אחישי גל
צילום: יח"צ
דוחות

איסתא עם ירידה של 47% ברווח ברבעון ושל 35% בהכנסות

החברה רשמה ברבעון הראשון של השנה רווח של 11.2 מיליון שקל על הכנסות של 55 מיליון שקל; בפעילות הנדל"ן הסתכם ה-NOI בכ-17 מיליון שקל וה-FFO בכ-11.5 מיליון שקל
דור עצמון |

חברת התיירות איסתא איסתא 2.5% רשמה ברבעון הראשון של 2024 הכנסות של 54.7 מיליון שקל בהשוואה להכנסות של 84 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 34.9%.

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הסתכם ב-38.1 מיליון שקל (כ-69.8% מההכנסות) לעומת רווח גולמי של 47.2 מיליון שקל (כ-56.2% מההכנסות) ברבעון המקביל. הרווח התפעולי הסתכם ב-3.1 מיליון שקל לעומת רווח תפעולי של 12.1 מיליון שקל ברבעון המקביל - צניחה של 74.7%.

איסתא סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי של 11.2 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של 21.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 47.2%.

פעילות הנדל"ן

איסתא ממשיכה בקידום ותכנון הפרויקטים השונים אשר כוללים הקמה של כ-3,450 יחידות דיור אשר מתוכן כ-2,500 מיועדים לשיווק במסגרת תכניות ממשלתיות (מהן כ-800 בשוק החופשי) וכ-950 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית (מתוכן כ-680 לשיווק). החברה צופה כי כלל הפרויקטים יחלו בהקמה במהלך השנים 2024-2025. איסתא ממשיכה בביצוע בפרויקט ארנונה ירושלים (293 יח"ד מתוכם 59 לשיווק בשוק החופשי) כאשר שיעור המכירות בשוק החופשי הינו כ-90%. בפרויקט קטמון ירושלים, התקבל אישור ועדה להיתר בתנאים, כאשר להערכת החברה הקמת הפרויקטים "באר טוביה" ו-"בית חלקיה מלאכה" צפויה להסתיים בשנה הקרובה וה-NOI הצפוי מייצג בגין פרויקטים אלו הינו כ-6 מיליון שקל (חלק התאגיד).

ה-NOI ו-FFO (חלק התאגיד) לרבעון הראשון הסתכמו בכ-17 מיליון שקל ו-11.5 מיליון שקל, בהתאמה, זאת לעומת כ-14.5 מיליון שקל ו-9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

נכון לטרם פתיחת המסחר הבוקר, מניית איסתא עלתה ב-3% מתחילת השנה למחיר של 74.3 שקל ושווי שוק של 1.28 מיליארד שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרג

כלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל

הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל

תמיר חכמוף |

כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12%   ומכלול מימון מכלול מימון 1.51%  ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.


אורי פז בעלים מייסד ומנכ''ל מכלול מימון קרדיט - מכלול

אורי פז, מנכ"ל קבוצת מכלול, התייחס ואמר: "על אף הביקושים הגבוהים למוצר, בעשור האחרון הוקמו אלפי יחידות דיור בלבד. הצפי הוא כי במהלך השנים הקרובות יוקמו עשרות אלפי יחידות דיור. קידומו של שוק דיור להשכרה בישראל מהווה אינטרס לאומי לטובת מתן מענה להיעדר היכולת של רבים לרכוש דירות. כמו כן, קיומו של שוק מוסדי מוסדר יאפשר למשקי הבית בישראל וודאות לשכור דירות לטווח ארוך, בתנאים קבועים וידועים מראש, כנהוג במדינות מערביות רבות".

עבור מכלול, חברה ציבורית מובילה העוסקת גם במימון וליווי אשראי סגור ליזמים ולחברות בנייה, ההשקעה והמעורבות הפעילה בקרן, עתידות להוות מנוע צמיחה וכניסה לתחום משיק, בעל סינרגיה גבוהה לתחומי פעילותה, שעשוי לתרום לרווחיה העתידיים.

ניר דקל, מנהל ענף נדל"ן ישראל בכלל ביטוח ופיננסים, ציין: "השקעתנו בקרן היא המשך ישיר לאסטרטגיה של כלל ביטוח להרחיב את פעילותה בתחום המגורים בכלל ובתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך בפרט. אנו רואים חשיבות רבה בקידום פתרונות מימון חדשניים שיאפשרו ליזמים להוציא לפועל פרויקטים להשכרה ארוכת טווח - שוק בעל חשיבות לאומית הולכת וגוברת. לצד התרומה החברתית, ההשקעה צפויה לייצר תשואה יציבה וארוכת טווח לעמיתים, תוך גיוון תיק ההשקעות והעמקת החשיפה לנכסים ריאליים".