רבוע כחול נדל"ן מדווחת: גידול של 5.4% ברווח הנקי לכ-22.4 מיליון שקל ברבעון הראשון
חברת רבוע נדלן דיווחה הבוקר (א') על תוצאותיה ברבעון הראשון של 2009. החברה רשמה גידול של 5.1% בהכנסות מדמי שכירות ברבעון, אשר הסתכמו לסך של כ-32.2 מיליון שקל, לעומת כ- 30.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול נבע בעיקר מהצמדה למדד של דמי השכירות ומהכנסות מהשכרת שטחים פנויים בקיזוז קיטון בהכנסות מבניין משרדים בפ"ת, שפונה משוכריו בינואר 2009 לצורך שיפוץ והוספת 2 קומות.
שינויים בערך נדל"ן להשקעה, נטו לא נזקפו בתקופת הדוח. ברבעון הראשון של 2008 סך השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכם בכ-13.3 מיליון שקל. הוצאות הנהלה וכלליות הסתכמו ברבעון בכ-3.6 מיליון שקל (11.2% מההכנסות) בהשוואה לכ- 3.9 מיליון שקל (12.6% מההכנסות) בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-6.3%.
הרווח התפעולי ברבעון הסתכם לכ-28.7 מיליון שקל בהשוואה לרווח של כ- 40.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ- 28.6%. הירידה נובעת בעיקר מכך שברבעון מקביל נזקפו שינויים בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-13.3 מיליון שקל, אשר קוזזה בחלקה מגידול בהכנסות וקיטון בהוצאות הנהלה וכלליות של רבעון ראשון 2009 לעומת הרבעון המקביל.
הכנסות המימון נטו ברבעון הסתכמו בכ-2.2 מיליון שקל לעומת הוצאות מימון, נטו, בסך של כ- 11.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השיפור נובע בעיקר מהשפעת מדד המחירים לצרכן על אג"ח והלוואות החברה שרובן צמודות מדד. ברבעון הראשון של 2009 ירד המדד בשיעור של כ- 0.7%, לעומת עלייה של כ- 0.4% בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, ברבעון שחלף נזקפו הכנסות בגין עסקאות הגנה של החברה בסך של כ- 4.2 מיליון שקל הכלולים בהוצאות המימון בגין האג"ח.
בשורה התחתונה דיווחה החברה כי הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של כ- 22.4 מיליון שקל (כ- 69% מההכנסות) בהשוואה לרווח נקי של כ- 21.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה, (כ- 69% מההכנסות), גידול של כ- 5.4%.
