תכנית תחבורתית ענקית תשדרג יישוב שלם - כנסו לפרטים
משדרגים את מבשרת ציון: תכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים ומרכז מסחרי ותחבורתי על שטחו המתפנה של מחלף הראל, הסמוך לירושלים, אושרה למתן תוקף בועדה לתכניות לאומיות.
התוכנית מציעה להקים במבשרת ציון, מרכז שיחבר את 'מעוז ציון' בדרום ו'מבשרת ירושלים' בצפון, שהופרדו עד כה על ידי מחלף הראל וכביש 1. על פי תכנית שאושרה בוועדה לתכניות לאומיות (תת"ל 16) מתכוונת החברה הלאומית לדרכים לשנות באזור זה את תוואי כביש מס' 1, להעבירו במנהרה מתחת לשלוחת "הקסטל" וכן להקים מסוף תחבורתי לשרות תושבי מבשרת ציון והסביבה בתחום המיועד לצומת.
בעקבות העבודות לסלילת כביש 1 החדש יבוטל המחלף ועל השטח המתפנה יבנו שכונת מגורים ומרכז מסחרי ותחבורתי עם חניון חנה וסע. החניון יאפשר התחברות ישירה לכביש 1, תוך מתן עדיפות לתחבורה הציבורית.
בשנה האחרונה הושלמה כריית מנהרות הראל. אורכה של כל מנהרה כ-800 מטרים, קוטרה 15 מטר והן נחפרו בעומק של כ-40 מטר מתחת לאדמה. המנהרות יכללו שלושה נתיבי נסיעה בכל כיוון, מעברי חרום בין המנהרות ואמצעי בטיחות אש ובקרת תנועה משוכללים. צמד המנהרות ימתן משמעותית את השיפועים והעקומות בכביש. מנהרות הראל גם ישפרו את זרימת התנועה באזור בו קיים היום גשר הראל.
- מירי רגב הופכת את נתיב פלוס 3 בדרך מתל אביב לירושלים לפלוס 2
- נפתחו עוד 1,200 מקומות חניה בחניון הנתיב המהיר לת"א, בשפירים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התכנית מציעה בצדה המזרחי הקמה של 265 יח"ד מתוכן 20% יח"ד קטנות עם חזית מסחרית, שטח של 2 דונם למבנים ומוסדות ציבור ו- 2.7 דונם שטח ציבורי פתוח.
במסגרת התכנית יוקם חניון חנה וסע לכ- 1,000 כלי רכב בחינם וחניון בתשלום לכ- 500 כלי רכב ומעליו במפלס הרחוב שטח מסחרי בשטח של כ-6,000 מ"ר עיקרי ומעליהם משרדים בשטח של 14,000 מ"ר עיקרי. בניית החניון תעודד ותמריץ את תושבי מבשרת והישובים בסביבה וגם נוסעים לירושלים מאזורים נוספים, להשתמש בשירותי התחבורה הציבורית ובכך להפחית את עומסי התנועה בכניסה לירושלים ובעיר עצמה.
- 2.dw 20/08/2015 10:51הגב לתגובה זו265 יח"ד זה לא שכונה. זה בקושי רחוב. מציע להגביה את הבנינים בכמה קומות טובות וככה לייצר שכונה שקרובה מאד לירושלים, כך שלא צריכה להיות בעיה מיוחדת לאכלס אותה.
- דני 23/08/2015 16:18הגב לתגובה זווהכל דרך כביש גישה יחיד, שמשרת גם בי"ס יסודי, חטיבת ביניים, קניון ושכונת מגורים בת 115 יחידות דיור. נראה לי שזה יותר ממספיק. ובניה לגובה תחרוג מקו הרקיע ותגמד את הקסטל והשמורה ההיסטורית שעליו. מי שלא מכיר את השטח שלא יציע הצעות...
- 1.אומרים "היכנסו" ולא "כנסו" (ל"ת)נעם 19/08/2015 15:42הגב לתגובה זו
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
