רבוע כחול נדל"ן מדווחת: גידול של 5.4% ברווח הנקי לכ-22.4 מיליון שקל ברבעון הראשון
חברת רבוע נדלן דיווחה הבוקר (א') על תוצאותיה ברבעון הראשון של 2009. החברה רשמה גידול של 5.1% בהכנסות מדמי שכירות ברבעון, אשר הסתכמו לסך של כ-32.2 מיליון שקל, לעומת כ- 30.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול נבע בעיקר מהצמדה למדד של דמי השכירות ומהכנסות מהשכרת שטחים פנויים בקיזוז קיטון בהכנסות מבניין משרדים בפ"ת, שפונה משוכריו בינואר 2009 לצורך שיפוץ והוספת 2 קומות.שינויים בערך נדל"ן להשקעה, נטו לא נזקפו בתקופת הדוח. ברבעון הראשון של 2008 סך השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכם בכ-13.3 מיליון שקל. הוצאות הנהלה וכלליות הסתכמו ברבעון בכ-3.6 מיליון שקל (11.2% מההכנסות) בהשוואה לכ- 3.9 מיליון שקל (12.6% מההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-6.3%. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם לכ-28.7 מיליון שקל בהשוואה לרווח של כ- 40.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ- 28.6%. הירידה נובעת בעיקר מכך שברבעון מקביל נזקפו שינויים בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-13.3 מיליון שקל, אשר קוזזה בחלקה מגידול בהכנסות וקיטון בהוצאות הנהלה וכלליות של רבעון ראשון 2009 לעומת הרבעון המקביל. הכנסות המימון נטו ברבעון הסתכמו בכ-2.2 מיליון שקל לעומת הוצאות מימון, נטו, בסך של כ- 11.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור נובע בעיקר מהשפעת מדד המחירים לצרכן על אג"ח והלוואות החברה שרובן צמודות מדד. ברבעון הראשון של 2009 ירד המדד בשיעור של כ- 0.7%, לעומת עלייה של כ- 0.4% בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, ברבעון שחלף נזקפו הכנסות בגין עסקאות הגנה של החברה בסך של כ- 4.2 מיליון שקל הכלולים בהוצאות המימון בגין האג"ח. בשורה התחתונה דיווחה החברה כי הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של כ- 22.4 מיליון שקל (כ- 69% מההכנסות) בהשוואה לרווח נקי של כ- 21.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה, (כ- 69% מההכנסות), גידול של כ- 5.4%. לדברי זאב שטיין מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "ההתמקדות בהשכרת שטחים פנויים והשבחת נכסים קיימים הם הבסיס ליציבות החברה. בד בבד עם הפעילות השוטפת אנו ממשיכים ליזום ולפתח נכסים שרכשנו. במהלך השנה יוקם המתחם הלוגיסטי החדש בבאר טוביה, המשתרע על שטח של כ 74 דונם ויתחיל השיווק של שני פרויקטים נוספים. המרכז המסחרי בקריית השרון בנתניה ומבנה משרדים מודרני בצומת גהה."
