באילו ערים צפויה עלייה במחירי הדירות? נשיא התאחדות הקבלנים מספק תחזיות לשוק הנדל"ן ב-2010

בתחילת השנה הנוכחית (2009) עוד נראה היה ששוק הנדל"ן בישראל עומד בפני שנה קשה מאוד, המשבר הכלכלי היה בשיאו ונראה היה שאך טבעי הוא שמחירי הדירות יגיבו בירידות או לפחות לא יעלו. זה מה שחשבו בבנק ישראל וזה גם מה שחשבו בהתאחדות הקבלנים.

ב-4 בינואר האחרון, בשיאו של המשבר הכלכלי העולמי, נפגש Bizportal עם ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים לראיון מצולם, בראיון אמר בובליל, כי "שנת 2009 לא תהיה טובה כמו שנת 2008 אבל היא לא תהיה גרועה כמו שחושבים שהיא תהיה."

לקראת סיום שנת 2009 שגרועה לשוק הנדל"ן היא בטח לא הייתה, נפגשנו שוב עם בובליל שאומר היום: "אני שמח על ההתבטאות הזו שהייתה זהירה. לפי הנתונים שהיו בידי השוק היה צריך לפעול במגמה של עליית מחירים אבל רציתי להיות זהיר. לא צריך לשכוח שבאותה תקופה כולם דיברו על התמוטטות ענף הנדל"ן, מה שכמובן ממש לא קרה אבל להיפך, ראינו תיקון כלפי מעלה במחירים".

לגבי שנת 2010, אומר בובליל, כי "הנתון הבסיסי ביותר הוא שיש צורך של 1.8% שזה הגידול באוכלוסיה בישראל וזה אומר 30 אלף יחידות דיור נוספות בשנה. אנחנו לא רואים גידול ביחידות הדיור, בטח לא במרכז הארץ ולכן אני אומר שמחירים ימשיכו לעלות, אולי לא באותו הקצב אבל המחירים יעלו."

לגבי ערים ספציפיות, מציין בובליל את חיפה, "בחיפה מחירי הדירות עדיין נמוכים, ב-2009 נעשה תיקון קטן במחירי הדירות בחיפה אבל הם עוד ימשיכו לעלות." בובליל מציין גם את הערים רחובות, נס ציונה ובת ים, לדבריו, "רחובות זו עיר שבמשך שנים רבות הייתה רדומה למרות שיש בה את כל השירותים הקהילתיים ורמת חינוך גבוהה ואני חושב שמחירי הדירות שם יעלו. גם נס ציונה צפויה לעוד עליית מחירים, יש שם התחלות בניה נמוכות וביקושים גדולים. גם בבתי ים, בעיקר באזורי החוף, אני רואה עוד עליית מחירים".

בובליל מתייחס בראיון המצולם גם לפעילות הממשלה בעניין מחירי הדירות וגם לקבוצות הרכישה.