בש"א 1462/04 אבו ח'לא יוסף ואח' נ. מנהל מס שבח מקרקעין נצרת

עובדות:

העוררים מכרו בתאריך 13.3.2000 שליש מחלקה בכפר ג'וליס (להלן - המקרקעין).

המשיב לא חלק על שווי המקרקעין לתאריך המכירה, אלא חישב את המס לפי תאריך רכישה משנת 1987, המטיל על המוכרים מס בשיעור 50% על השבח שהיה בין תאריך הרכישה לבין תאריך המכירה.

העוררים טוענים כי הם ירשו את הקרקע מאביהם ואביהם ירש את הקרקע מאביו עוד מלפני שנת 1948 ולכן שיעור מס השבח צריך להיות 12% בלבד.

על קביעה זו הוגשה השגה ובעקבות כך הסכים המשיב לשנות את החלטתו, בתנאי שימציאו העוררים הוכחה בכתב המעידה על תאריך הרכישה הנזכר על ידם.

לטענת העוררים, הם המציאו את הראיה הטובה ביותר שהיתה להם בענין זה, שהיא פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, שדן בזכויות הקניין שלהם והחליט לרשום על שמם את המקרקעין שהוחזקו ועובדו על ידם.

העוררים המציאו למשיב גם את הבקשה לעיון מחדש בלוח הזכויות שהוגשה על ידם לבית המשפט המחוזי במסגרת הליכי הסדר המקרקעין ואליה צורף תצהיר אחד העוררים.

מסמכים אלה לא סיפקו את המשיב כיוון שלא צוין בהם תאריך הירושה מאביהם, ולא צוין תאריך פטירתו, אשר כנראה היה בשנת 1987. כמו כן, העוררים לא המציאו כל תאריך אחר המעיד על כך כי אביהם ירש את המקרקעין מאביו לפני שנת 1948, או כפי שהם טענו בפניותיהם למשיב, לפני שנת 1945.

העוררים איחרו את מועד הגשת הערר ולפיכך הגישו בקשה להארכת מועד הגשת הערר.

ועדת ערר מס שבח מקרקעין שליד בית המשפט המחוזי בנצרת פסקה:

לכאורה העוררים לא סיפקו את המסמכים המוכיחים את התאריך שאביהם ירש את המקרקעין וגם בבית המשפט המחוזי לא ציינו בבקשה לעיון מחדש את תאריך ירושתם ותאריך ירושת אביהם. הם הסתפקו בתצהיר המעיד כי הם החזיקו ועבדו את הקרקע במשך תקופה העולה על תקופת ההתיישנות של 15 השנים הנדרשת.

לצורך דיוני בית המשפט המחוזי על פי פקודת הסדר זכויות במקרקעין, הבקשה והתצהיר שהגישו העוררים הספיקו לקביעת זכויות הקניין שלהם, אלא שלצורך קביעת תאריך רכישה דרושה הוכחה טובה יותר, כלומר מסמך המעיד על תאריך הרכישה, וזה לא הובא למשיב.

על אף האמור לעיל, האיחור בהגשת הערר נבע מהבנה מוטעית של טיב המסמכים הדרושים, ולא מרשלנות או ממחדל. לכן, יש להאריך את מועד הגשת הערר, בשלושים ימים. על העוררים יהיה להביא ראיות בצורה חדה וברורה בכל הנוגע לתאריך הרכישה, דהיינו תאריך הירושה שלהם מאביהם ותאריך ירושת אביהם מאביו וכל הראיות הנוגעות לענין.

הבקשה התקבלה. לא ניתן צו להוצאות.