זאב בוים: "בחלוף המשבר המחסור בהתחלות בנייה עלול להוביל לעליית מחירי הדירות"
"לאור המצב הכלכלי קיימת ציפייה להאטה נוספת בהתחלות הבנייה, עד לרמה של הרבה מתחת לצרכי המשק. בחלוף המשבר, נראה כי מחסור זה אף עלול להוביל לעליית מחירי הדירות", ציין שר הבינוי והשיכון, זאב בוים, בדיון בו חשף משרד האוצר את תוכנית החירום להאצת הצמיחה במשק.
"על כן נדרשת מעורבות הממשלה הן להגדלת ההיצע והן לחיזוק הביקושים. בכוחה של פעילות מושכלת ומשולבת למנף את פוטנציאל ענף הנדל"ן ולהפכו לגורם להאצה כלכלית של המשק", ציין בוים במסגרת התוכנית שהגיש לשר האוצר, רוני בר און לרתימת ענף הבנייה לפעילות ענפה שתסייע בעידוד הצמיחה של המשק.
לדברי בוים, כיום קיים מצב שפל המורגש במיוחד בפריפריה, שם היקף התחלות הבנייה והמכירות נמוכות ביותר, עד כדי עצירה מוחלטת. מעבר לזה, מאז תחילת המשבר הנוכחי, הבנקים החמירו את דרישותיהם העסקיות. בין היתר, הם העלו את רף ההון העצמי הנדרש בליווי פרויקטי בנייה ואף הקשיחו את התנאים לליווי פיננסי של מיזמים שאושרו בעבר.
בוים מוסיף כי בנוסף לכך, בצד הביקוש, המעבר למימון חוץ-תקציבי שהפעיל משרד השיכון לפני כחצי שנה נתקל בקשיים, זאת מפני שהבנקים נוקטים משנה זהירות במתן משכנתאות לחלק מהזכאים חסרי דירה. בנוסף לכך, רוכשי דירות פוטנציאליים חוששים גם הם להיכנס להתחייבויות ארוכות טווח נוכח מצבם הכלכלי האישי שאינו מובטח ועקב אי-הבהירות בנוגע לשינויים עתידיים במחירי הדירות.
