מצב רוכשי הדירות משתפר: בחודש יוני עלה מדד משכן ב-0.5%, למרות המשך עליית המחירים

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש יוני עלייה שלישית ברציפות לאחר שמונה חודשי ירידות, על אף המשך עליית מחירי הדירות.

המדד רשם עליה של 0.5% (0.6 נקודות (עליה של 0.5%) בחודש יוני לרמה של 139.2 (100=ינואר 1996). מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב- 1.2%, וזאת לאחר שבחודש הקודם נדמה היה כי התמתן קצב עליית המחירים.

לפי הבנק, מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 21% וריאלית ב-17.4%. בשלוש השנים מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-45% נומינלית ו-30% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-19%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני הפועלים מוסרים כי "בחודש יוני נרשמה עלייה במדד משכן למרות התחזקות מגמת התייקרות מחירי הדירות. השפעות הירידה בריבית הלוואות המשכנתה, העלייה בשכר הממוצע במשק והמשך השיפור בשוק העבודה גברו על השפעת עליית המחירים".

כלכלני הבנק מציינים כי "שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.08 נקודות אחוז מ-3.36% בחודש הקודם ל-3.28%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ובנוסף שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד בחודש האחרון מרמה של 6.6% ל- 6.5%, ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות על מדד משכן".