אפי פיתוח תציל את ה'בוטניק גרדן' במוסקבה? תשלם לעירייה 18.5 מ' ד'
אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל מנסה להציל ולהחיות את פרויקט המגורים הגדול במוסקבה, 'בוטניק גרדן', אשר נתקע על רקע היקלעותו של המשקיע הראשי בו להליכי חדלות פירעון. מה שחייב את החברה למחוק כבר באוגוסט סך של כ-65 מיליון דולר.
היום מעדכנת אפריקה ישראל כי לאחר שאפי פיתוח ביצעה הערכה יסודית של הסיכונים לזכויותיה בפרויקט, החליטה החברה לבצע את התשלומים הנדרשים לעיריית מוסקבה בתמורה לזכויות פיתוח נוספות. סך התשלומים הנוספים שהתחייבה החברה לשלם לעיריית מוסקבה עומד על כ-18.5 מיליון דולר, שישולמו במספר תשלומים.
בהודעתה מציינת החברה כי ההחלטה התקבלה על בסיס חוות דעתם של יועציה המשפטיים החיצוניים של אפי פיתוח, לפיה במקרה שהתוספת תוכרז כבטלה, או תבוטל בעקבות תביעות של הנושים של המשקיע הראשי שנמצא בהליכים של חדלות פירעון, תיהיה חברת הפרויקט של אפי פיתוח זכאית להשבת הסכומים שישולמו לעיריית מוסקבה. עם זאת החברה מדגישה כי נכון לשלב זה, ההפרשה שבוצעה בגין מחיקת ההשקעה בפרויקט - לא תבוטל.
פרויקט הבוטניק גרדן במוסקבה הוא אחד הפרויקטים החשובים של החברה בבירת רוסיה ובו אמורות להיות מוקמות כ-700 דירות מגורים בעלויות הקמה ופיתוח של מאות מיליוני דולרים. אפי פיתוח מחזיקה כיום כבר ב-90% מהזכויות על רקע הקריסה של השותף הראשי.
- 11.שותף אסטרטגי באפי נכסים וכל מזרח אירופה של לבייב (ל"ת)בפנים 24/02/2013 20:43הגב לתגובה זו
- 10.הצפת ערך במזרח אירופה וברוסיה זה הזמן (ל"ת)דדי 24/02/2013 17:31הגב לתגובה זו
- 9.אפריקה ישראל הבריאה ובדרך לזינוק ללא מעצורים (ל"ת)המקור 24/02/2013 17:30הגב לתגובה זו
- 8.אפי נכסים השלמת פרוייקטים למשרדים וקניונים (ל"ת)טדי 24/02/2013 17:29הגב לתגובה זו
- 7.אפי נכסים הודעות חיוביות מאוד בקרוב (ל"ת)שרון 24/02/2013 17:27הגב לתגובה זו
- 6.אם כבר אפי נכסים=6000 (ל"ת)דרוי 24/02/2013 17:26הגב לתגובה זו
- 5.ראובן 24/02/2013 16:19הגב לתגובה זוכך שאפריקה תרשום על כל דולר בהערכת שווי הבאה כרווח נטו
- 4.מתי הדוחות של אפי ואפריקה ? (ל"ת)איציק 24/02/2013 12:26הגב לתגובה זו
- סוף מרץ (ל"ת)ראובן 24/02/2013 16:20הגב לתגובה זו
- 3.מיקי האנליסט 24/02/2013 11:06הגב לתגובה זופשוט מדהים מה שקורה ב3 חודשים האחרונים באפי ואפריקה ,שיפור מדהים בהתנהלות ,מכירת נכסים ברווח הון גבוה ,פניה לעסקים מניבים ,וכן שיפור בכלכלה והרוסית שיגרום לאפי לעוף גבוה . לסיכום אפריקה אחרי הדוחות בשער 1300
- 2.אנונימי 24/02/2013 10:12הגב לתגובה זופשוט כולם בחופש- תסכול
- 1.יניב 24/02/2013 10:08הגב לתגובה זואפריקה בדרך הנכונה שאם פרויקט זה ייצא לדרך השווי שלו. אמור להניב כ700 מיליון דולר

החברה שזינקה פי 9 ורוצה עכשיו להיות בנק
