בבנק לאומי מזהירים: "היצע הדירות המצומצם יילחץ את מחירי הדירות מעלה בקרוב"

למרות נסיונות הממשלה ובנק ישראל לצנן את עליית מחירי הדירות, בנק לאומי, בסקירתו השבועית, צופה כי השפל בהיצע הדירות יוביל לעליות מחירים נוספת.

בבנק ציינו כי בחודש מאי הואץ קצב המכירה של דירות במסגרת הבנייה הפרטית והוא הסתכם, על בסיס נתונים מנוכי עונתיות, בכ-16.7 אלף דירות, במונחים שנתיים. במקביל, המשיכה מגמת הצמצום במספר הדירות שנותרו למכירה (מלאי הדירות החדשות) כך שמספר חודשי ההיצע הגיע לרמת שפל של כ-7 חודשים.

עוד מציינים בלאומי, כי כאשר בוחנים את מספר חודשי ההיצע בחלוקה לפי מחוזות, הרי שבמחוז המרכז, ללא תל אביב, ובמחוז חיפה, הסתכם מספר חודשי ההיצע בכ-4 בלבד.

"ככל שמספר חודשי ההיצע נמוך יותר הוא עשוי לשקף עודפי ביקוש חזקים יותר, וברמה הנוכחית של חודשי ההיצע מדובר עדיין בגורם הצפוי להביא ללחץ לעליית מחירים", מוסרים כלכלני הבנק.

"ראוי לזכור", מציינים כלכלני הבנק, "כי השפעת הוראתו החדשה של בנק ישראל משלהי חודש מאי לבנקים, אשר מטרתה לפעול לשינוי המגמה הנוכחית של עליית מחירים, טרם באה לידי ביטוי בנתונים בפועל".

להערכת כלכלני הבנק, בחודשים הקרובים עדיין ימשכו עליות מחירים ורק בהמשך השנה עשויים המחירים להתייצב.