סוף התמ"א: "פינוי בינוי היא הדרך הנכונה. חייבים לבטל את התכנית"

מינהל התכנון מתכוון לבטל את תמ"א 38 ממאי 2020; יש מתנגדים רבים ויש גם תומכים רבים; סמי מצלאוי - "המשך תמ"א 38 היא בכייה לדורות"

|
(15)
סמי מצלאוי, צילום: יח"צ
הדיון בנושא ביטול תכנית תמ"א 38 בשיאו. לאחר ביקורות שנשמעו אתמול מצד גורמים שונים בענף על הודעת מינהל התכנון כי ימליץ שלא לחדש את התכנית במאי 2020, היום אומר סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבנין, כי מדובר דווקא בהחלטה נכונה. לדבריו, "תמ"א 38 היום תוקעת את התפתחות הערים וזאת תהיה בכייה לדורות אם בסוף יוחלט שלא לבטלה".
עוד טען כי "פינוי בינוי היא הדרך הנכונה לחדש שכונה בצורה אפקטיבית לערים. לא ניתן להשאיר את הבניינים הישנים במקומם ורק לעטוף אותם בשמלה חדשה. הישן נשאר ישן - הוא רק עטוף בחזות חדשה. אם רוצים לפתח את הערים בישראל חייבים לעשות את השינוי כשינוי מקיף, ברמת השכונות. אחרת אנו פוגעים בהתפתחות העתידית של הערים".
 
