S&P מעלות בדירוג ראשון להפניקס בית השקעות: ilA+
בדוח הדירוג ציינו לחיוב את הצמיחה בהיקף הנכסים המנוהלים של בית ההשקעות שעמד על כ-130 מיליארד שקל בסוף 2024 לעומת 70 מיליארד שקל בסוף 2023
חברת הדירוג S&P מעלות מעניקה לראשונה דירוג להפניקס בית השקעות ומציב לה דירוג טווח ארוך של ilA+ עם תחזית דירוג יציבה ודירוג טווח קצר 1-ilA. מדובר בדירוגים שמקבילים לדירוג BB בסקאלת הדירוג הגלובלי.
בין השיקולים לדירוג צויין בדוח הדירוג
כי היקף הנכסים המנוהלים של בית ההשקעות נמצא במגמת צמיחה - בסוף שנת 2024 הסתכם היקף הנכסים המנוהלים של הפניקס בית השקעות בכ-130 מיליארד שקל לעומת כ-70 מיליארד שקל בסוף 2023.
בנוסף, לדברי חברת הדירוג, הפניקס בית השקעות מציג עלייה
עקבית במספר לקוחות הטרייד תחת פעילות חבר הבורסה. על רקע הגידול במספר הלקוחות חלה צמיחה בעמלות המסחר. במקביל עוסק בית ההשקעות במתן אשראי בעיקר ללקוחות חבר הבורסה כפעילות משלימה. על רקע הגידול בניהול הנכסים, בפעילות הטרייד וכתוצאה תרומה משמעותית מפעילויות אחרות,
חל שיפור בביצועים התפעוליים של החברה.
עוד מציינים במעלות כי מינוף בית ההשקעות בינוני-נמוך, כמשתקף ביחס EBITDA להוצאות מימון של כ-10 בשנים הקרובות. לבית ההשקעות חוב פיננסי בגין הלוואת בעלים וחוב בנקאי, שנלקחו בעיקר לצורך השלמת הרכישות,
והוא מחלקת כ-70% מהרווח הנקי כדיבידנד מידי שנה בהתאם למדיניות הדיבידנד שלה.
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- רבו בכביש והתנגשו - האם זו תאונת דרכים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, בדו"ח הדירוג צויין כי "השתייכותה וחשיבותה של החברה לקבוצת הפניקס תומכות להערכתנו ביציבותה הפיננסית, הן בשל תרומתן לגישה של החברה לשוק ההון והן בשל הפוטנציאל לגיבוי תזרימי בעת הצורך".
את 2024 סיימה קבוצת הפניקס עם רווח שיא של כ-2 מיליארד שקל משקף רווח כולל של 8.32 שקל למניה ותשואה להון של 18.6%. הרווח הכולל מפעילות הליבה (ללא השפעות לא תפעוליות משוק ההון מעל ומתחת לתשואה ריאלית של 3%, השפעות מריבית והשפעות מיוחדות) הסתכם בסך של 1.76 מיליארד שקל המשקף תשואה מנורמלת של 15.9%. החברה ציינה שהיא ממשיכה להתקדם אל עבר היעד של רווח מפעילות ליבה של כ-2 מיליארד שקל כשהיא מעריכה פוטנציאל לרווח נוסף של 400-600 מיליון שקל מעבר ליעד, בשל יישום תקן IFRS-17 החל מ-2025 וביצועי הקבוצה; החברה מצפה לעדכן את היעדים האסטרטגיים במהלך 2025.
מניית הפניקס נסחרת לפי שווי של 17.34 מיליארד שקל אחרי שזינקה ב-103% בשנה האחרונה וב-34% מתחילת השנה.

"קנה בשמועה ומכור בידיעה" - האם עסקה בעזה תפיל את הבורסה?
גל העליות החדות בתל אביב נשען על תקוות להסכם ולסיום הלחימה, אבל צריכים לזכור שהשוק כבר מתמחר את היום שאחרי; המשקיעים הפרטיים נכנסים בהמוניהם, בעוד הסיכון לתיקון הולך וגובר - מה אומרים הכלכלנים?
התקופה האחרונה בבורסה בתל אביב מתאפיינים באווירה כמעט אופורית. הדיווחים על התקדמות במגעים להסכם, הפעם בתיווך טראמפ שצפוי להביא להפסקת אש ולהחזרת החטופים, הקפיצו את המדדים והמניות המקומיות. המשקיעים הפרטיים, שהצטרפו בהמוניהם בחודשים האחרונים, מהווים
הקונה העיקרי בגל העליות הנוכחי (הזרים הפילו את השוק והישראלים ניצלו את הירידות), כשהם מציפים ביקושים על בסיס התקווה שה"יום שאחרי" קרוב ושמחירי המניות
ימשיכו לטפס גם אחריו.
מבט קרוב על השוק עשוי לגלות פער בין הציפיות לבין הנתונים בפועל: הכלכלה עדיין מדשדשת (נתוני התמ"ג לרבעון השני היו חלשים מהצפי, צפי האינפלציה עלה, הריבית עדיין לא ירדה ותחזית הצמיחה עודכנה כלפי מטה), התוצאות הכספיות של רבות
מהחברות משקפות החזרה לשגרה איטית יחסית, והסביבה הביטחונית לצערנו עדיין רחוקה מיציבות. העליות האחרונות נשענות הרבה יותר על סנטימנט ואמונה שהסדר קרוב מאשר על שינוי יסודי במצב המשק.
