דוח סביר לנכסים ובנין: רווח נקי של 51 מיליון שקל ברבעון הראשון

חברת נכסים ובנין מקבוצת אידיבי הציגה הבוקר (א') את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2009. הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון בכ- 130 מיליון שקל, לעומת כ-122 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד וכ- 520 מיליון שקל בכל שנת 2008. הגידול נובע מתוספת שטחים מניבים חדשים ומעליה שחלה במהלך 2009 בדמי השכירות הנגבים על-ידי הקבוצה.

הכנסות החברה ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון הראשון של 2009 בכ- 112 מיליון שקל, לעומת כ- 154 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד וכ- 492 מיליון שקל בכל שנת 2009. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS משתנה בהתאם לקצב איכלוס הדירות. ברבעון שחלף אוכלסו כ- 120 יח"ד לעומת כ- 150 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד.

לאחר האטה בענף הדיור שהחלה כבר במהלך 2008, ניתן לראות ניצני התאוששות ולראייה כבר בחודש אפריל 2009 חל גידול במכירות אשר הסתכם בכ- 25 דירות לעומת 20 דירות בחודש הקודם.

העליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון הראשון של 2009 בכ- 16 מיליון שקל לעומת כ- 24 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העליה בשווי ההוגן נובעת מעדכון שווי הוגן של שני נכסים בלבד אשר הקמתם הושלמה במהלך הרבעון.

הרווח הנקי המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם ברבעון הראשון של 2009 בכ- 51 מיליון ש"ח לעומת כ- 79 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מרווחים חד פעמיים ברבעון המקביל אשתקד בסך של כ- 17 מיליון שקל ממכירת קרקע על-ידי קי.בי.ע..

רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין, אמר היום: "אנו ממשיכים להציג גידול בליבת הפעילות ? הכנסות משכ"ד. השילוב של השבחה והרחבת תיק הנכסים המניבים עם יזום ופיתוח פרויקטים חדשים מהווה בסיס להמשך צמיחת החברה.

ביסקר הוסיף כי "נכסים ובנין נערכה בצורה מיטבית למשבר, וזאת כחלק מההיערכות הכוללת של קבוצת IDB. לחברה יתרת אמצעים נזילים של כ-2.2 מיליארד ₪ המאפשרת לה גמישות עסקית רבה. בכוונתנו לבחון בצורה שקולה ואחראית את ההזדמנויות שנוצרו בשווקים בעקבות המשבר, לביצוע עסקאות אשר יבטיחו את צמיחתה של החברה בשנים הבאות".

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין אמרה: "התוצאות של הקבוצה ברבעון הראשון מצביעות על המשך צמיחה תוך יצירת תזרים מזומנים חזק. איתנותה הפיננסית של הקבוצה ועודפי המזומנים שלה מאפשרים לה לבחון הזדמנויות עסקיות חדשות בארץ ובחו"ל".