בקרוב: אלעד קנדה תנפיק מניות בת"א לפי שווי של 2.6-2.9 מיליארד שקל
יצחק תשובה חברת הנדל"ן אלעד קנדה פרסמה היום את הערכת השווי הכלכלי של החברה לקראת הנפקת מניות צפויה במחצית הראשונה של שנת 2020. מהערכה שפורסמה עולה כי השווי הכלכלי של החברה הינו בטווח של 958 מיליון דולר קנדי ל-1.07 מיליארד דולר קנדי. משמע בין כ-2.6 מיליארד שקל עד 2.9 מיליארד שקל. השווי הזה צפוי להיות השווי המבוקש בהנפקה.
אלעד קנדה עוסקת בפיתוח ובנייה של פרויקטים למגורים בקנדה ובנדל"ן להשקעה בצפון אמריקה. לחברה בעיקר נכסים מניבים בעיקר במונטריאול וטורנטו. החברה הינה חלק מקבוצת אלעד גרופ, העוסקת בנדל"ן בצפון אמריקה, שבשליטת איש העסקים יצחק תשובה. החל מ-2008 החזיקה החברה בפורטפוליו מסחרי של כ-5.9 מיליון רגל רבוע, וכ- 17,000 דירות.
נזכיר כי בינואר 2013 נמחקו מניות החברה מהמסחר, לפי שווי חברה של כ-1.9 מיליארד שקל.
- 8.מטומטמים בהחלפה (ל"ת)SSSS 19/12/2019 09:17הגב לתגובה זו
- 7.נוכל רמאי נבל ! שומר כספו ירחק ! (ל"ת)חיים 18/12/2019 18:49הגב לתגובה זו
- 6.גילי 18/12/2019 17:31הגב לתגובה זולוקחים את כספי הפנסיה של הציבור , חיים חיי מלכים בטירות פאר ומשרדים בקומות 799 במגדלי יוקרה ואחרי כמה שנים עושים תספורת על כל 100 שח שלקחו מחזירים 30 אגורות. ואז שרים בדרך לבנק אחחח יראב יראב , איזה מטומטמים הציבור הזה
- 5.קש 18/12/2019 16:09הגב לתגובה זולא הייתי שם אגורה אצלו לא אמין.
- 4.ל 18/12/2019 15:03הגב לתגובה זולא אשים שקל אצל הרב נוכל הזה. הבן אדם מרמה אנשים סדרתי. חבל שאת הכסף יגייסו מהמוסדיים- כלומר, מהפנסיה שלנו.
- 3.דין 18/12/2019 14:46הגב לתגובה זושגנב מדלק נדלן
- 2.רפי 18/12/2019 14:41הגב לתגובה זואסור לתת לאיש הזה אגורה ואם כן שיפצה אלה שהפסידו את השקעתם בדלק נדלן
- 1.איש שפוי 18/12/2019 14:28הגב לתגובה זוהייתי אומר שצריך להיות מטורף לגמרי להשקיע אצלו שקל.קודם שיחזיר את ההפסדים מהגז מי שקנה הפסיד רק חצי מכספו.אני מבטיח שלעולם אבל לעולם לא אשים שקל אצל תשובה.האיש כישלון ודופק משקיעים סידרתי בזמן שהוא מרוויח מי שהאמין לשקרים שלו הפסיד את התחתונים.הכסף אצלו ולנו הוא לקח הכל.אפס שמן דוחה לגמרי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
