אפי פיתוח תציל את ה'בוטניק גרדן' במוסקבה? תשלם לעירייה 18.5 מ' ד'
אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל מנסה להציל ולהחיות את פרויקט המגורים הגדול במוסקבה, 'בוטניק גרדן', אשר נתקע על רקע היקלעותו של המשקיע הראשי בו להליכי חדלות פירעון. מה שחייב את החברה למחוק כבר באוגוסט סך של כ-65 מיליון דולר.
היום מעדכנת אפריקה ישראל כי לאחר שאפי פיתוח ביצעה הערכה יסודית של הסיכונים לזכויותיה בפרויקט, החליטה החברה לבצע את התשלומים הנדרשים לעיריית מוסקבה בתמורה לזכויות פיתוח נוספות. סך התשלומים הנוספים שהתחייבה החברה לשלם לעיריית מוסקבה עומד על כ-18.5 מיליון דולר, שישולמו במספר תשלומים.
בהודעתה מציינת החברה כי ההחלטה התקבלה על בסיס חוות דעתם של יועציה המשפטיים החיצוניים של אפי פיתוח, לפיה במקרה שהתוספת תוכרז כבטלה, או תבוטל בעקבות תביעות של הנושים של המשקיע הראשי שנמצא בהליכים של חדלות פירעון, תיהיה חברת הפרויקט של אפי פיתוח זכאית להשבת הסכומים שישולמו לעיריית מוסקבה. עם זאת החברה מדגישה כי נכון לשלב זה, ההפרשה שבוצעה בגין מחיקת ההשקעה בפרויקט - לא תבוטל.
פרויקט הבוטניק גרדן במוסקבה הוא אחד הפרויקטים החשובים של החברה בבירת רוסיה ובו אמורות להיות מוקמות כ-700 דירות מגורים בעלויות הקמה ופיתוח של מאות מיליוני דולרים. אפי פיתוח מחזיקה כיום כבר ב-90% מהזכויות על רקע הקריסה של השותף הראשי.
- 11.שותף אסטרטגי באפי נכסים וכל מזרח אירופה של לבייב (ל"ת)בפנים 24/02/2013 20:43הגב לתגובה זו
- 10.הצפת ערך במזרח אירופה וברוסיה זה הזמן (ל"ת)דדי 24/02/2013 17:31הגב לתגובה זו
- 9.אפריקה ישראל הבריאה ובדרך לזינוק ללא מעצורים (ל"ת)המקור 24/02/2013 17:30הגב לתגובה זו
- 8.אפי נכסים השלמת פרוייקטים למשרדים וקניונים (ל"ת)טדי 24/02/2013 17:29הגב לתגובה זו
- 7.אפי נכסים הודעות חיוביות מאוד בקרוב (ל"ת)שרון 24/02/2013 17:27הגב לתגובה זו
- 6.אם כבר אפי נכסים=6000 (ל"ת)דרוי 24/02/2013 17:26הגב לתגובה זו
- 5.ראובן 24/02/2013 16:19הגב לתגובה זוכך שאפריקה תרשום על כל דולר בהערכת שווי הבאה כרווח נטו
- 4.מתי הדוחות של אפי ואפריקה ? (ל"ת)איציק 24/02/2013 12:26הגב לתגובה זו
- סוף מרץ (ל"ת)ראובן 24/02/2013 16:20הגב לתגובה זו
- 3.מיקי האנליסט 24/02/2013 11:06הגב לתגובה זופשוט מדהים מה שקורה ב3 חודשים האחרונים באפי ואפריקה ,שיפור מדהים בהתנהלות ,מכירת נכסים ברווח הון גבוה ,פניה לעסקים מניבים ,וכן שיפור בכלכלה והרוסית שיגרום לאפי לעוף גבוה . לסיכום אפריקה אחרי הדוחות בשער 1300
- 2.אנונימי 24/02/2013 10:12הגב לתגובה זופשוט כולם בחופש- תסכול
- 1.יניב 24/02/2013 10:08הגב לתגובה זואפריקה בדרך הנכונה שאם פרויקט זה ייצא לדרך השווי שלו. אמור להניב כ700 מיליון דולר
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
