החברות תדהר ומבנים ממשיכות לבסס עם פעילות עיקרית בתחום ההתחדשות העירונית. והפעם - בלב חולון. שתי החברות זכו בשני מכרזי פינוי בינוי גדולים בעיר, שבמסגרתם ייהרסו 342 דירות ישנות ובמקומן יוקמו כ-1,300 דירות חדשות. היקף ההשקעה הכולל בפרויקטים מוערך בכ-2.5 מיליארד שקל. כמו כן, המהלך הופך את תדהר ליזם העיקרי ביותר בעיר עם צבר מצטבר של כ-3,000 דירות חדשות בחולון.

הפרויקט המרכזי ממוקם במתחם הרחובות מפרץ שלמה, דוד אלעזר - קריית שמונה. כיום קיימות בו 256 דירות ישנות, שעתידות להתפנות לטובת בניית יותר מ-1,000 דירות חדשות במגדלים. עד עתה, נחתמו הסכמים מחייבים עם כ-50% מהדיירים. הפרויקט כולל גם שטחי מסחר ותעסוקה, חניונים תת קרקעיים ומבני ציבור, ובעל נגישות עתידית לתחנת המטרו המתוכננת. 

נראה שיקח עוד זמן רב, לפי ההערכות כ- 10-15 שנים ואף יותר - עד שנראה את המטרו פועל בישראל. נקודה נוספת שחשוב לציין - הפרויקט המדובר מבטא מכפיל 4. כלומר - על כל דירה שתיהרס ייבנו 4 דירות חדשות. זה די גבוה ביחס לפרויקטים אחרים באזור ויכול לרמז על הרווחיות הגבוהה והכדאיות הכלכלית של היזמים בפרויקט הנוכחי.

הפרויקט השני, הסמוך, נמצא בין הרחובות דוד אלעזר, אלופי צה"ל - קיבוץ גלויות, וכולל פינוי של 86 דירות ישנות לטובת הקמה של כ-300 חדשות. גם כאן מדובר במיקום מרכזי עם חיבור לצירי תחבורה ראשיים ותוספת של שטחי מסחר וקהילה. מעבר לשני המתחמים בחולון, השותפות של תדהר ומבנים מחזיקה בצנרת רחבה של פרויקטים ברחבי הארץ. בהם כ-1,100 דירות בציר כצנלסון בגבעתיים, כ-1,000 דירות ברחוב בן זכאי בירושלים, פרויקטים בהיקף דומה בבת גלים בחיפה ובבת ים, וכן מתחם אד״ם הכהן בחיפה שבו ייבנו כ-280 דירות במקום 60 קיימות. בסך הכול מדובר בכ-8,000 דירות בתכנון וביצוע.

• ICR מפקידה תוכנית פינוי בינוי בחולון: 492 דירות חדשות במקום 157 ישנות, בהיקף של 1 מיליארד שקל
• מחירי הדירות בחולון - הפוטנציאל והסיכונים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בחולון עצמה תדהר מקדמת גם את מתחם קוגל: מיזם די גדול בעיר, עם קרוב ל-3,000 דירות מתוכננות, כאשר בשליש מהמתחם היא מחזיקה בבעלות מלאה. עוד בעיר: פרויקט ברחוב אלופי צה"ל (96 דירות ישנות שיפונו לטובת כ-280 חדשות) ופרויקט נוסף ברחוב ירמיהו (כ-500 דירות, על בסיס התארגנות של 130 בעלי דירות).

סיבה נוספת לכדאיות הכלכלית בפרויקט