"כחלוץ ההתחדשות העירונית בישראל, אני מאמין שהפתרון היחיד שיכול לעזור למצב ענף הנדל"ן זה לא עוד תכנית ממשלתית כמו מחיר למשתכן או מע"מ אפס, אלא רפורמה רחבה של התחדשות עירונית. זה העתיד שלנו ואין שום פתרון אחר שיכול לעזור. כל דבר שיקדם הליכי פינוי בינוי הוא חיובי, אולם עדיין לא ננקטים מספיק צעדים כדי לזרז את הליכי התכנון בפרויקטים כאלו", הוסיף.
אתמול הודיע מינהל התכנון על היערכות לסיום תכנית תמ"א 38 תוך בחינת אפשרויות שונות בעניין זה. לעמדת המינהל, "קיימת עדיפות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, באופן מתחמי, תוך מתן מענה לצורכי ציבור והיבטים תכנוניים נוספים, אשר יתרום לשיפור רווחת התושבים. זאת, על פני מתן היתר נקודתי במגרש או לבניין בודד" (לכתבה המלאה).
תכנית תמ"א 38 אושרה על ידי ממשלת ישראל באפריל 2005 כחלק מהיערכות כללית מפני רעידות אדמה. תוקפה נקבע ל-5 שנים מיום אישורה אך באוקטובר 2009 הוחלט להאריך את תוקף התוכנית לחמש שנים נוספות. לאחר הארכה נוספת, התכנית צפויה להסתיים בחודש מאי 2020 ובמינהל ימליצו שלא להמשיכה.
תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    פינוי בינוי זה הדבר
    ריבי 07/07/2019 19:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני בעד פינוי בינוי, במקום לבזבז את הזמן ורק לשפר את הדירות, למה לא להתחיל מחדש? ואם כבר מתחילים מחדש אז עדיף שתהיה אפשרות לקניה במחיר הוגן, כמו בפרויקט ההתחדשות העירונית BLUE בבת ים למשל. כל מה שצריך זה שיתוף פעולה נכון, ודברים יזוזו כאן במדינה הזו.
    סגור
  • בבת-ים
    B 09/07/2019 07:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בבת-ים כבר לא יעזור כתוצאה מהשחיתות של השחיתות של הנהלות העיר לדורותיהם.
    סגור
  • 13.
    תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות
    ישראלי צעיר 06/07/2019 20:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש אלפי בניינים ומוזילה מחירי הדירות בהגדלת ההיצע משמעותית במרכזי הביקוש , מה שעוזר מאוד לחלשים ולזוגות צעירים
    סגור
  • 12.
    שסמי מצלווי יטפל בבעיות הפיננסיות שלו
    יקי 06/07/2019 19:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא יהיה אפשר לעשות בתל אביב פינוי בינוי לתמ"א לוקח שנתיים לשכנע דיירים שצריכים רק 66 אחוז אתם חושבים שאפשר לצרף בתל אביב חמישה או עשרה בניינים ביחד וצריכים מינימום 80 אחוז זה בילתי אפשרי תל אביב תישאר ישנה ולא בטוחה בזמן רעידת אדמה או מתקפת טילים
    סגור
  • 11.
    כל הקרקעות החקלאיות שמוכרים בולשיט אחד גדול
    קובי 06/07/2019 19:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל החברות האלה מוכרים חלומות לאנשים נאיבים קוהים חמישים דונם בשבעים אלף ש"ח לדונם מחלקים את הדונם לשלוש ומוכרים שליש במאה וחישחם למאתיים אלף ש"חעושים הדמיות יפות מכינים סיפור יפה ומוכרים חלום זה ממש רמאות לשמה
    סגור
  • 10.
    הפתרון הוא הפוך: לא פינוי-בינוי אלא בינוי- פינוי
    אורי פ. 06/07/2019 18:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שישקיעו קצת כסף, שיבנו קודם כל מיקבץ דירות לשכן את הדיירים ורק אח"כ יהרסו את הקיימים. גם תיכנון דירות מפורט יש לעשות מראש ועליו לקבל הסכמת הדיירים. מי שירצה דירה יותר גדולה - יצטרך לשלם את ההפרש נכיסו.
    סגור
  • 9.
    תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות
    יעל 06/07/2019 17:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תמ"א 38 מצוינת חיזוק חידוש בניינים ומוזילה מחירי הדירות תמ'א 38 תכנית הוגנת !מעולה !שחיזקה ושדרגה אלפי בניינים ישנים בארץ ללא עלות !!! למדינה ....תכנית WIN WIN , !!!! שר האוצר , שר השיכון , שר הפנים !!! תמנעו עצירת תכנית תמא 38 שעוזרת מאוד לבטיחותם של מאות אלפי משפחות רובן חלשות יותר בעם ישראל תמא 38 גורמת הורדת מחירי הדירות בארץ על ידי הגדלת ההיצע במרכזי הביקוש!! מה שעוזר לצעירים רבים ולמשפחות חלשות יותר כלכלית משפרי דיור ועוד....עוזר הרבה לשיפור המצב בארץ לחלשים ..
    סגור
  • 8.
    אינטרסנט
    ראובן 06/07/2019 17:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל תשובה מבעל עניין כזה או אחר לא רלוונטית. מה שכן רלוונטי זה כמה טילים מכוונים לישראל (הצורך בממדים. וכמה בניינים ישארו עומדים לאחר רעידת אדמה כמו זו שארעה בשנת 1927.
    סגור
  • 7.
    כדאי הדבר להפסקת התמ*א38
    אשר הראל 06/07/2019 17:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין בזה שום שינוי ערים כדאי להפסיקה במיידי רק פינוי בינוי ישנה את המראה של חידוש ערים
    סגור
  • 6.
    מוכרים פקקים ואיכות חיים בזבל
    מטי 05/07/2019 09:25
    הגב לתגובה זו
    5 1
    הורסים לאלפי משפחות את החיים עם הפינוי בינוי הזה.
    סגור
  • 5.
    יזמים במדינה חזירים.
    ישראל ישראלי 05/07/2019 00:22
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ותמיד עח התושבים. ושלא יעבדו עליכם ממלאי וחבריו.
    סגור
  • 4.
    עוד יזם נדלן
    טל 04/07/2019 21:52
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עוד יזם נדלן שמצא פריירים יהפוך את הישן לחדש בתוספת 25 מטר .. היזמים הם האסון כאן
    סגור
  • 3.
    יוספטל בת ים
    2 04/07/2019 21:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה עם הפרויקט . שום דבר לא זז . מתי מתחילים בהריסה של יוספטל 101 ?
    סגור
  • 2.
    נכון שיש שכונות שלמות שניתן להרוס בנין אחר בניין
    כיף לקשקש 04/07/2019 16:00
    הגב לתגובה זו
    0 2
    אבל מה עושים עם בניין אחד משנות ה 50 . מה עם מרכזי ערים כמו למשל פ"ת המרכז מוזנח אין כדאיות כלכלית ליזמים. מדברים על ניוד זכויות לקבלן ואף אחד לא עושה כלום. מה יקרה עם אותם בתים ? זה לא שכונה זה בניין פה ושם. כנ"ל גם בצפון ת"א בנינים מסריחים בני 60 . בלי מעלית בלי חניה הבנינים מתפוררים ומה כעת?
    סגור
  • 1.
    פינוי בינוי זה הרס דירות זולות לצעירים ובניה במחיר כפול (ל"ת)
    אריה 04/07/2019 14:21
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות