לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ב-2020 עלו ב-4.3% ולא נראה שמשהו יכול לעצור את המגמה. הביקושים ממשיכים להיות גבוהים וההיצע תקוע. חיים מסילתי, יו"ר לשכת השמאים בראיון באולפן ביזפורטל מסביר מה יוצר בעיקר את הלחץ ואיפה כדאי לקנות היום דירה. צפו בראיון המלא:

מסילתי מעריך שמחירי הדירות יעלו בעוד 5% עד סוף שנה "כשהציבור לא רואה אופק, או כיוון של ירידה, הוא מבין שאם הוא לא יקנה עכשיו במאה הוא יקנה מחר ב-105" הוא מסביר את הרציונל מאחורי ההתנפלות על הדירות של הישראלים שלא רואים שום תכנית ממשלתית סדורה שתוכל להוריד את המחירים.  

מסילתי מעריך שהעלייה המרכזית השנה תהיה בערים במעטפת של גוש דן, ערים כמו חדרה ונתניה בצפון, ומצד שני רחובות, נס ציונה וראשון לציון "הקורונה לימדה אותנו לעבוד מהבית ולכן דירות גדולות ומרוחקות מגוש דן הופכות להיות מוצר מבוקש" הוא מציין גם ערים שנשכחו בעליות האחרונות כמו קריית מוצקין. גם העובדה כי תכנית תמ"א 38 עומדת להסתיים יכולה להוסיף ללחץ בשוק הדיור, אבל מסילתי מאמין שהתכנית תמשיך, גם אם בשם אחר, נוכח העובדה שבערים הצפופות אין ברירה אחרת להגדלת כמות יחידות הדיור אלא ע"י התחדשות עירונית "קריית אונו מככבת בתחום הזה, עיר ששווה לפזול אליה, עם פוטנציאל אדיר". ולסיום ביקשנו ממסילתי לציין מקומות מעניינים עבור מי שמחפש דירה להשקעה "קרית מלאכי מעניינת, עיר בה המחירים עדיין מעט נמוכים ביחס לסביבה. בחיפה ההשקעה היא תלוית שכונה, בת גלים, למשל, היא שכונה ששווה להיות עירני כלפיה. וגם לוד ובת ים בזכות תכנית המטרו".