כאן נכנס המשפט המוכר למשקיעים "קנה בשמועה, מכור בידיעה". המשמעות
פשוטה: המשקיעים מנסים להקדים את החדשות, נכנסים לפוזיציות עוד לפני שהאירוע קרה, וכשהוא סוף סוף מתממש כולם כבר בפנים, המחירים משקפים את ההתרחשות, ולעיתים דווקא אז מגיע גל מכירות. זה מנגנון טבעי של שוק יעיל וחכם שמחפש להקדים מידע ולמקסם רווחים לפני כולם.
התחושה הזו מועצמת על ידי הפומו (FOMO fear of missing out) של המשקיעים הקטנים. רבים מהם ראו את המניות עולות מאז תחילת השנה ולא רצו להישאר מאחור. התקווה שהסדר וסיום הלחימה יביאו לזינוק נוסף דחפה עוד כסף לשוק, לעיתים בלי קשר ישיר לנתונים הכלכליים. את התגובה
הזו ראינו במלחמה מול איראן כדוגמא מצוינת, כאשר השוק ירד בפתיחה כתגובה ראשונה, אך סיים בעליות שהפכו לעליות חדות ככל שהמלחמה נמשכה למרות ההשלכות הכלכליות. במקביל, "הכסף החכם" של המוסדיים, שהגדילו חשיפה כבר בשלהי 2023 ותחילת 2024, ממשיך לפעול אך בקצב מאוזן יותר,
כאשר הגופים הגדולים לא רצים לרדוף אחרי העליות אלא בוחרים בתנועות מדודות ובחלק מהמקרים גם מנצלים את הגאות למימושים, בעוד הם מגדילים החזקות ברכישות פרטיות והנפקות חדשות.
- יזמיות הנדל״ן בבורסה עולות בחדות: רמז לעסקה - והמניות מזנקות
- הבורסה בעומאן - שלוש הנפקות ענק מתוכננות בשנה הבאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במצב כזה הסיכון גובר משני הכיוונים.
אם ייחתם הסכם, ייתכן שהשוק יגיב דווקא בירידות בשל מימוש רווחים אחרי מהלך ארוך של ציפייה, ואם יתברר שהעסקה רחוקה, שחמאס מקשיח עמדות ושהלחימה עלולה להתחדש בעצימות גבוהה, האכזבה עלולה להיות חריפה עוד יותר.

צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
ארי נדל״ן, שבשליטת צחי אבו. זכתה יחד עם ג׳קי בן זקן במכרז רמ״י להקמת תחנת כוח במועצה האזורית מנשה, בהשקעה של 362 מיליון שקל (כעת ישולם רק 20% מהתמורה והיתרה עוד כ-4 שנים). בשיחה עם ביזפורטל מתאר אבו את תנאי העסקה כייחודיים בשוק, מסביר מדוע התשואה על ההון צפויה להיות גבוהה מאד ואיך החברה מתכננת לטפל בהשקעה זו בהמשך; ״מי שיודע לעשות חשבון יכול להבין בקלות את הפוטנציאל הגלום כאן״
ארי נדל״ן ארי נדלן 9.97% , העוסקת בבנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל ובשליטת היזם צחי אבו, זכתה יחד עם חברת אבני ספירים של ג׳קי בן זקן במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת תחנת כוח חדשה במועצה האזורית מנשה. סכום הזכייה שישלמו עומד על כ-362 מיליון שקל, והחזקות בפרויקט יחולקו כך שארי נדל״ן תחזיק ב-60% מהזכויות ובן זקן ב-40% הנותרים. התחנה מתוכננת לספק הספק משמעותי של 850-1,000 מגה-ואט, בכפוף לאישור תב״ע חדשה לקרקע. הליך אשר צפוי להימשך כ-4 שנים.
בשלב הראשון, תידרש החברה להעמיד 20% מסכום הזכייה: כ-72 מיליון שקל, כאשר חלק מהסכום יגיע מהון עצמי והיתר באמצעות מימון חיצוני. את יתרת הסכום, כ-80% נוספים, יידרשו השותפים לשלם בתוך 90 יום לאחר אישור התב״ע. עד אז, ארי נדל״ן תספק את המימון הראשוני ואילו אבני ספירים תהיה אחראית על תהליכי הרישוי והרגולציה, ותישא בכל עלויות התכנון עד לאישור הסופי. השטח של המתחם יהיה על כ-73.6 דונם.
בשלב ראשון ייחתם עם רמ״י חוזה הרשאה לתכנון למשך חמש שנים, עם אפשרות להארכה נוספת של עד ארבע שנים נוספות בתמורה לתוספת תשלום. רק לאחר אישור התב״ע ייחתם הסכם חכירה ל-49 שנה, שיאפשר את הקמתה והפעלתה של תחנת הכוח על הקרקע. מכתב ראשוני שהתקבל ממנהל התכנון כבר מצא כי המתחם מתאים להקמת תחנת כוח קונבנציונלית.
חשוב לציין - החברה בשליטת היזם צחי אבו המחזיק בכ-56% ממניות החברה. החברה פועלת בעיקר ברכישת קרקעות ופיתוח מתחמים מסחריים ומרכזי קניות וביניהם מתחם סטאר סנטר אשדוד, קניון סטאר בנהריה, קניון MYMALL בלימסול, קפריסין וקניון סטאר סנטר אילת הנמצא בשלבי הקמה.
- ארי נדל"ן ודורסל משפרות מימון בקניון בלימסול ויהנו מדיבידנד לאור עליית ערך
- ארי נדל"ן: ה-NOI גדל ב-4%; התקדמות בפרויקטים באשדוד אילת וקפריסין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צחי, מה הופך את העסקה הזו לכל כך כדאית עבורכם?