הלמ"ס: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%

מדד המחירים הפתיע כאשר עלה בחודש האחרון בכ-0.1% לעומת צפי לירידה של 0.2%, מחירי הדירות במרכז

עמית טל | 15/01/2018 18:19 (11)

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לפני זמן קצר את מדד המחירים לצרכן לחודש האחרון. ע"פ הנתונים שפורסמו, מדד המחירים לצרכן טיפס ב-0.1% בחודש שעבר. נציין כי מדובר בנתון גבוה מהצפי המוקדם שעמד על ירידה של 0.2% במחירים בחודש דצמבר.לראשונה לאחר 3 שנים של אינפלציה שלילית, 2017 מסתיימת באינפלציה חיובית של 0.4%

מדד מחירי הדיור (שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן) ירד בחודשים אוקטובר נובמבר בשיעור של 0.3% לעומת ספטמבר-אוקטובר,ירידה זו מבטאת את שינוי המחירים בניכוי שינויי האיכות בתמהיל ובסוג הדירות. נציין כי זהו החודש השני ברציפות שבו מראה המדד ירידה, לאחר שנתוני מדד החודש נובמבר תוקנו בדיעבד, ובמקום עלייה של 0.1%, נרשמה כעת ירידה של 0.1%. בסיכום שנתי עלו מחירי הדירות ב-2.4%.

בנוסף, לראשונה פורסמו נתוני השינוי במחירי הדירות החדשות שירדו בחודש האחרון בכ-0.6%. פרטים על אופן חישוב המדדים יימסרו במסיבת עיתונאים של הוועדה הציבורית המייעצת בנושאי בניה, דיור ונדל"ן מטעם המועצה הציבורית לסטטיסטיקה שתתקיים במהלך השבוע הבא. באותו אירוע תוצגנה כלל המלצות הוועדה וכן יוצגו ערכי מדדי הדיור בכל אחד מששת המחוזות בישראל.

הסעיפים הבולטים בדו"ח הערב: הלבשה והנעלה שעלו ב-4.3%, סעיף התחבורה התייקר ב-0.6%. הירידות הבולטות היו בירקות טריים שירדו ב-6.4%, וציוד לבית שירד ב-1.1%.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

10.
קופצים בלבד (מהגגות ) (ל"ת)
א מ 18/01/2018 13:04
הגב לתגובה זו
9.
משקיעים כבר במדינות אחרות (ל"ת)
משקיע ביוון 16/01/2018 09:14
הגב לתגובה זו
8.
הסיבה לירידה במחירי הדירות ,בריחת משקיעים לחו"ל (ל"ת)
גלעד 16/01/2018 08:52
הגב לתגובה זו
7.
כלכלן 16/01/2018 08:26
הגב לתגובה זו
שיתעורר לפני הפיגוע הכלכלי שהמית על עצמו!!!
6.
שינו את צורת המדידה של המדד כדי שתצא להם ירידה... פחחחח (ל"ת)
קומבינה של פחלון 15/01/2018 23:53
הגב לתגובה זו
5.
מסכנים אלו שלקחו משכנתא 500 אלף ומעלה. מסכנים. (ל"ת)
ריאלי 15/01/2018 22:17
הגב לתגובה זו
4.
שלא תגידו שלא ידעתם. 15/01/2018 20:56
הגב לתגובה זו
זו נקודת אל חזור.
שט 16/01/2018 08:59
הגב לתגובה זו
דירות הן הנכס שהכי שומר על ערכו. להבדיל מניירות ערך שיכולים ליפול ב- 50 אחוז תוך שנה. הדירות היום הן בערך ריאלי שמשקף את העלויות של הבניה והמיסוי, ירדו מקסימום ב- 10 אחוז ועדיין ניתן לקסל עבור רובן תשואה דרך שכר דירה. תמשעך לגור על הספסל בגן ולהמתין לפרייר שימכור לך דירה במחיר זול.
3.
לא קונים דירה 15/01/2018 19:08
הגב לתגובה זו
לא קונים דירה במחירי בועה
2.
קצב ירידת מחיר דיור של 7.2% שנתי (ל"ת)
צרפתי שהספיק למכור 15/01/2018 18:47
הגב לתגובה זו
1.
ירידות חדות בדיור (ל"ת)
מתווך תל אביב 15/01/2018 18:40
הגב לתגובה זו

