יו"ר הקבוצה דנה עזריאלי
צילום: גיא עיני

עזריאלי רכשה את מלון הסלע האדום. תשקיע 600 מיליון שקל במלון חדש

המלון הנוסטלגי, שהפך עם השנים למקום לינה עבור עובדי קלאב הוטל, נקנה עם זכויות בניה עתידיות. הקבוצה תשקיע מאות מליונים בהקמת בית מלון חדש ועד אז - תפעיל אותו במתכונתו הנוכחית
איציק יצחקי | (8)

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.58% רוכשת את מלון הסלע האדום באילת. על פי ההסכם, עזריאלי תרכוש את מלוא הזכויות במקרקעין, כלומר שטח כולל של כ-9 דונם, עליהם בנוי המלון, לרבות זכויות בנייה קיימות ועתידיות. התמורה: 130 מיליון שקל.

מה היא עושה עם השטח? עזריאלי מתכננת לפעול לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש. בתקופת הביניים, כך נמסר מהחברה, היא תמשיך את פעילות הנכס.

במסגרת ההסכם, עזריאלי תקבל את פעילות המלון והציוד בתוכו. על פי ההודעה, עזריאלי תממן את הרכישה ממקורות עצמיים ו/או באמצעות מימון בנקאי.

מה שיותר מעניין זה העלות של בית המלון החדש. על פי התחשיב, סך העלות הכוללת להקמתו מוערכת בסך של כ-600-500 מיליוני שקל.

מלון הסלע האדום הנוסטלגי עבר כברת דרך. הוא החל בתור מלון פופולרי ועם השנים התגלגל עד שהפך למעין אכסניה - עובדי קלאב הוטל עברו להתגורר שם בקיץ 2021, על מנת שיוכלו ללון קרוב לעבודה. מאז, המלון לא הופעל וכעת, עזריאלי תנסה לבנות שם מלון חדש ולתפוס נתח שוק מהמלונות המובילים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    אחד שיודע 18/04/2023 12:20
    הגב לתגובה זו
    חוק עידוד השקעות הון והשקעות במלונאות, מבטיח להם 30%מענקים. ינפחו את ההשקעה. יקחו מימון מבנקים וקרנות פנסיה ואופססס הציבור ישלם, גם על הבניה, גם על האירוח והם רק ירוויחו.
  • 5.
    שאלתי - אל 17/04/2023 20:58
    הגב לתגובה זו
    בגלל זה ליהודים אין כסף לבתי מלון בישראל. מעדיף לשלם לטורקים ולא לשמאלנים.
  • יריב 17/04/2023 22:00
    הגב לתגובה זו
    כל הביביסטים אצל ארודאן. מקבל מהם כסף ואז משחיל אותם ומקלל אותם כפי שעשה עם ביבי אחרי שקיבל 30 מיליון דולר ובקשת סליחה משפילה.
  • 4.
    עמי 17/04/2023 19:58
    הגב לתגובה זו
    אלה לא קונים חתול בשק הם בטח סגרו עם היריב וכל המשרדים הנוגעים בדבר על גודל המלון ומה חבל שהחוף של זיקוקי יעלם כולל האלמוגים שצמחו בו אבל אין מה לעשות זאת המכה שהחיים המודרניים נותנים
  • 3.
    לילי 17/04/2023 13:44
    הגב לתגובה זו
    בארץ יש לבסס מלונאות עם משרדים או עם מלון דירות . כך תמיד יהיו הכנסות קבועות ממתן שירות /שכירות
  • 2.
    רמי 17/04/2023 13:01
    הגב לתגובה זו
    רכישיה נבונה האוכלוסייה גדלה וממשיכה לגדול וזה מבורך שיהיו כמה שיותר בתי מלון באילת תחרות תחרות תחרות
  • 1.
    א 17/04/2023 11:42
    הגב לתגובה זו
    המקום נראה כמו חירבה כבר 25 שנה לא בטוח שלא היו מרויחים יותר מ130 מיליון אם היו מפעילים את המלון 25 שנה לאחור
  • אחד 17/04/2023 14:40
    הגב לתגובה זו
    הם אשכרה לא התייעצו אתך לפני הרכישה ?
אפליקציות מסחר (גרוק)אפליקציות מסחר (גרוק)
מחקר

המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם

חוקרים מהאוניברסיטאות המובילות בעולם ניתחו את התנהגותם של משקיעים וגילו: המעבר למסחר באפליקציות מוביל להפסדים; הסיבה: שילוב הרסני של טכנולוגיה, פסיכולוגיה והטיות קוגניטיביות

עוזי גרסטמן |

השנה היא 2010. משקיע ממוצע פותח את תוכנת המסחר במחשב הביתי, קורא דוחות כספיים, מנתח נתונים, בודק גרפים ורק אז מקבל החלטת השקעה. במהירות קדימה להיום - משקיע שוכב במיטה בשעה 22:17, גולל בפיד של אינסטגרם, רואה התראה שמניית אפל ירדה 2%, ותוך 10 שניות מוכר את כל האחזקות שלו. ברוכים הבאים לעידן החדש של שוק ההון, עידן שבו אפליקציות המסחר הפכו את המסחר לנגיש, מהיר, מרגש,. עידן שבו הרשתות מוצפות ב"מומחים" למניות, עידן שבו משקיעים חדשים הם לא באמת משקיעים - אלא מהמרים. 

