הנדל"ן ולנוטלי המשכנתאות כבר נעשה והבנק נזכר מאוחר מדי לתקן את הטעויות. אני מעריך כי הריבית תרד בשנת 2026 בשיעור של 0.5% נוספים ל3.5%, עקב עקשנותו של נגיד בנק ישראל והמשך קו שגוי של חשש מדומיין מהתפרצות אינפלציונית. במציאות אנחנו נראה אינפלציה נמוכה בטווח של 2-2.5% בלבד״. 

באשר לשוק הנדל״ן דויטש מעריך מניסיונו כי יזמי נדל"ן קטנים רבים צפויים לסיים את פעילותם בשנה זו עקב קשיי תזרים משמעותיים, כאשר במקביל, יזמי נדל"ן בגודל בינוני יתקשו מאוד לשרוד את השנה וחלקם לא יחזיק מעמד עד סופה. ״לעומתם, יזמי הנדל"ן הגדולים ברובם יתחזקו לאור העובדה שיש להם עודפי מזומנים ואורך נשימה. אני מעריך שנראה עסקאות משמעותיות בהם כרישי הנדל״ן הגדולים יקנו פרוייקטים שיקרסו במחירי הזדמנות ויגדילו את רווחיותם״.