ב.ס.ר אירופה: פרויקט בבודפשט עם קרן השקעות בינ"ל
ב.ס.ר אירופה הודיעה היום (חמישי) על חתימת הסכם להקמת חברה משותפת עם קרן השקעות נדל"ן בינלאומית בשם Accesion Fund המנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners, שהינה שותפות של קבוצת Generali ו-Landlease.
החברה המשותפת (המוחזקת בשיעור 70% על ידי Accesion Fund ו-30% על ידי בסר אירופה) צפויה להקים פרויקט משרדים בהונגריה בעלות כוללת של כ-180 מיליון שקל.
הפרויקט המתוכנן הינו קומפלקס של 4 בנייני משרדים ומסחר בני 5 עד 7 קומות, הכולל שטח בנוי של כ-40 אלפי מ"ר המיועדים להשכרה למשרדים ולמסחר וכ-370 מקומות חניה. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון האחרון של 2005 ולהימשך כשנתיים. החברה המשותפת קיבלה מספר הצעות למימון הפרויקט, בשיעור של כ-80% מהיקף הפרוייקט והיא מנהלת מו"מ עם מספר בנקים.
החברה המשותפת רכשה את הקרקע לבניית הפרוייקט עם היתרים בתוקף מידי חברה בת נוספת המוחזקת (בשיעור של 50%) על ידי בסר אירופה בתמורה של כ-39 מיליון שקל (כ-7.1 מליון אירו). הרווח הצפוי ממכירת המקרקעין והיתרי הבניה לפני מיסים יסתכם בכ-4.3 מליון שקל (כ-800 אלף אירו) שיבוא לידי ביטוי בתוצאות הרבעון השני של 2005.
כמו כן, חברת בסר בודפשט שבבעלות בסר אירופה, תספק שירותי ניהול ופיקוח לפרוייקט בתמורה לתשלום של כ-5.5 מיליון שקל.
מנכ"ל בסר אירופה, שחר למקין מסר היום: "אנו מרוצים מאוד משיתוף הפעולה עם אחת מקרנות ההשקעה הבינלאומיות המובילות בתחום הנדל"ן. שיתוף הפעולה מהווה הוכחה נוספת להבעת אמון של קרן בינלאומית מובילה ביכולותינו המקצועיות וניסיונינו המצטבר במזרח ובמרכז אירופה ואנו מצפים להמשך שיתוף הפעולה בהקמת פרויקטים נוספים בעתיד".
בארי מקג'וון, שהינו מנכ"ל קרן Accesion Fund מסר: "אנו עוקבים אחר פעילותה העסקית של בסר באירופה. בסר אירופה היא שותף מצוין התורם ידע מקצועי רב ובעלת קשרים ענפים התורמים להצלחת פרויקטים מסוג זה. אנו מצפים להמשך שיתוף פעולה בפרויקטים נוספים בעתיד".
קרן Accesion Fund הינה קרן השקעות בנדל"ן המשקיעה בפרויקטים יזמיים ובנכסים מניבים, בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה שהצטרפו לאחרונה או שעתידות להצטרף לאיחוד האירופאי. בין המשקיעות בקרן אף חברות ביטוח ישראליות. הקרן הוקמה בשנת 2004 על ידי קבוצת Assicurazioni Generali ועל ידי הבנק האירופאי לבנייה ופיתוח (EBRD) אשר הינם המשקיעים העיקריים בקרן. ההון העצמי של הקרן נאמד בכ-300 מיליון אירו והיא מתכננת להשקיע במדינות אלו כמיליארד אירו. הקרן מנוהלת וממומנת על ידי GLL Real Estate Partners GmbH, המנהלת קרנות נדל"ן מניב, בעיקר עבור גופים מוסדיים ברחבי העולם, בהיקף נכסים של כ-3 מיליארד אירו.
הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו על הסכם לפיו החל משנת 2026, המדינה תתקצב פעילויות רווחה, תרבות ופנאי גם לגמלאים המבוטחים בפנסיה צוברת, בתנאים זהים לגמלאי הפנסיה התקציבית
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו היום (ה') על הסכם קיבוצי מיוחד ופורץ דרך, המחיל את שירותי קרנות הרווחה גם על גמלאי שירות המדינה המבוטחים בפנסיה צוברת.
עד היום, נהנו רק גמלאים בפנסיה תקציבית נהנו משירותי הקרן הכוללים סבסוד פעילויות תרבות, נופש, בריאות ופנאי. ההסכם החדש קובע כי החל משנת 2026, המדינה תעביר תקציב ייעודי עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת העומד בתנאי הזכאות, ובכך תשווה את מעמדם למעמד הגמלאים הוותיקים. פנסיה תקציבית היא שיטת הפנסיה המסורתית של עובדי המדינה עד תחילת שנות ה-2000, שבה המדינה (המעסיק) מתחייבת תשלום קצבה קבועה, בהתאם לשכר ולותק, מתקציב המדינה. מאז 2003 עובדי מדינה חדשים כבר אינם נכנסים לפנסיה תקציבית אלא לפנסיה צוברת.
עיקרי ההסכם:
שוויון מלא: קרנות הרווחה יעניקו מעתה את אותם השירותים בדיוק לכלל הגמלאים, הן במסלול התקציבי והן במסלול הצובר.
תקצוב המדינה: המדינה תקצה סכום שנתי (הצמוד למדד) עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת, בדומה למודל הקיים בפנסיה התקציבית.
- בקרוב? ההחלטה שעלולה לעלות למדינה מאות מיליונים
- פנסיה בגיל 50: כל הכלים לפרישה בטוחה בלי להתרסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחולה רחבה: ההסכם חל על גמלאי הדירוגים המיוצגים על ידי ההסתדרות בשירות המדינה.
מילואימניקים. קרדיט: Xהבנות בין האוצר למשרד הביטחון - תקציב של 112 מיליארד שקל בשנה
תקציב הביטחון משרדי האוצר והבטחון הגיעו להבנות: חיזוק בטחון המדינה לצד שמירה על איתנות כלכלית אחרי שיח ממושך ודיונים מקצועיים רבים שנערכו בשבועות האחרונים בין נציגי מערכת הבטחון לנציגי משרד האוצר, הבוקר הגיעו המשרדים לסיכום תקציבי של גובה הוצאות הבטחון לשנת 2026, והוא יעמוד על 112 מליארד ש"ח. מדובר בתוספת של 47 מליארדי ש"ח ביחס לתקציב הבטחון לשנת 2023 ערב המלחמה.
המסגרת שאושרה מאפשרת שלא להשית העלאת מיסים על אזרחי ישראל בשנה הקרובה ואף להביא במסגרת תקציב המדינה הקלות במיסים. שר האוצר בצלאל סמוטריץ': "אני מברך את מערכת הבטחון על הסיכומים. אנחנו מקצים תקציב עתק להתעצמות הצבא השנה, אך גם כזה שמאפשר לנו להחזיר את מדינת ישראל למסלול של צמיחה והקלה על האזרחים".
הסכום שנקבע - 112 מיליארד שקל נמוך בכ־32 מיליארד שקל מדרישות הצבא המקוריות, שהסתכמו ב‑144 מיליארד שקל. טיוטת חוק ההסדרים המקורית כללה ביטול הטבה מיוחדת שניתנה לגמלאי מערכת הביטחון, קיזוז חלק מההיוון או מענקי הפרישה מתקרת ההון הפטורה ממס. בפועל, מדובר על המרה שבמקרה של גמלאים רבים הייתה מורידה את המס באופן משמעותי. בסוף הדיונים הוסרו כל הסעיפים האלה מהנוסח. גם סעיף שדיבר על קיזוז קצבת פנסיה כשבאותו זמן מקבלים קצבת עבודה מחדש, נפל, מה שמשאיר את המצב הקיים ללא שינוי.
