עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

• 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
• לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

נכון להיום, מדינת ישראל מעניקה, באמצעות המוסד לביטוח לאומי, גמלת נכות חודשית לאזרחים שאיבדו מעל מחצית מכושר השתכרותם. מדובר ברשת ביטחון כלכלית חיונית, שנועדה לסייע למי שנפגעו בעקבות מחלה כרונית, תאונה או בעיה רפואית אחרת, ולאפשר להם לשמור על יציבות כלכלית בתקופה מאתגרת. עם זאת, הדרך לקבלת קצבת נכות אינה תמיד פשוטה. תהליך התביעה כולל בירוקרטיה לא מבוטלת, וטעויות בהצגת המקרה בפני הוועדות הרפואיות עלולות לעלות ביוקר. לא מעט אזרחים מוותרים מראש על הגשת התביעה בשל מורכבות זו, או נתקלים בקשיים שמונעים מהם למצות את מלוא הזכויות הרפואיות המגיעות להם.

במציאות כלכלית שבה כל שקל קובע, ליווי של חברה מקצועית המתמחה במיצוי זכויות רפואיות יכול לעשות את ההבדל. חברות כאלה מחזיקות בידע וניסיון המאפשרים להן לייעל את התהליך, לחסוך זמן יקר למבוטחים ולמקסם את הסיכויים שיקבלו את מלוא הזכויות הרפואיות להן הם זכאים, קצבת נכות בכלל זה. 

קבלת גמלת נכות למרות הבירוקרטיה

המטרה העיקרית בתהליך אינה מסתכמת בקבלת קצבת נכות בלבד, אלא בהשגת דרגת הנכות הגבוהה ביותר האפשרית. ככל שהדרגה גבוהה יותר, כך גם גובה הקצבה החודשית גדל. משמעות הדבר היא תזרים חודשי יציב ומשופר לאורך זמן. כאן בא לידי ביטוי היתרון של חברה מקצועית למיצוי זכויות רפואיות, המנוסה בהבנת הקשר שבין הליקויים הרפואיים השונים לבין אחוזי הנכות הנקבעים בוועדות הרפואיות.

חברות שכאלו יודעות בדיוק מה צריך לעשות על מנת לשפר את סיכוייו של התובע לקבל את המגיע לו, כלומר: אילו מסמכים רפואיים יש להציג, כיצד יש לנסח את הבקשה באופן שישקף את מצבו של המבוטח ואיך להכין אותו למפגש מול הוועדות. ההכוונה הזו יכולה להכריע את הכף בין דחייה לאישור התביעה.

• הכנסת אישרה: העלאת דמי ביטוח הלאומי והקפאת קצבאות הילדים; כמה תשלמו?
• קצבאות הביטוח הלאומי לשנת 2025: מה הוקפא ומה נשאר צמוד?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ניצול זכויות רפואיות נוספות והיבטי מס

מאחר וזמן הוא משאב יקר במיוחד עבור מי שאיבד את כושר עבודתו, יעילות הטיפול בבקשה חשובה לא פחות. הליך התביעה לקבלת קצבת נכות מול ביטוח לאומי עלול להימשך חודשים ארוכים ולעיתים אף יותר משנה, וכל יום של עיכוב מתורגם להפסד כספי ישיר למשק הבית. פנייה לחברת מימוש זכויות רפואיות מיומנת ומנוסה מאפשרת להוריד מהמבוטח את הנטל הבירוקרטי: החל מהאיסוף המדוקדק של מסמכים רפואיים, דרך מילוי טפסים מורכבים וכלה בהתנהלות מול הרשויות. טיפול מקצועי כזה לא רק מפשט את ההליך, אלא גם מקצר את משכו ומגדיל את הסיכוי לקבלת הקצבה, כולל התשלומים הרטרואקטיביים שייתכן ומגיעים למבוטח.