גזית גלוב: גידול של 11% בהכנסות משכר דירה ל-FCR מתחילת השנה

החברה רשמה קיטון של 60% ברווח הנקי כתוצאה משערוך גבוה יותר ברבעון המקביל אשתקד
לירן סהר | (1)
נושאים בכתבה FCR גזית גלוב

חברת FCR, זרוע הפעילות של גזית גלוב בקנדה, מסכמת את 9 החודשים הראשונים של 2013 עם הכנסות משכר דירה של 474 מיליון דולר קנדי, זאת לעומת 427 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 11%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 41.1 מיליון דולר קנדי (0.20 דולר קנדי למניה) לעומת כ- 101.9 מיליון דולר קנדי (0.51 דולר קנדי למניה) ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ-60%. הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים גבוה יותר ברבעון המקביל אשתקד בסכום נטו של כ- 74 מיליון דולר קנדי. הירידה ברווח האמור קוזזה מעליה ב- NOI כתוצאה מרכישה נטו של נכסים והשלמת נכסים בפיתוח ועליה בתזרים נטו מנכסים זהים.

במהלך הרבעון השקיעה החברה כ-109 מיליון דולר ברכישה, פיתוח והשבחה של נכסים קיימים וחתמה על חוזים חדשים בשטח של כ-10 אלף מ"ר בשכר חודשי ממוצע של כ-19.8 דולר קנדי למ"ר. ה-FFO הסתכם בכ-53.5 מיליון שקל, זאת לעומת 47.7 מיליון שקל אשתקד, גידול של 12%. במהלך התקופה חתמה החברה על חוזי שכירות (בנכסים מפיתוח ומפיתוח מחדש) בשטח של כ- 14 אלף מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ-21 דולר קנדי למ"ר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אלי 03/11/2013 16:14
    הגב לתגובה זו
    שם קצת שונה מהמנטליות של הישראלים, שרק הורסים ומחבלים, ואולי החוק הקנדי מקפיד באכיפת חובות הדייר אם בעמידה בתשלומים ואם בחובת שמירת הנכס ופינוי. הניסיון שלי עם ישראלים ממש לא מזהיר, כול פעם שהחלפתי שוכרים עשיתי שיפוץ בדירה, לכן אני מעלה כול פעם את שכר הדירה, וכבר מכליל נזקים צפויים.
בורסה עליות ירוק דגל ישראל, נוצר ע"י CHATGPTבורסה עליות ירוק דגל ישראל, נוצר ע"י CHATGPT

עברנו את הטריליון: הבנקים, הביטוח, הנדל"ן וטבע מחזיקים את ת"א 35

השווי המצטבר של מדד ת"א 35 חצה את רף הטריליון שקלים. כמעט מחצית ממנו יושב על פיננסים, כשליש על בנקים בלבד, הנדל"ן תופס כ-10%, וטבע לבדה שווה כמו סקטור שלם

ליאור דנקנר |
נושאים בכתבה בורסה מדד ת"א 35

השווי המצרפי של 35 החברות הגדולות בבורסה בתל אביב חצה את רף הטריליון שקלים, ועומד על כ-1.074 טריליון שקל. מדובר בסכימה פשוטה של שוויי השוק של כל החברות הכלולות במדד ת"א 35, והיא מספקת הצצה לא רק לגודל של מדד הדגל, אלא גם לאופן שבו הוא מתחלק בפועל בין סקטורים וחברות.

חשוב להדגיש כי הבדיקה מתייחסת לשווי השוק המלא של החברות, ולא לשווי הרלבנטי למדד עצמו. מדדי הבורסה מחושבים על בסיס שווי מתואם, שמושפע משיעור מניות הצפה ומוגבל ברף מקסימלי לחברה בודדת. כאן מדובר בחישוב “ברוטו”, שמטרתו להבין על מה המדד באמת יושב, ולא איך הוא משוקלל טכנית ביום מסחר נתון.

כשמסתכלים על הפילוח, התמונה ברורה למדי. חלק גדול מהשווי מרוכז במספר סקטורים ושמות כבדים, הרבה יותר מאשר בפיזור שווה בין 35 מניות.

הבנקים מחזיקים כמעט שליש מהשווי

חמשת הבנקים הגדולים הכלולים במדד – לאומי, הפועלים, מזרחי טפחות, דיסקונט והבנק הבינלאומי – מגיעים יחד לשווי מצרפי של כ-332.5 מיליארד שקל. מדובר בכ-31% מהשווי הכולל של ת"א 35.

במונחים פשוטים, כמעט שליש מהמדד יושב על המערכת הבנקאית. המשמעות היא שכל שינוי בסביבת הריבית, רגולציה על הבנקים או שיח ציבורי על מיסוי רווחי המערכת, משפיע באופן ישיר על התנהגות המדד כולו, גם אם בשאר החברות הגדולות לא נרשמת תזוזה חריגה.


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

פלסאנמור מזנקת 9.9%, נורסטאר נופלת 5.9%; מדד הביטוח עולה 0.9%

זינוקים בפיננסים - הבנקים וחברות הביטוח מתחזקים; המשקולת על פלסאנמור ירדה, GE יצאה מההחזקה והמניה מטפסת; אר פי אופטיקל עם הזמנה פוטנציאלית נוספת של עד 15 מיליון דולר; דניה סיבוס עם הרחבת כביש 6 בחצי מיליארד שקל; דוראל אורבן ושמן נדל"ן יקימו מתקן אגירת חשמל בנמל חיפה; ב-18:30 יפורסם מדד המחירים לצרכן - מה עשוי להשפיע בעיקר על המדד?

מערכת ביזפורטל |


   


התנועות במדדים:מדד ת"א 35   מדד ת"א 90 -0.7%   מדד ת"א 125 -0.16%   

מדדים ענפיים:  מדד ת"א בנקים 0.24%   מדד ת"א-ביטוח 0.9%  , מדד ת"א נדל"ן -1.09%    מדד ת"א נפט וגז -1.68%   מדד ת"א בטחוניות 0%  

דולר שקל רציף 0.29%