התחזית של גיאוקרטוגרפיה: הדבר הבא בנדל"ן - "הטבעת הרביעית" של ת"א
מחירי הדירות הגבוהים לא מאפשרים לצעירים לרכוש דירות למגורים בלב המדינה ולכן הביקושים בשנה הקרובה יתפזרו הרבה מעבר לגוש דן, כך אומרת היום (יום ב') מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, ד"ר רינה דגני.
דגני, שתציג מחר בכנס הנדל"ן של המרכז הישראלי לניהול, אומרת שהגיע "עידן הטבעת הרביעית" מסביב לעיר תל אביב. על פי מחקרי שוק שערכה גיאוקרטוגרפיה, מחיר דירה מבוקש בישראל, בעיקר של צעירים, נע כיום סביב 800,000- 900,000. כלומר, "לא כל מי שרוצה לגור בתל אביב יצליח", אומרת דגני, "גם אם תל אביבים יתחילו לחיות כמו במנהטן, ב"קופסאות גפרורים" קטנות (דירות סטודיו/חדר/מפוצלות)".
לדבריה, הפריפריה של תל אביב תתרחב. המעגל הראשון הינו תל אביב עצמה, השני - רמת גן-גבעתיים-בני ברק, והמעגל השלישי הוא בין רעננה וכפר סבא בצפון, ראשון לציון בדרום וראש העין במזרח. הזליגה למעגל הרביעי תיצור גידול בישובים המציעים דירות במחירים סבירים לזוגות צעירים, כמו: באר יעקב, רמלה, בית דגן, רחובות, גדרה, ואשדוד בדרום, נתניה, חדרה ופרדס חנה כרכור - בצפון, אומרת דגני.
על הממשלה לגבש שוב תוכנית לאזורי עדיפות לאומית לעצירת ההגירה השלילית ולמשיכת אוכלוסייה חזקה, אומרת דגני. "עליה לתמוך בשיווק קרקעות למגורים באזורים יותר רחוקים מהטבעת הרביעית, אולם לספק להם דרכי גישה מתאימות. את השאר יעשו הקבלנים על ידי לחץ על זמינות של קרקעות ביישובי המרכז".
לדבריה, ביישוב כמו נתניה יש קרקעות מיועדות לכ- 20,000 דירות, כך גם בהוד השרון, "צריך רק להפכן לזמינות, וזה אפשרי, כך שאין בעיה של חסר בהיצעים, צריך רק ללחוץ על הרשויות המתאימות לשחרר קרקע מהר יותר".
דגני מעריכה כי המשקיעים וקבוצות הרכישה "יאטו השנה את קצב הרכישה שלהם בשל חוסר בכדאיות כלכלית. בניגוד לדעות אחרות שהובעו לאחרונה, דגני לא צופה עליית מחירים בעתיד הקרוב, ולהערכתה אם המדיניות של הממשלה תשכיל לתעל את היקפי הביקושים לאזורי הפריפריה, בעזרת תמריצי מחיר אטרקטיבי, תשתיות תחבורה ותעסוקה וכן הקלות במיסוי".
עוד אומרת דגני, כי "למרות שמנסים להכניס את השוק להיסטריה של מחירים בשל ירידה גדולה מאוד במלאי דירות, עוצמת הבעיה פחותה בהרבה ממה שחושבים". לדבריה, השוק הישראלי צרך ב- 5 השנים האחרונות כ- 106,000 יחידות דיור בשנה: עסקאות פלוס מלאי דירות קיים, וזו כמעט הכמות הקיימת היום בפועל.
לדבריה, המלאי הקיים עבר כיום לידיים פרטיות (משקיעים, קבוצות רכישה), "וזה לא אסון, כיוון שכאשר יחזרו הקונים לשוק, הם ירכשו את הדירות ש"נמצאות במלאי הבנוי". לכן, אם ימשיכו לבנות גם בשנה הבאה כמות זו של דירות, לא צפויה עליית מחירים, כיוון שזה עונה על הביקוש השנתי בפועל, אומרת דגני.
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.

- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
