רמת גן: דירת 4 חדרים בנחלת גנים נמכרה ב-2.5 מיליון שקל
דירת 5 חדרים בנוה אביבים נמכרה ב-3.9 מיליון שקל, פנטהאוז 4 חדרים בירושלים נמכר ב-3.8 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת 90 מ"ר בצפון החדש בת"א? העסקאות הבולטות
משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:
באר שבע
דירת 5 חדרים ברחוב אשכולית, 150 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב חיים בר לב, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-835,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 53 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-615,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב רינגלבלום, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-760,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב ראשונים, 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-2,240,000 שקל.
רי/מקס One
תל אביב
דירת 5 חדרים ברחוב האמוראים (נוה אביבים), 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-3,940,000 שקל.
רי/מקס אושן
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב שדרות ירושלים, 104 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,775,000 שקל.
רי/מקס פוקוס
דירת 4 חדרים ברחוב הצלע (נחלת גנים), 108 מ"ר, קומה 15 מתוך 29, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,450,000 שקל.
רי/מקס 100%
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב הזית, 94 מ"ר + 16 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,070,000 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
שדרות
דירת 5 חדרים ברחוב יערה, 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-670,000 שקל.
רי/מקס שלי
רמלה
דירת 3.5 חדרים ברחוב שושנה דמארי, 96 מ"ר, קומה מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,640,000 שקל.
רי/מקס success
לוד
דירת גן 4 חדרים ברחוב אנילביץ, 80 מ"ר + 200 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 2, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,540,000 שקל.
רי/מקס success
הוד השרון
דירת 4 חדרים ברחוב זקיף, 120 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.83 מיליון שקל.
דירת 4.5 ברחוב סוקולוב, 109 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.96 מיליון שקל.
בית פרטי 3 חדרים ברחוב הלולב, 80 מ"ר בנוי על 1000 מ"ר מגרש, נמכר ב-4 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
נשר
דירת 7 חדרים ברחוב הערמונים, 200 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם חניה ללא מעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב השקמה, 70 מ"ר, קומה 9 מתוך 16, עם חניה ועם מעלית, נמכרה ב-773,000 שקל.
אנגלו סכסון
ירושלים
דירת 5 חדרים ברחוב גואטמלה, 101 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1- מתוך 6, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-1.825 מיליון שקל.
דירת גן 3 חדרים ברחוב שיבת ציון באפרת, 90 מ"ר + 30 מ"ר גינה, קומה 2 מתוך 5, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-990,000 שקל.
פנטהאוז 4 חדרים ברחוב חנוך אלבק, 130 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 6, עם חניה, מעלית ומחסן, נמכר ב-3.8 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב צייטלין, 90 מ"ר, קומת פרטר מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-7,500 שקל.
רי/מקס אושן
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב אתרוג, 98 מ"ר + 14 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, הושכרה ב-2,800 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
- 5.יש אלטרנטיבה לת"א 10/05/2019 00:59הגב לתגובה זויש אלטרנטיבה לת"א ,מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה לת"א ,כי היא מאוד קרובה לת"א.
- 4.אנונימי 05/05/2019 14:56הגב לתגובה זוגבוה מידי
- 3.שקרים. כדי להעלות מכירי הדיור. (ל"ת)אחד העם 04/05/2019 18:27הגב לתגובה זו
- 2.אמנון 03/05/2019 16:42הגב לתגובה זומעלית. ולמה לא מציינים אם השטח ברוטו, האם זה בשביל להוריד את מחירי הדירות? הבניין ניראה ממש ישן.
- 1.מחירים לא ריאליים. (ל"ת)רמי 03/05/2019 15:45הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
