פרסום ראשון

דרישה לאאורה: תלמידי נפתלי מנדלוביץ' ז"ל הציגו בקשה - 6.4 מיליון מניות

אאורה מחזיקה ב-35% ממלון במנהטן ולטענתם חייבת ליו-טרנד 14 מיליון דולר. בנצי סוקי, מקורב של הרב פינטו שותף בנכס

אבי שאולי | 10/02/2014 14:36 (12)

נושאים בכתבה אאורה מנדי נפתלי מנדלוביץ

שנתיים למותו של המרצה לשוק ההון, נפתלי מנדלוביץ' (מנדי), חלק מהנפגעים עדיין נלחמים על השקעתם. מנדי גייס כספים מתלמידיו והשקיע אותם בישראל ובארה"ב. ל-Bizportal נודע כי משקיעים של מנדי (יו-טרנד ניו-יורק) בנכס נדל"ן בניו-יורק תובעים משותפתם, חברת אאורה השקעות, לממש חלק מאופציית PUT ולהעביר לידיהם 6.4 מיליון מניות של אאורה.

אאורה השקעות שלחה למשקיעים מכתב תגובה שבו היא שוללת על הסף את זכותם לקבל מניות אאורה: "אאורה אינה מכירה בחוב הנטען כלפיה בכל סכום שהוא. לאחר כמעט שנתיים של דרישות חוזרות ונשנות לא הומצאה הוכחת חוב".

אאורה השקעות נמצאת היום בשליטת יעקב אטרקצ'י. הוא רכש את השליטה בשנת 2012 מידי יוסף צליח ובועז משעולי במסגרת הסדר חוב עם נושי החברה. אחד החובות שנותרו עומד על כ-14 מיליון דולר לשותפים של אאורה בנכס בניו-יורק, תלמידיו לשעבר של מנדי.

משקיעי יו-טרנד העניקו בשנת 2011 הלוואה של 10.5 מיליון דולר

הנכס בארה"ב: מלון דירות בשם Metro Apartments המכיל 117 יח"ד (13 קומות מגורים ו-2 קומות מסחר). המשקיעים הפרטיים מחזיקים בשותפות שווה ביחד עם חברת אאורה השקעות ב-70% מהנכס (35% כל צד). השותף המחזיק ב-30% הנותרים הוא לא אחר ממקורבו של הרב יאשיהו פינטו, בן ציון סוקי.

בין 500 העמודים בתשקיף של אאורה שפורסם בחודש שעבר, מסתתרים פרטי ההשקעה בניו-יורק. לפי ההסכם עם אאורה למשקיעי יו-טרנד יש אפשרות לממש אופציית PUT ולחייב את אאורה למכור להם מניות אאורה במקום ההלוואה שהוענקה לה בעבר. סכום ההלוואה המקורי משנת 2011 - 10.5 מיליון דולר בריבית של 11% לשנה.

עו"ד חגי אשלגי דורש מחברת אאורה לממש חלק מאופציית ה-PUT

בראש משקיעי יו-טרנד ניו-יורק עומד תומר שוחט ונציגיהם הם עוה"ד חגי אשלגי וצבי גבאי. לידי Bizportal הגיע מכתב שנשלח אתמול לידי אאורה ובו דרישה להמיר חלק מההלוואה ל-6.4 מיליון מניות אאורה בגין חוב של 2.6 מיליון דולר (חוב מקורי של 2 מיליון דולר).

נקודה מעניינת היא שבידי המשקיעים זכות לעוד 28.2 מיליון מניות (חוב מקורי של 8.5 מיליון דולר), נתח נכבד ממניות החברה. למרות זאת, אאורה עדיין לא דיווחה על כך באתר המאיה של הבורסה. אאורה נסחרת בשווי של 129 מיליון שקל ויש לה 86,226,265 מניות.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הנכס נרכש תמורת 19 מיליון דולר. הערכת שווי של הנכס מסוף 2011 העניקה לו שווי של 28.4 מיליון דולר והיום הנכס שווה יותר הודות לשיפור בשוק הנדל"ן בארה"ב ובמיוחד בניו-יורק. הרכישה מומנה בעיקר על ידי הלוואה מבנק NYCB וההלוואה אמורה להיות מוחזרת באוגוסט 2014.

הנכס מנוהל על ידי בן ציון סוקי - עד מפתח בפרשת מנשה ארביב

הנכס נמצא במיקום מרכזי בפינת הרחובות 440 מערב ו-41 - דקות ספורות של הליכה מהטיים-סקוור בלב ניו-יורק.

בן ציון סוקי נמצא בימים אלה בלב פרשת ניצב מנשה ארביב, לשעבר מפקד יחידת להב 433. לטענת המשטרה סוקי העביר לכאורה טובות הנאה מידי הרב פינטו לידי ארביב.

סוקי דומיננטי בניהול הנכס בניו-יורק ובין הצדדים מחלוקות רבות. בחודש שעבר דיווחה אאורה כי החברה המנהלת את הנכס מפרה חוקי עירייה וקיימים קנסות בסך של כ-100 אלף דולר. כמו כן, למבנה הוצא צו הפסקת עבודות השיפוץ בנכס. גם חזית הבניין ופנים הבניין זקוקים לתיקונים דחופים.

