הרבור גרופ, חברת ניהול הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, הודיעה היום על סגירת עסקה לרכישת מגדל משרדים הממוקם באזור הדאון טאון של מנהטן ניו יורק, ברחוב 55 Broadway, תמורת 157 מיליון דולר (כ-544 מיליון שקל), מידי חברת הנדל"ן האמריקאית Broad Street. לאחרונה, אישרה עיריית ניו יורק להוסיף עוד שטחי מסחר בקומת הקרקע של הבניין.

מדובר במגדל משרדים שהוקם בשנת 1983, בגובה 32 קומות, המשתרע על שטח של כ-30,000 מ"ר, וממוקם ברובע הפיננסי של אזור הדאון טאון. באזור זה ממוקמים גם בניין עיריית ניו-יורק ומרכז הסחר העולמי. רשימת הדיירים הנוכחית במגדל כוללת בין היתר את משרדי המכון לחקר הסרטן, ואת משרדי Bank of Communications, אחד מחמשת הבנקים הגדולים בסין.

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל הוסיף, כי "בימים אלה אנו נמצאים בעיצומו של מו"מ עם שני שוכרים גדולים לנכס האחד לקומת משרדים שלמה, והשני לקומת המסחר, מה שמהווה חלק משמעותי מבניית הערך עבור הנכס, באמצעות העלאת שיעורי התפוסה בבניין, העומדים כבר כיום על 90%. הרבור גרופ החליטה לשנות את המיקוד האסטרטגי שלה במנהטן לאזור הדאון טאון של ניו-יורק, שהוא "הדבר הבא" בשוק המשרדים בעיר - שוק חזק בצמיחה מהירה, או במילים אחרות - "המידטאון החדש".

צביבל ממשיך: "שוק הדאון טאון מושך אליו בשנים האחרונות חברות מתחום הפרסום והקריאייטיב, בהן: New York Daily News, American Media, Conde Nast ועוד, והוא כבר מזמן לא שוק של גופים פיננסיים בלבד. אני מאמין שהשוק הזה יצבור יותר ויותר תאוצה בשנים הקרובות."

• "השתטחות שורית": תשואות האג"ח הקצרות יורדות על רקע ציפיות להורדות ריבית
• לקראת 2026: שוק המניות האמריקאי בין התלהבות מה־AI לחשש מתנודתיות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7