מכונה לאיתור נזילות
צילום: יח"צ

ייבוש נזקי מים ואיתור נזילות

תהליך ייבוש נזקי מים ואיתור נזילות מתחיל בבדיקת לחות ברצפה ובאוויר, אשר מתבצעת על ידי אנשי מקצוע מנוסים. בסוף הבדיקה יוצא דו"ח, אותו משחזרים ועוקבים אחריו כל שבוע, לאחר ייבוש נזקי המים עד לתוצאה הטובה והיסודית ביותר. כיום התקן עומד על עד רף ה - 6 אחוז לחות בחול ובכ - 3 אחוז בסומסום. בסופו של התהליך, יש אפשרות לקחת דגימה למכון התקנים בכדי לבדוק בדיוק יתר את רמת הרטיבות. ישנן מגוון של פתרונות לליקויים הללו כוגן: שאיבת הצפות, ייבוש רטיבות ברצפה, שיקום לאחר הצפה, שיקום מבנים, ייבוש מים כלואים, שאיבת סומסום, טיפול ברטיבות קפילארית ועוד.?

נושאים בכתבה מים נזקים

הטכנולוגיה המתקדמת בתחום

בכל אשר סובב סביב אנשי המקצוע המתמחים בייבוש נזקי מים ואיתור נזילות, ניתן לומר באופן חד משמעי שגם הם השתדרגו בעזרת האמצעים הטכנולוגיים בענף זה. ישנן מגוון רב של מכונות חדישות שעוזרות בצורה יסודית בטיפול בליקויי מים ונזילות, ואיתן גם הגיעו שיטות חדשות ומתוחכמות כמו, קידוח חורים ברצפה ושימוש במשאבות גדולים ועוצמתיים לייבוש יעיל, יסודי ומהיר. כמו כן שימוש במפוחים חזקים לקיצור העלות והזמן, יניקת רטיבות באמצעות דחיסת אוויר חם לצורך ייבוש וקיצור זמן העבודה, שימוש במפוחים רדיאלים ובמפזרי חום הטכנולוגיים ביותר, וטיהור אוויר טחב ואבק.

ייבוש תת רצפתי 

גם במצב בו יש חשש להימצאות מים מתחת לרצפה, יש פתרון חדיש הנקרא "ייבוש תת רצפתי" ייבוש מתחת לרצפה נעשה באמצעות מערכת טכנולוגית חדשה שייעודה הוא לייבש את המים הכלואים ללא צורך בפירוק הרצפה ובלי נזק לריצוף. בסוף השאיבה התשתית של הרצפה חוזרת להיות במצב תקין ובלי שום נזקים של רטיבות או אחרים. תחילה עושים בדיקת רטיבות תחת הריצוף, ולפי המצע של הבדיקה כך נקבע אם הוא ספג נזקי רטיבות או לא. דרך תוצאות הבדיקה יהיה ניתן להמליץ על הצעדים המחייבים כמו, שלילתו של אירוע נזילה במידה שאחוז המים שהתגלה בבדיקת המעבדה לא מראה על רטיבות פנימית, או להפך, כן לבצע ייבוש תת רצפתי.

סכנות ואזהרות

כאשר יש נזקי מים וליקויים שונים המצב עלול לגרום לכך שהברזל שיצוק בבטון יחליד, ובכך הברזל יאבד לחלוטין מחוזקו ויהפוך לאבקה. הבטון יהיה ספוג במים ועלול לחדור עובש אשר יפורר את כל מה שסביבו. המים יכולים לחדור לסביבת המבנה ותחתיו ולגרום לתזוזה בקרקע, אשר יכולים לגרום להופעת סדקים בקירות, סדקים בתקרות ואף הרמת רצפות. בכל הקשור לתשתיות גם שם יכול להיגרם הרבה נזק בעיקר בגלל שהתשתיות שלנו עוברות מתחת לרצפה, ולא רק אלא גם בתקרות ובקירות. ולכל מי שחושש אכן מדובר כאן בתשתיות חשובות כמו, מים, חשמל, ביוב, גז ותקשורת. 

איתור נזילות למציאת מקור הרטיבות​

לפני ייבוש הרטיבות ברצפה או בקירות, יש צורך למצוא את מקור הרטיבות.

לעיתים אין אנו מודעים מהיכן הגיע הרטיבות, או המקור האמיתי לחדירת המים לריצוף.

איתור נזילות מים בצורה מדויקת ומיטבית, יאפשרו טיפול במקור חדירת המים לריצוף,

כאשר לאחר טיפול במקור הנזילה, נוכל לבצע ייבוש תת רצפתי ולהגיע לחוף מבטחים ללא רטיבות.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אופיר לוינגר. צילום: יח"צאופיר לוינגר. צילום: יח"צ

מדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?

בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר



נושאים בכתבה נדל"ן

רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה. 

אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו. 

לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.

כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה. 

לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.