אאורה השקעות עוסקת בעיקר בנדל"ן למגורים בישראל. לחברת הנדל"ן 3,636 יח"ד, מתוכן 2,908 יח"ד לשיווק ו-766 יח"ד כבר נמכרו.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

11.
קוקוריקו 02/03/2014 01:06
הגב לתגובה זו
הההה, חובות זה של אאורה ישנה, זכויות בנכס זה של אאורה חדשה. להביא אאורה לבית משפט ולחייב לשלם אותם. יעקוב אטרקצי - אתה בן זונה מקולל - שתישרף בגיהנום.
10.
שאול 11/02/2014 12:58
הגב לתגובה זו
אין ספק שפינטו מעורב דרך שליחו גם בפרוייקט מנהטן. הפרוייקט שימש עבורם כמסחטת כספים... מי ייתן ופרשת ניצב ארביב תגלה חלק משערורית חצר פינטו
9.
זבלוני אטרקציה 11/02/2014 12:57
הגב לתגובה זו
אאורה קיבלו את החלק שלהם במלון בחינם, על חשבון משקיעי UTRAND
8.
מאור 10/02/2014 22:49
הגב לתגובה זו
הוא חשב שמערכת המשפט עושה צדק אך הכל שלמונים ושקר אין דין ואין דייןזה . שופט אחד שלא השקיע גרוש מקבל בניין זה גרם לו יאוש והלאה .
7.
אטרקציה התחמן 10/02/2014 16:26
הגב לתגובה זו
אאורה רוצה להמשיך להחזיק ב 35% מהנכס במנהטן, כשהיא לא השקיעה שם דולר אחד אפילו, אבל את התנאים הנלווים להשקעה בנכס הם לא מכירים שם באאורה?????
6.
שלומי 10/02/2014 15:36
הגב לתגובה זו
מה עוד פעם הרב פינטו מעורב?
5.
אגח 10/02/2014 15:31
הגב לתגובה זו
קונה מחוץ לבורסה אגח של דוראה,אולימפיה,טאו,אפריל,חפציבה חופים,מלרג,יורוטרייד ועוד. מוכר כמגן מס. פרטים במייל: [email protected]
4.
אטרקצ'י כופף את כל נושי אאורה-אף אחד לא יכול עליו (ל"ת)
דניפה 10/02/2014 15:15
הגב לתגובה זו
3.
ההה 10/02/2014 15:11
הגב לתגובה זו
יש פה רצח ויש דם ויש גזל ויש עד מדינה זה כל הסיפור גזלו ורימו את מנדי שהיה תמים וגזלו לו את השם וניושר עד שקרה מה שקרה עזר לזה השופט שהכניס את דוראה לפירוק וזה נתן שאאורה ולסוקי זכות לגנוב ולרמות יש דין ויש דיין
ברוך 10/02/2014 18:36
הגב לתגובה זו
הכל אפשר לומר - אך מנדי ז"ל היה תמים? שאלו את משקיעי U טרנד....
2.
עוד פעם המפיונר רב פינטו (ל"ת)
אני 10/02/2014 15:03
הגב לתגובה זו
1.
אטרקצי ..האמת עליך תצא לאור ! (ל"ת)
אביתר 10/02/2014 14:57
הגב לתגובה זו

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג

סקירה

נפילות בבורסה: הבנקים מאבדים 2.2%, חברות הביטוח 6% - ת"א 35 מאבד 2.1%

בעוד בוול סטריט חוגגים את חג המולד, הבורסה בתל אביב בירידות חדות כשמגזר הפיננסים נסחר תחת לחץ משמעותי

מערכת ביזפורטל | 25/12/2025 15:23

נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

המשקיעים מעבר לים לא יגיעו למשרד היום, בוול סטריט חוגגים את 'חג המולד' והבורסות בניו יורק ושיקאגו סגורות לרגל החג. וול סטריט סגרה אתמול בטריטוריה חיובית בעליות מתונות והיו שחשבו ש"הראלי של סנטה" יפגוש גם את הבורסה בתל אביב, אבל הבורסה היום בירידות חדות כשמגזר הפיננסים נסחר תחת לחץ - כלל כלל עסקי ביטוח -6.68% מגדל מגדל ביטוח -6.74% והפניקס הפניקס -4.69% נופלות.

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' באיום חדש על הבנקים: אם תבטלו הטבות לצרכנים בעקבות המס החדש המתוכנן, הוא יוכפל. "שמעתי על איום של הבנקים בתגובה למס ביתר. הם אמרו שיבטלו את ההטבות לצרכנים אם אכן יושת עליהם המס. אז אני רוצה לומר לבנקים מכאן: אם הטבות לצרכנים יבוטלו, אני אכפיל את המס מ-15% ל-30%", אמר שר האוצר, "לא ייתכן שמי שהרוויחו מעליית הריבית על חשבון אזרחי ישראל ולא נתנו כתף במלחמה, ייהנו מעליית הריבית ללא כל התייעלות מצידם"

המדדים בירידות וזה מחזיר אותנו לדברים שאמר בוועידת ביזפורטל לפני מספר שבועות, יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף בילין לפידות, דברים אותם הוא חוזר ואומר גם היום - "אם מסתכלים על המדדים הגדולים לאורך עשרים שנה, תראו תשואה ריאלית של 5%-7% בשנה - זה הממוצע, זה הקצב שהכלכלה יכולה לייצר", אמר. “מה שקורה בשלוש השנים האחרונות - עליות של 20%-30% בשנה - זה לא ססטיינבל. (בר קיימא, מ.ה.) אין כלכלה שיכולה לעמוד בזה לאורך זמן”.הקצבים החריגים האלה לדעתו יכולים להופיע רק בשני מצבים: יציאה ממשבר אמיתי, או שקיעה-רדיפה להייפ שמנתק את השוק מהמציאות. “והפעם”, הוא אומר, “זה הייפ. הייפ סביב AI”.

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם (סליחה מהחריגים שכן אומרים, דוגמה למעלה) ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

להמשך הכתבה לחץ כאן