ב.ס.ר אירופה: פרויקט בבודפשט עם קרן השקעות בינ"ל
ב.ס.ר אירופה הודיעה היום (חמישי) על חתימת הסכם להקמת חברה משותפת עם קרן השקעות נדל"ן בינלאומית בשם Accesion Fund המנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners, שהינה שותפות של קבוצת Generali ו-Landlease. החברה המשותפת (המוחזקת בשיעור 70% על ידי Accesion Fund ו-30% על ידי בסר אירופה) צפויה להקים פרויקט משרדים בהונגריה בעלות כוללת של כ-180 מיליון שקל. הפרויקט המתוכנן הינו קומפלקס של 4 בנייני משרדים ומסחר בני 5 עד 7 קומות, הכולל שטח בנוי של כ-40 אלפי מ"ר המיועדים להשכרה למשרדים ולמסחר וכ-370 מקומות חניה. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון האחרון של 2005 ולהימשך כשנתיים. החברה המשותפת קיבלה מספר הצעות למימון הפרויקט, בשיעור של כ-80% מהיקף הפרוייקט והיא מנהלת מו"מ עם מספר בנקים. החברה המשותפת רכשה את הקרקע לבניית הפרוייקט עם היתרים בתוקף מידי חברה בת נוספת המוחזקת (בשיעור של 50%) על ידי בסר אירופה בתמורה של כ-39 מיליון שקל (כ-7.1 מליון אירו). הרווח הצפוי ממכירת המקרקעין והיתרי הבניה לפני מיסים יסתכם בכ-4.3 מליון שקל (כ-800 אלף אירו) שיבוא לידי ביטוי בתוצאות הרבעון השני של 2005. כמו כן, חברת בסר בודפשט שבבעלות בסר אירופה, תספק שירותי ניהול ופיקוח לפרוייקט בתמורה לתשלום של כ-5.5 מיליון שקל. מנכ"ל בסר אירופה, שחר למקין מסר היום: "אנו מרוצים מאוד משיתוף הפעולה עם אחת מקרנות ההשקעה הבינלאומיות המובילות בתחום הנדל"ן. שיתוף הפעולה מהווה הוכחה נוספת להבעת אמון של קרן בינלאומית מובילה ביכולותינו המקצועיות וניסיונינו המצטבר במזרח ובמרכז אירופה ואנו מצפים להמשך שיתוף הפעולה בהקמת פרויקטים נוספים בעתיד". בארי מקג'וון, שהינו מנכ"ל קרן Accesion Fund מסר: "אנו עוקבים אחר פעילותה העסקית של בסר באירופה. בסר אירופה היא שותף מצוין התורם ידע מקצועי רב ובעלת קשרים ענפים התורמים להצלחת פרויקטים מסוג זה. אנו מצפים להמשך שיתוף פעולה בפרויקטים נוספים בעתיד". קרן Accesion Fund הינה קרן השקעות בנדל"ן המשקיעה בפרויקטים יזמיים ובנכסים מניבים, בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה שהצטרפו לאחרונה או שעתידות להצטרף לאיחוד האירופאי. בין המשקיעות בקרן אף חברות ביטוח ישראליות. הקרן הוקמה בשנת 2004 על ידי קבוצת Assicurazioni Generali ועל ידי הבנק האירופאי לבנייה ופיתוח (EBRD) אשר הינם המשקיעים העיקריים בקרן. ההון העצמי של הקרן נאמד בכ-300 מיליון אירו והיא מתכננת להשקיע במדינות אלו כמיליארד אירו. הקרן מנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners GmbH, המנהלת קרנות נדל"ן מניב, בעיקר עבור גופים מוסדיים ברחבי העולם, בהיקף נכסים של כ-3 מיליארד אירו. ב.ס.ר אירופה עוסקת ביזום, פיתוח, בנייה, השכרה, ניהול והשבחה של פרויקטים שונים בתחום הנדל"ן. פעילות החברה ממוקדת במרכז אירופה ופרוסה על פני 8 מדינות: הונגריה, צ'כיה, פולין, סלובקיה, לטביה, בולגריה, רומניה וקפריסין. החברה נוסדה בשנת 1999. היא מנוהלת על ידי שחר למקין ונמצאת בשליטת ב.ס.ר הנדסה ופיתוח אשר נשלטת על ידי קלמן סופרין ונחשון קיויתי.
