ג'י סיטי נכנסת לתחום אגירת החשמל: פוטנציאל ל-300 מגה-וואט שעה
קבוצת הנדל"ן חתמה על הסכם עם חברת אגירה (AGEERA) להקמת מערכות אגירת אנרגיה בכ-10 נכסים בישראל; המתקן הראשון יוקם במתחם G סיטי בראשון לציון בהשקעה של כ-12 מיליון שקל; המטרה - להוזיל את הוצאות החשמל ולייצר מקור הכנסה נוסף מהנכסים הקיימים
ג'י סיטי קבוצת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי -0.95% מרחיבה את פעילותה לתחום אגירת האנרגיה. החברה חתמה על הסכם שיתוף פעולה ארוך טווח עם חברת אגירה (AGEERA), במסגרתו מתוכננת הקמה של מערכות אגירת חשמל בכ-10 מנכסיה בישראל, עם פוטנציאל אגירה כולל של כ-300 מגה-וואט שעה. המתקן הראשון יוקם במתחם G סיטי בראשון לציון, בקיבולת של כ-20 מגה-וואט שעה ובהשקעה מוערכת של כ-12 מיליון שקל.
הרעיון הכלכלי פשוט יחסית: מרכזים מסחריים צורכים כמויות גדולות של חשמל, והמחיר שמשלמים עבורו משתנה בהתאם לשעות הביקוש. מערכות האגירה מאפשרות לרכוש ולאגור חשמל בשעות שבהן התעריפים נמוכים, ולהשתמש בו בשעות העומס, כשהחשמל יקר יותר. כך ניתן לצמצם את הוצאות האנרגיה של הנכס ולשפר את הרווחיות התפעולית שלו. המערכות ינוהלו באמצעות תוכנה של אגירה, שתנתח את תעריפי החשמל ואת צורכי הנכס בזמן אמת, במטרה לייעל את השימוש בסוללות.
עבור ג'י סיטי, מדובר בניסיון להפיק הכנסות נוספות מהנכסים הקיימים, מעבר לדמי השכירות ולפעילות המסחרית. החברה כבר מפעילה בחלק מנכסיה מערכות סולאריות ותשתיות לטעינת כלי רכב חשמליים, וכעת היא מבקשת להוסיף גם אגירת אנרגיה. בהמשך מתכננות החברות לבחון את הרחבת שיתוף הפעולה גם לנכסים של ג'י סיטי מחוץ לישראל.
קרן כליפה, משנה למנכ"ל ג'י סיטי ומנכ"לית פעילות הקבוצה בישראל, מסבירה כי "עולם הנדל"ן הקיים ממשיך לצמוח ולהתפתח, ובכל פעם נחשף רובד הכנסה נוסף שניתן להפיק מהנדל"ן שלנו, בתשואות דו ספרתיות, על ידי מיצוי חכם של פוטנציאל הקרקע ויצירת אפיקי רווח חדשים". לדבריה, "הפרויקט הראשון יוקם בראשון לציון ובהמשך ייפרש בכל הארץ. במקביל, החברה בוחנת פריסה יחד עם חברת AGEERA בכל הפורטפוליו בעולם".
מבחינת ההשפעה על התוצאות, בשלב זה עדיין קשה להעריך את התרומה הכספית. החברות אמנם מציגות פוטנציאל אגירה משמעותי של 300 מגה-וואט שעה, אך מדובר בפריסה מתוכננת ולא במתקנים שכבר הוקמו. כמו כן, לא נמסרו תחזיות להכנסות או לחיסכון השנתי הצפוי, וגם לא פורטו מלוא תנאי המימון וחלוקת הרווחים בין הצדדים. לכן, מוקדם לקבוע עד כמה הפעילות החדשה תהיה מהותית לרווחי הקבוצה.
חברת אגירה, שהוקמה ב-2021, עוסקת בייזום והקמת מתקני אגירת אנרגיה ובפיתוח מערכות לניהול צריכת חשמל. לחברה פורטפוליו של יותר מ-720 מגה-וואט שעה, הכולל מתקנים מחוברים, מנוהלים ובשלבי ייזום שונים. בין לקוחותיה ושותפיה נמנים גב ים, חצי חינם, אושר עד ומגדלי הים התיכון.
אביעד בוחבוט, יו"ר וממייסדי חברת AGEERA, מסר כי "אנחנו רואים ביקוש הולך וגובר לפתרונות שמאפשרים למקסם את הערך של מערכות אגירה ולא רק לאגור חשמל". לדבריו, החברה מעריכה כי בשנת 2027 תחצה את רף הג'יגה-וואט שעה של מתקני אגירה המחוברים ומנוהלים באמצעות הפלטפורמה שלה.