מיטב השקעות הייתה מתחת לרדאר במשך שנים עד שהגאות בבנקים זלגה גם אליה והיא הפכה למניה הכי טובה בבורסה כשהיא "פותחת מבערים" ועושה כ-830% בשנתיים - אבל במיטב מכוונים אפילו יותר גבוה - המנכ"ל אילן רביב: "שוקלים את הכדאיות בכניסה לתחום עם רישיון בנק קטן" - דוחות מיטב השקעות לרבעון השני
בתי ההשקעות הפכו לכוכבות של הבורסה, הריביות הגבוהות, העליות במדדים והחזרה של המשקיעים הקטנים לבורסה סידרו להן רווחים אסטרונומיים מעמלות שהקפיצו את ההכנסות, הנכסים המנוהלים גדלו ופעילות הברוקראז' התרחבה. מניות כמו מיטב, איביאי, אנליסט ואטראו, שנסחרו במכפילים נמוכים במשך שנים, זוכות לעדנה כשהדוחות האחרונים מצביעים גם על קרב גובר על הלקוחות הפרטיים והתרחבות לשוק האלטרנטיבי.
החגיגה בשוק ההון המקומי, שהחלה עם הדוחות החזקים של הבנקים ונמשכה בזינוק ברווחים של חברות הביטוח, מגיעה עכשיו גם לבתי ההשקעות. תנאי השוק תומכים בסקטור כולו: ריביות גבוהות יחסית שעוד לא ירדו, עליות במדדים, ומשקיעים שחוזרים לזירה. התוצאה היא קפיצה בהכנסות, גידול בנכסים המנוהלים, ופריחה מחודשת בפעילות הברוקראז'.
בתי ההשקעות הם כמו מכונה לייצור כסף כבר שנים וזה לא חדש. אבל בשנה האחרונה הסקטור הפיננסי כולו נהנה מזינוק ברווחיות בזכות הריביות הגבוהות והמרווחים הגדולים, ככה שזה זלג גם לבתי ההשקעות. מניית מיטב נסחרה במשך שנים במכפיל חד-ספרתי של כ-8-7 אבל בשנה וחצי האחרונות המשקיעים גילו אותה מחדש.
מיטב נסחרת כיום בשווי שוק של כ-7.4 מיליארד שקל אחרי שבחודש האחרון היא עלתה כ-11%, מתחילת השנה היא רושמת זינוק של 216% וקרוב ל-500% ב-12 החודשים האחרונים, 835% בשנתיים האחרונות (!).
- "מחירי הדירות ימשיכו לרדת"
- המלצת מכירה למיטב השקעות? בעלי העניין מממשים במאות מיליונים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הגרף של מיטב - דשדוש במשך שנים ואז זינוק בקו אחד
עיקרי התוצאות
מיטב מדווחת על רבעון שני חזק. ההכנסות הכוללות ברבעון מגיעות ל־477 מיליון שקל, עלייה של 18% לעומת 405 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי עולה ל־126 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל, צמיחה של 22%. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות מטפס ל־108 מיליון שקל, עלייה של 64% לעומת 66 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

גולף מאבדת 6.3%, שוב אנרגיה ב-8%; מגמה שלילית במדדים
המסחר בבורסה מתנהל בירידות מתונות בהמשך לעליות שנרשמו אתמול; עונת הדוחות ממשיכה עם עזריאלי, אברא, אקרשטיין, שוב אנרגיה, ביג ועוד; הדולר מתחזק קלות אך בבנק אוף אמריקה חוששים שהוא עשוי להמשיך להיחלש; וגם, מה הזניק את מניית חלל ביותר מ-200% ב-3 ימים?
המסחר בבורסה שהתנהל ביציבות לאורך שעות הבוקר שינה צבע לאדמדם. המסחר במדדים מתנהל כעת בירידות אך מתונות מדד ת"א 35 נסחר ביציבות סביב האפס, ת"א 90 יורד 0.3%
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 1%, מדד הביטוח יורד 0.4%,
מדד הנדל"ן יורד 0.2% ומדד הנפט והגז יורד 0.8%.
