התחדשות עירונית במרכז תסבסד אלפי דירות בפריפריה: "אנחנו צריכים לדאוג לאלה שאין להם וקצת איזון לא יזיק"
משרד הבינוי והשיכון והחברה הממשלתית, עמידר חתמו על הסכם לקידום פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית. ההסכם יאפשר לעמידר להפוך לחברה יזמית בכל הקשור בפרויקטים מסוג תמ"א 38 והתחדשות עירונית. ההסכם כולל תקציב של כ-2.5 מיליארד שקל לעשר השנים הבאות לקידום וניהול הפרויקטים ולבניית כ-5,500 דירות. לפי תכנית העבודה החדשה, עד שנת 2029 יחוזקו או ייבנו מחדש כ-3,500 יח"ד קיימות, מתוכן כשני שליש יחידות דיור של הדיור הציבורי וייבנו עוד 2,000 דירות שיימכרו בשוק החופשי, כאשר 83% מכלל יחידות הדיור (כ-3,000 דירות) יבנו בפריפריה. במסגרת התכנית, עמידר תבצע פרויקטים להתחדשות עירונית בנכסי הדיור הציבורי, בבניינים שבהם ישנו אחוז גבוה של דירות דיור ציבורי באזורי הביקוש, היכן שישנה כדאיות כלכלית גבוהה לכך כמו בערים תל אביב, הוד השרון, רמת גן, רעננה וכדומה, כאשר הרווחים ממכירת הדירות שתתווספנה במסגרת הפרויקט, עתידים לסבסד פרויקטי התחדשות עירונית בפריפריה, שעד כה היעדר היתכנות כלכלית מנע את ביצועם. שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "כשנכנסתי לעיר לוד, חלפתי דרך האתר אותו אנו נחדש, נזכרתי בהוריי שהגיעו לארץ ואחרי שהם גרו שנים ביפו, פינו אותם בלי לתת יותר מידי והכניסו אותם לדירות עמידר בבת ים. עברתי שם לא מזמן הבניינים עומדים ונראים בדיוק כמו הבניינים שאנו רוצים לשפץ כאן. לשמחתנו המצב של שנות ה-40 וה-60 השתנה וההכנסה לנפש בישראל היא 33 אלף דולר בשנה כשליש מארה"ב". "המינימום הוא לא רק מזון ולבוש אלא הוא גם קורת גג. אני זוכר בהיותי תת אלוף, חוזר ממבצע בעזה ובשישי אחר הצהריים יש חיילים שנשארים בבסיסי ושאתה מדבר איתם הם אומרים שאין להם לאן ללכת אז הם נשארים בבסיס. זו מציאות שמדינת ישראל לא יכולה להסכים איתה, אולי ב-48' שלאף אחד לא היה. היום יש לנו מספיק. אנחנו צריכים לדאוג לאלה שאין להם וקצת איזון לא יזיק". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אשל ארמוני: "זה לא סוד שהשר והסגן מובילים אג'נדה חברתית ומכלול פרויקטים חדשים שנוצרו בשנה וחצי האחרונות עוסקים בכך. המהות היא יצירת צדק חברתי - מצד אחד יזכו ביכולת התחדשות עירונית ולעומת זאת, פרויקטים בפריפריה החברתית והגיאוגרפית יוכלו לבצע פרויקטי התחדשות עירונית. הרעיון הוא להעביר מאלה שיש להם לאלה שאין. סוף סוף זה קורה, השר אמר לי תפסיקו לדבר ותביאו תוצאות". סגן שר הבינוי והשיכון, ג'קי לוי: "האתגר בפרויקט ענק לעמידר, שלא רק מטיב עם החברה, הוא מטיב עם הדיירים והחוסן של הדיור הציבורי". לוי הוסיף כי בשנה הבאה תכנית שיקום שכונות תגיע גם ללוד ואמר "בכוונתו להכניס את התכנית לכל הערים וגם לכאן בלוד. זוהי עיר מורכבת שחשוב מאוד לחזק אותה ולייצר עתיד טוב יותר לילדים". ראש עיריית לוד, עו"ד יאיר רביבו, אמר "היום הופכים את חזון ההתחדשות העירונית למציאות, במטרה לחזק את הפריפריה החברתית כמו כאן בעיר לוד. נכפיל את העיר עם 17 אלף יח"ד בתוך העיר ובמושבים הסמוכים. יחד נבנה פה אלפי יחידות באיכות גבוהה ואטרקטיבית שתמשוך אוכלוסייה נוספת לעיר לוד. בעיות כמו קרקע משלימה ותושבים סרבנים נפתרות במסגרת התכנית ועל כן הוא ישים מאוד". יו"ר עמידר, יצחק לקס: "הדירקטריון הנוכחי שהחל עבודתו לפני שנתיים פועל לקדם פרויקטי התחדשות עירונית [...] לא תהיה דירת עמידר אחת שלא נגיע אליה ונחדש אותה ונשפץ אותה. הדיור הציבורי אינו רק ארבע קירות אלא יש גם לזכור כי יש אנשים בתוכו ועל כן יש גם פעילויות קהילה ומרכזים פעילים".
- 3.צדק חברתי?? 15/09/2016 17:04הגב לתגובה זורובם לא מסוגלים לעבוד או שאין עבודה. מצב חירום. כחלון נותן הנחות ב500 אלף שקל לכל דירה בהרצלייה בתוכנית קרקס שלו. מר גלנט, ומה בשביל הכי חלשים??
- 2.מסתבר שמפלגת כולנו זה שמאל קיצוני (קומוניזם) (ל"ת)רוני 15/09/2016 16:20הגב לתגובה זו
- 1.סטלין 15/09/2016 15:44הגב לתגובה זומה עם התמלוגים מהגז ומכיל לא אמרתם שזה לטובת הצבור ויגיע לצבור? איפה הכסף מהתמלוגים מכיל והגז? למה המרכז צריך לסבסד לכם את הפריפריה ועוד אחרי שלקחתם הטבות מהפריפריה כדי לתת מתנחלים. ממשלה מופרעת לעם מפגר

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
