סמי בבקוב הראל פיננסים
צילום: ורדי כהנא

הראל רוכשת יחד עם שותפים מקומיים בארה"ב נכסים בהיקף של 380 מיליון דולר

מהחברה נמסר כי הנכסים שנרכשו נמצאים במיקום אסטרטגי במרכז ארה"ב. חלקה של הראל בהון העסקה הינו 45%
נדב לוי | (4)
נושאים בכתבה הראל

קבוצת הראל ביטוח ופיננסים דיווחה הבוקר (ד') כי חתמה על הסכם לרכישת מקבץ נכסי לוגיסטיקה בארצות הברית, ביחד עם שותפים מקומיים, בעלות כוללת של כ-380 מיליון דולר, כאשר מהחברה נסמר כי העסקה מגיעה על רקע הצמיחה וההתפתחויות בתחום שטחי הלוגיסטיקה בעולם בכלל ובארה"ב בפרט.

במסגרת העסקה, הראל חוברת לגוף השקעות גדול ומוכר בארה"ב ששמו לא הוזכר, כאשר חלקה של הראל בהון העסקה עומד על 45%. דמי השכירות המתקבלים מהנכסים כיום משקפים תשואה לא ממונפת של כ- 6.5% ביחס למחיר הרכישה.

 

בחברה מציינים כי הנכסים שנרכשו נמצאים במיקום אסטרטגי במרכז ארה"ב עם גישה מצוינת לכבישים בין-מדינתיים ובקרבת מסילת רכבת להובלה והפצה נוחה. הנכסים מצויים בתפוסה כמעט מלאה על-ידי שוכרים גדולים ומובילים מתחום הלוגיסטיקה והרכישות המקוונות. השוכרים הינם בעלי חוזים ארוכי טווח המספקים תזרים מזומנים יציב עם רמת סיכון הנחשבת כנמוכה יותר בהשוואה לסקטורים נדל"ניים אחרים בעת הזו.

 

ההחלטה בדבר השקעה בתחום הלוגיסטיקה הגיעה לאחר שבמהלך השנים האחרונות מחלקת השקעות הנדל"ן של הקבוצה בוחנת ומנתחת את ההתפתחות של תחום שטחי הלוגיסטיקה בעולם ככלל ובארה"ב בפרט. מהניתוח עולה כי תחום זה מצוי בקורלציה ישירה להתפתחות תחום הרכישות המקוונות באינטרנט אשר במשך תקופה לא מבוטלת מצוי בצמיחה מתמדת ההולכת וגוברת משנה לשנה. הראל מאמינה שתחום זה ימשיך להתפתח בקצב גובר בעתיד וכתוצאה מכך יחזק את הביקושים לשטחי הלוגיסטיקה שמטרתם העיקרית הינה לייעל במובן של זמנים ועלויות את שרשרת האספקה של המוצרים השונים עד ללקוח הקצה.

 

מהראל נמסר כי "בשנים האחרונות רואים שינוי משמעותי באופן הצריכה העולמית כאשר המסחר האלקטרוני צומח בעקביות ובהיקפים מרשימים אשר הולכים וגדלים במהלך העשור האחרון. הגידול במקומו וחשיבותו של המסחר המקוון בעולם הקניות הנוכחי והעתידי מחייב פיתוחם של מרכזים לוגיסטיים במקומות אסטרטגיים אשר יושכרו לחברות המסחר והלוגיסטיקה".

 

"הראל רואה חשיבות רבה בהשקעות במתחמי הלוגיסטיקה וההשקעות בתחום מבוצעות לאחר לימוד מעמיק ולאורך זמן של הסקטור וביחד עם שותפים מקומיים מובילים ובעלי ניסיון משמעותי בתחום" ציינו בהראל.  ההשקעה הנוכחית הינה דוגמא להשקעה בנכסים לוגיסטיים חדשים, הממוקמים באזור לוגיסטי מבוקש והמושכרים לשוכרים מתחום המסחר והלוגיסטיקה לתקופות ארוכות".

 

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אפסים מאופסים אחרי שהשוק עלה מאז 2008 נזכרו עכשיו (ל"ת)
    תום 07/06/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
  • ואיפה הכתב של גלובס לציין עובדה זאת? (ל"ת)
    אדם 07/06/2017 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רווח 07/06/2017 09:48
    הגב לתגובה זו
    תותח
  • 1.
    יוני 07/06/2017 09:41
    הגב לתגובה זו
    חברה שלוקחת כסף מהציבור לצורכי ביטוח תיפול כמו שאחרים נפלו.
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.