צילום: אתר החברה

ראיון

"כדאי להיות עכשיו בנכסים נזילים כדי לנצל את המימוש לכשיגיע"

"תור הזהב של 2024-2025 לא יחזור": אמיר חדד, מנהל ההשקעות הראשי בברומטר מסמן את ההזדמנויות החדשות בשוק האג"ח, מסביר למה הוא מעדיף את המח"מ הבינוני בממשלתי, על תמהיל של 50-50 בין שקלי לצמוד, למה המרווחים בקונצרני לא מצדיקים את הסיכון ולמה הוא נזהר מאג"ח נדל"ן למגורים

מנדי הניג | 30/12/2025 05:40

נושאים בכתבה ברומטר אמיר חדד

"היה מישהו שאמר לי ב-2009, (שהייתה שנה פנומנלית): 'הלוואי שכל שנה תהיה ככה'. עניתי לו שזה אפשרי, בתנאי שהשנה שלפניה תהיה כמו 2008", אומר בחיוך אמיר חדד, מנהל תיקים והאנליסט הראשי בבית ההשקעות "ברומטר".

אנחנו בנקודת זמן מעניינת בשוק. שוק שמסכם שנתיים חריגות בעוצמתן עם עליות מצטברות של כ-80%. אתם בטח שמעתם כבר עשרות תחזיות על מה שהיה ומה שהולך להיות, אבל כדאי לכם לשמוע מה יש לחדד לומר בנושא. חדד נמצא בשוק כבר 25 שנה, יש לו הסמכה בכלכלה ומינהל עסקים מאוניברסיטת בר-אילן, והוא כבר ראה מקרוב את השוק המקומי והעולמי במחזורי הגאות והשפל של שני העשורים האחרונים. אנחנו אוהבים לגלגל איתו שיחה מפעם-לפעם ולקבל ממנו את הסתכלות מאקרו. בפעם האחרונה שדיברנו הוא טען שאג"ח עדיף על מניות ולא חסך ביקורת מהנגיד - "מחירי האג"ח יעלו; הנגיד הוא פרזנטור גרוע והדירוג נפגע בגללו"

"אנחנו אחרי שנתיים חזקות מאוד בשוק הישראלי", הוא אומר היום. "קשה לי לראות את 2026 משחזרת את העוצמה הזו. השוק לא זול, ואנחנו נצטרך לקבל פה מימוש מתישהו".

מסיימים שנה. איך אתם בברומטר?

“אנחנו בסך הכול בסדר. הייתה שנה מאוד טובה בתוצאות, אחת השנים היותר טובות. אבל צריך לשים את זה בפרופורציה. 2024 גם הייתה שנה טובה, והשוק בארץ עלה בערך 30%. אנחנו כבר בעצם בשנתיים מאוד חזקות בשוק הישראלי, בסיכום של מעל 80% בשוק".

אז מה אומרים למי שנמצא בחוץ או מחפש איפה 'לחזק' - מה לעשות עכשיו לדעתך?

"אף פעם אי אפשר לדעת, אבל הגישה של להיות 0 או 1 היא גישה לא נכונה. מה שאנחנו עושים בנקודת הזמן הזאת היא שלקוחות שרוצים להיות במסלול של 30% מניות, אז נתחיל ב-15%-20. לקוחות שרוצים להיות ב-50%, אנחנו מכוונים אותם כרגע ל-30%-40. הרעיון הוא לא להיות בחוץ, קצת להוריד מינון".

אז אתה חושב שצריך פה 'ניעור' מסוים, שתיקון הוא משהו שיכול-צריך להגיע?

"אני חושב שכן. אנחנו נצטרך לקבל פה איזשהו מימוש מתישהו.

להמשך הכתבה לחץ כאן