לאחר 30 שנה אושרה תכנית תל השומר: 1088 יח"ד ו-6,200 מ"ר של שטחי תעסוקה

הוועדה המקומית רמת גן אישרה את שלב א' של התוכנית אשר חלה על מתחם הקרקעות הפרטיות היחיד שבין בית חולים תל השומרוהבסיסהצבאי, בסמוך לשכונת רמת אפעל.המדוברבמתחםשבבעלותשל כ-250 משפחות המאוגד תחת הנהגתם של עורך הדין ברוך אדלרוריקי שחר ממשרדו, אשר מקדמים את תוכנית הבניה במקום זה יותר מ-30 שנה. התב"ע אושרה בסוף 2017 ורק כעת מאשרת העירייה חלק מהבניה המותרתשבמקום.התוכניתמאפשרת בניה של 1,088 יחידות דיור בבניינים שבין 8 ועד 13 קומות וכ-6,200 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ב-3 מגרשים המיועדים לכך. במסגרת התוכנית נכלל אתר "טבע עירוני" ייחודי בן כ-30 דונם הגובל עם מגרש בית ספרשישרתשכונה זו והסמוכותלה. על אתר זהנאבקובאינטנסיביותמשךהשנים הגופים הירוקים בשל הייחודיות של הטבע שבמקום.באזור זה אושרו כבר תוכניות אך כולן על קרקע של המדינה ששווקה ע"י רשות מקרקעי ישראל. משום מה המתחם שבבעלות אזרחים פרטיים לא קודם באותו קצב. הבקשה להיתרשאושרה כוללת352 יחידותשתיבננה ב-4 בניינים בני שני אגפים, כל אחד, בשטח ממוצע של 117 מ"ר ליחידה, כולל ממ"ד.העסקהתבוצעע"י חברת "אביבבתלליטווינסקי" מקבוצת "אביב בניה" שלהקבלניםדורון אביבודפנההרלב אשר חתמו לפני שנים על "עסקת קומבינציה" עם בעלי הקרקע."זה יום מאוד משמח" אמר עו"ד אדלר "שכן קבוצת הבעלים ואנוכי היינו צריכים להמתין 30 שנה כדי לחוות את אירועהאישור. נקווהשקצבהליךהנפקתההיתרמצד העירייה, יהיה כעת שונה". עוד בטרם האישור של הבקשה ע"י הועדה המקומית, זו אושרה ע"י רשות התעופה האזרחית בשלהקירבהלשדה התעופה בן גוריוןולמנחתהמסוקים של ביה"ח תל השומר.בכוונת היזמים ובעלי הקרקע להתחיל לקדם מתחם של בניה לתעסוקה ומסחר אשר יהיו בו כ-12,000מ"רבניה. "מתחם זה גובל ממש עם בית החולים 'שיבא' ומשום כךהשטחיםשייבנובו יזכו מביקוש גבוה”, טוען עו"ד אדלר.