המשקיעים החדשים נולדו לאפליקציות המסחר, אבל גם משקיעים וותיקים הופכים להיות מכורים יותר לנוחות, לריגושים, "למשחק", ומקבלים החלטות מהירות שהם יותר הימורים מאשר השקעות. בורסה היא לא קזינו. נסחרות בה חברות עם ערך ומי שבודק, מנתח ומשקיע לאורך זמן, מקבל תמורה. השקעה בבורסה נשענת על הבנה, מומחיות וניתוח. הימור מנגד נשען על מזל. בהימור לרוב מפסידים. מחקרים מוכיחים שמסחר באפליקציות גורם לכם להפסיד יותר מאשר במסחר במערכות אחרות. כלומר, הנגישות, המהירות, הפיתוי הופך את ההשקעה להימור - ככה אתם מפסידים אלפי דולרים בשנה.     

למעשה, העידן הדיגיטלי הבטיח ל"דמוקרטיזציה של שוק ההון". אפליקציות מסחר נוחות ונגישות אמורות היו להפוך כל אחד למשקיע חכם ומיומן. אבל סדרת מחקרים אקדמיים מהשנים האחרונות חושפת תמונה הפוכה: הטכנולוגיה שאמורה הייתה לעזור לנו דווקא פוגעת בביצועי ההשקעות שלנו באופן דרמטי.

המחקר המרכזי: השקעות חכמות?

המחקר המקיף ביותר בתחום פורסם תחת הכותרת "Smart(Phone) Investing? A within Investor-Time Analysis of New Technologies and Trading Behavior" על ידי צוות חוקרים בינלאומי: אנקיט קלדה (Assistant Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה), בנג'מין לוס (Associate Professor מאוניברסיטת הטכנולוגיה של סידני), אלסנדרו פרביטרו (Associate Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה) ופרופ' אנדראס האקת'ל (Professor of Finance מאוניברסיטת גתה בפרנקפורט).

המחקר, שניתח התנהגות של אלפי משקיעים גרמנים לאורך מספר שנים, מצא שהמעבר מפלטפורמות מסחר מסורתיות לאפליקציות סמארטפון מוביל לעלייה דרמטית בנפח המסחר ולירידה בביצועים. החוקרים תיעדו שמשקיעים שעברו לאפליקציות הגבירו את פעילות המסחר שלהם באופן משמעותי, תוך כדי נטילת סיכונים גבוהים יותר והחזקת תיקים פחות מגוונים.

בנקים
צילום: אילוסטרציה
ניתוח Bizportal

כמה יפסידו הבנקים מהורדת הריבית?

אחרי הפסקת האש, עסקת החטופים ומדד המחירים המפתיע, הריבית בדרך למטה וזה רק שאלה של עד כמה עמוק היא תרד; ברקע הבנקים מאבדים גובה, ועולה השאלה: עד כמה הבנקים יושפעו מהורדת הריבית?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים ריבית

למרות שבבנק ישראל אמרו אתמול שלא יורידו את הריבית “לפני הזמן”, כולם מבינים שהזמן הזה מתקרב. העסקה לשחרור החטופים, הפסקת האש וההתייצבות הביטחונית, יחד עם מדד המחירים לצרכן שפורסם אתמול והפתיע כלפי מטה (מדד המחירים בספטמבר ירד ב-0.6%; גם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%; מה זה אומר להמשך?), מחזקים את ההערכות שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה, ושתהליך ההפחתה יימשך גם אל תוך השנה הבאה. אחרי כמעט שנתיים של סביבת ריבית גבוהה, עולה השאלה איך הורדת הריבית תשפיע על הבנקים, שנהנו עד כה מתקופה שהייתה כמעט חלומית מבחינתם עם רווחים חסרי תקדים.

בסוף היום, מודל הרווח של הבנקים מהריבית דיי פשוט: הם מרוויחים על ההפרש שבין מה שהם גובים על ההלוואות למה שהם משלמים על הפיקדונות. כשהריבית במשק גבוהה, ההכנסות על הלוואות ומשכנתאות מזנקות, אבל כשהריבית תרד, הם ירוויחו פחות על אותן הלוואות. במקביל גם ההוצאות שלהם על פיקדונות יקטנו, כי הם ישלמו לציבור פחות ריבית על החסכונות. אלא שזה לא מתאזן אחד לאחד, ההכנסות יורדות מהר יותר והן גדולות יותר, וההוצאות יורדות לאט יותר והן קטנות יותר, כך שבמאזן הכולל הבנקים צפויים להרוויח פחות.

צריך לזכור שהבנקים מרוויחים כסף ממספר מקורות: עמלות מניהול חשבון, פעולות בשוק ההון, המרות מט"ח, כרטיסי אשראי, וכן גם השקעות כמו גם מקורות נוספים, אבל הרווח העיקרי של הפעילות נמצא בהכנסות נטו מריבית, המרווח שבין הריבית שהם גובים על הלוואות לריבית שהם משלמים על פיקדונות שמהווה מעל 70% מהיקף ההכנסות של הבנקים. 

בשנים האחרונות המרווח הזה זינק לשיאים שלא נראו כאן שנים. הריבית הגבוהה הגדילה את ההכנסות מריבית בקצב מהיר יותר מהוצאות הריבית על הפיקדונות, בעיקר משום שחלק גדול מהציבור מחזיק כספים בעו"ש והריביות על הפיקדונות לא צמחו כמו הריביות על ההלוואות. זו הייתה תקופה שבה כל העלאת ריבית ירדה לשורה התחתונה של הבנקים, והובילה לרווחים היסטוריים.

אבל גם הפרק הזה מתקרב לסיום. כשהריבית יורדת, ההכנסות מריבית, קרי מהלוואות, משכנתאות ואשראי עסקי, מצטמצמות. במקביל, גם הוצאות הריבית של הבנקים על הפיקדונות יורדות, אבל לא באותו קצב. התוצאה היא שחיקה מסוימת במרווח הריבית, ובמילים פשוטות, ירידה ברווחיות.