ב.ס.ר אירופה: פרויקט בבודפשט עם קרן השקעות בינ"ל
ב.ס.ר אירופה הודיעה היום (חמישי) על חתימת הסכם להקמת חברה משותפת עם קרן השקעות נדל"ן בינלאומית בשם Accesion Fund המנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners, שהינה שותפות של קבוצת Generali ו-Landlease.
החברה המשותפת (המוחזקת בשיעור 70% על ידי Accesion Fund ו-30% על ידי בסר אירופה) צפויה להקים פרויקט משרדים בהונגריה בעלות כוללת של כ-180 מיליון שקל.
הפרויקט המתוכנן הינו קומפלקס של 4 בנייני משרדים ומסחר בני 5 עד 7 קומות, הכולל שטח בנוי של כ-40 אלפי מ"ר המיועדים להשכרה למשרדים ולמסחר וכ-370 מקומות חניה. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון האחרון של 2005 ולהימשך כשנתיים. החברה המשותפת קיבלה מספר הצעות למימון הפרויקט, בשיעור של כ-80% מהיקף הפרוייקט והיא מנהלת מו"מ עם מספר בנקים.
החברה המשותפת רכשה את הקרקע לבניית הפרוייקט עם היתרים בתוקף מידי חברה בת נוספת המוחזקת (בשיעור של 50%) על ידי בסר אירופה בתמורה של כ-39 מיליון שקל (כ-7.1 מליון אירו). הרווח הצפוי ממכירת המקרקעין והיתרי הבניה לפני מיסים יסתכם בכ-4.3 מליון שקל (כ-800 אלף אירו) שיבוא לידי ביטוי בתוצאות הרבעון השני של 2005.
כמו כן, חברת בסר בודפשט שבבעלות בסר אירופה, תספק שירותי ניהול ופיקוח לפרוייקט בתמורה לתשלום של כ-5.5 מיליון שקל.
מנכ"ל בסר אירופה, שחר למקין מסר היום: "אנו מרוצים מאוד משיתוף הפעולה עם אחת מקרנות ההשקעה הבינלאומיות המובילות בתחום הנדל"ן. שיתוף הפעולה מהווה הוכחה נוספת להבעת אמון של קרן בינלאומית מובילה ביכולותינו המקצועיות וניסיונינו המצטבר במזרח ובמרכז אירופה ואנו מצפים להמשך שיתוף הפעולה בהקמת פרויקטים נוספים בעתיד".
בארי מקג'וון, שהינו מנכ"ל קרן Accesion Fund מסר: "אנו עוקבים אחר פעילותה העסקית של בסר באירופה. בסר אירופה היא שותף מצוין התורם ידע מקצועי רב ובעלת קשרים ענפים התורמים להצלחת פרויקטים מסוג זה. אנו מצפים להמשך שיתוף פעולה בפרויקטים נוספים בעתיד".
קרן Accesion Fund הינה קרן השקעות בנדל"ן המשקיעה בפרויקטים יזמיים ובנכסים מניבים, בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה שהצטרפו לאחרונה או שעתידות להצטרף לאיחוד האירופאי. בין המשקיעות בקרן אף חברות ביטוח ישראליות. הקרן הוקמה בשנת 2004 על ידי קבוצת Assicurazioni Generali ועל ידי הבנק האירופאי לבנייה ופיתוח (EBRD) אשר הינם המשקיעים העיקריים בקרן. ההון העצמי של הקרן נאמד בכ-300 מיליון אירו והיא מתכננת להשקיע במדינות אלו כמיליארד אירו. הקרן מנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners GmbH, המנהלת קרנות נדל"ן מניב, בעיקר עבור גופים מוסדיים ברחבי העולם, בהיקף נכסים של כ-3 מיליארד אירו.
ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
המטה צפוי לפעול במשרד ראש הממשלה, יפתח תשתיות מחשוב מתקדמות, יטמיע יישומי בינה מלאכותית בשירותי המדינה ויגבש תוכנית רב־שנתית להכשרת כוח אדם ולקידום רגולציה ואתיקה שיחזקו את מעמד ישראל בזירה הטכנולוגית העולמית
הממשלה אישרה השבוע הקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית עם תקציב של 120 מיליון שקל לשנתיים הקרובות, צעד שמסמן כניסה רשמית של ישראל למירוץ הגלובלי על עליונות טכנולוגית. המטה יוקם כיחידת סמך במשרד ראש הממשלה ויתמקד בשלושה צירים מרכזיים: גיוס כוח אדם איכותי, פיתוח תשתיות מחשוב מתקדמות והטמעת AI במערכות הממשלה. בתוך 120 יום תובא לאישור הממשלה תוכנית לאומית רב שנתית שתבטיח השקעות לטווח ארוך.
המהלך, ביוזמה משותפת של שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ומשרד ראש הממשלה, נועד לשמור על מעמדה של ישראל בחזית החדשנות מול התחרות הגוברת של מדינות כמו סין, ארצות הברית וגרמניה. "הקמת המטה היא צעד חיוני שמבהיר שזו אינה אופנה חולפת אלא תחום אסטרטגי לעתיד ישראל", אמר סמוטריץ'. "למהלך יהיו השפעות כלכליות וביטחוניות עמוקות. הממשלה מאותתת מחויבות ברורה עם תקציב ראשוני ותוכנית לאומית בהכנה".
התוכנית כוללת הקמת תשתית מחשוב חזקה שתאפשר לישראל לעמוד בתחרות העולמית ולמשוך חוקרים ויזמים מהשורה הראשונה. במקביל, מערך הדיגיטל במשרד ראש הממשלה ישמש זרוע ביצועית ליישום בינה מלאכותית בשירותי הממשלה, כדי שהאזרחים יקבלו שירותים מהירים, פשוטים ויעילים יותר. זה אומר אוטומציה של תהליכים ביורוקרטיים, שירות לקוחות חכם ויכולות ניתוח נתונים מתקדמות שיכולות לשפר משמעותיות את איכות השירותים הציבוריים.
המטה גם ימפה את הצרכים האנרגטיים הנגזרים מהשימוש בבינה מלאכותית. מרכזי נתונים לבינה מלאכותית צורכים כמויות אנרגיה עצומות, ובישראל שכבר מתמודדת עם מחסור באנרגיה, התכנון המוקדם חיוני. בנוסף, המטה יבחן את השפעת הטכנולוגיה על שוק התעסוקה ויקדם מדיניות עדכנית בתחומי הרגולציה והאתיקה - נושאים שהופכים יותר ויותר רלוונטיים כשמערכות AI מתחילות להשפיע על חיי היומיום.
- הממשלה אישרה תוספת של 42 מיליארד שקל לתקציב הביטחון לשנים 2025-2026
- מה יהיה גורל הותמ"ל?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התקציב הראשוני של 120 מיליון שקל הוא רק תחילת הדרך. הממשלה מתכוונת להציג תוכנית רב שנתית שתכלול השקעות משמעותיות יותר, בדומה למה שעושות מדינות מובילות אחרות. המטרה היא ליצור מנגנון קבוע שלא יהיה תלוי בתחלופות פוליטיות ושיבטיח רציפות בפיתוח היכולות הלאומיות. ישראל מצטרפת בכך לרשימה של מדינות שהבינו שבינה מלאכותית היא לא עוד תחום טכנולוגי, אלא נדבך בביטחון הלאומי ובתחרותיות הכלכלית.