״עם כלביא״ פגע בגולף פעמיים. בהתחלה זה היה מהכיוון הברור - המערכה מול איראן שיתקה את המשק ל-12 ימים, סגרה את הלקוחות בבתים והשאירה את החנויות ריקות. אפילו הפעילות באונליין לא הצליחה לפצות על הפגיעה ולתמוך בשורת הרווח. ואז עם סיום המבצע וזינוק השקל הגיעה המכה השנייה. השקל שזינק מול הדולר אמור היה להיטיב עם היבואנים, אבל במקרה של גולף הוא הפך לבומרנג: הוצאות הגידור תפחו והגיעו ל־17 מיליון שקל, לעומת 5 מיליון בלבד בתקופה המקבילה אשתקד - ״עם כלביא״ פגע בגולף פעמיים: המלחמה והדולר שחקו את הרווח ב-80%. עם פרסום התוצאות גולף גם מדווחת על על הסכם זיכיון בלעדי עם חברת סבון גלובל להפעלת החנויות ואתר האינטרנט של הרשת בישראל - הסוף לסאגה: קבוצת גולף תפעיל את רשת סבון בישראל תמורת 6.5 מיליון שקל. המניה מגיבה לתוצאות בירידה של עד 6%.
זה היה אפס או הכל. הסדר החוב של חלל חלל תקשורת בו הוגשו מספר הצעות עדיין לא הושלם סופית, אבל הוא הופך בעצם מהסדר חוב להסדר אקוויטי - בעלי המניות של החברה ינפיקו זכויות של 70 מיליון שקל, יאגדו מחדש חלק מהסדרות, והחברה תצא לדרך עם יכולת לפרוע את החובות של עצמה.
זו התפתחות
מעניינת כי עד לפני מספר שבועות נראה היה שהולכים להסדר חוב עם ארגון מחדש של אגרות החוב הקיימות, אבל גם מחזיקי החוב הבינו שלפני שנותנים לגופים אחרים את אפשרות ההשקעה, צריך לתת לבעלי המניות - בעלי המניות הקיימים גוברים על חיצוניים. הייתה לכך משמעות גדולה למחיר
מניית חלל. אם עושים הסדר חוב ומכניסים גוף חדש, אין כמעט ערך למניות הקיימות. אם נותנים לבעלי המניות הקיימים את האפשרות להשקיע והם לוקחים אותה, למניה יש ערך משמעותי. המניה זינקה פי 3 בשלושה ימים. להרחבה - מאחורי
הזינוק בחלל תקשורת: מה החזיר ערך למניה שנחשבה אבודה?
עם זאת חשוב לציין כי השווי של חלל מעוות כרגע, היות והיא עוד תגייס מניות בסכום של 70 מיליון שקל, כלומר צריך להוסיף לפחות את הסכום הזה לשווי השוק שלה, אולי יותר תלוי באיזה מחיר תהיה ההנפקה. כמו כן,
לרוב לפני גיוסי הנפקות זכויות יש ירידה בשער, ויש לחץ על המניה, לכן העליות עלולות להיות כבר גבוהות מדי ומי שרודף אחרי המניה יכול להיות שיראה את המניה במחיר נמוך יותר בהמשך.
- נעילה חיובית בת"א: מדד הבנקים זינק 2%, הביטוח ב-1.2%
- מגדל זינקה 5.3%, לאומי 2.5%; או פי סי ירדה 3.4%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קריאה מעניינת - איך משקיעים בחברות צמיחה - התורה של פיליפ פישר המשקיע האגדי הראה לעולם ההשקעות שחברה איכותית עם הנהלה חזקה ותרבות של חדשנות יכולה להצדיק מחיר גבוה - כל עוד יש לה פוטנציאל להמשיך ולצמוח עשרות שנים קדימה. שיטתו, שהתבססה על מחקר שטח מעמיק ושיחות עם עובדים, ספקים ומתחרים, השפיעה על דורות של משקיעים ובהם וורן באפט