בניין מגורים רמת גן נדל"ן נדלן
צילום: מורן ישעיהו

רמת גן: דירת 4 חדרים בנחלת גנים נמכרה ב-2.5 מיליון שקל

דירת 5 חדרים בנוה אביבים נמכרה ב-3.9 מיליון שקל, פנטהאוז 4 חדרים בירושלים נמכר ב-3.8 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת 90 מ"ר בצפון החדש בת"א? העסקאות הבולטות

מורן ישעיהו | (5)

משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:

באר שבע

דירת 5 חדרים ברחוב אשכולית, 150 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,550,000 שקל.

 

דירת 2.5 חדרים ברחוב חיים בר לב, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-835,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 53 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-615,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב רינגלבלום, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-760,000 שקל.

רי/מקס פלוס 

 

כפר סבא 

דירת 5 חדרים ברחוב ראשונים, 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, 2 חניות, מעלית, נמכרה ב-2,240,000 שקל.

רי/מקס One 

 

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב האמוראים (נוה אביבים), 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-3,940,000 שקל.

רי/מקס אושן

רמת גן 

דירת 4 חדרים ברחוב שדרות ירושלים, 104 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,775,000 שקל.

רי/מקס פוקוס 

 

דירת 4 חדרים ברחוב הצלע (נחלת גנים), 108 מ"ר, קומה 15 מתוך 29, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,450,000 שקל.

רי/מקס 100%

חריש

דירת 4 חדרים ברחוב הזית, 94 מ"ר + 16 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,070,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

 

שדרות 

דירת 5 חדרים ברחוב יערה, 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-670,000 שקל.

רי/מקס שלי

 

רמלה

דירת 3.5 חדרים ברחוב שושנה דמארי, 96 מ"ר, קומה  מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,640,000 שקל.

רי/מקס success

 

לוד

דירת גן 4 חדרים ברחוב אנילביץ, 80 מ"ר + 200 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 2, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,540,000 שקל.

רי/מקס success

הוד השרון

דירת 4 חדרים ברחוב זקיף, 120 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.83 מיליון שקל.

דירת 4.5  ברחוב סוקולוב,  109 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.96 מיליון שקל.

בית פרטי 3 חדרים ברחוב הלולב, 80 מ"ר בנוי על 1000 מ"ר מגרש, נמכר ב-4 מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

נשר

דירת 7 חדרים ברחוב הערמונים, 200 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם חניה ללא מעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב השקמה, 70 מ"ר, קומה 9 מתוך 16, עם חניה ועם מעלית, נמכרה ב-773,000 שקל.

אנגלו סכסון 

ירושלים

דירת 5 חדרים ברחוב גואטמלה, 101 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1- מתוך 6, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-1.825 מיליון שקל.

דירת גן 3 חדרים ברחוב שיבת ציון באפרת, 90 מ"ר + 30 מ"ר גינה, קומה 2 מתוך 5, ללא  חניה וללא מעלית, נמכרה ב-990,000 שקל.

פנטהאוז 4 חדרים ברחוב חנוך אלבק, 130 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 6, עם חניה, מעלית ומחסן, נמכר ב-3.8 מיליון שקל.

אנגלו סכסון 

 

השכרה:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב צייטלין, 90 מ"ר, קומת פרטר מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-7,500 שקל. 

רי/מקס אושן

חריש

דירת 4 חדרים ברחוב אתרוג, 98 מ"ר + 14 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, הושכרה ב-2,800 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    יש אלטרנטיבה לת"א 10/05/2019 00:59
    הגב לתגובה זו
    יש אלטרנטיבה לת"א ,מעטפת ראשונה לת"א ,אלטרנטיבה לת"א ,כי היא מאוד קרובה לת"א.
  • 4.
    אנונימי 05/05/2019 14:56
    הגב לתגובה זו
    גבוה מידי
  • 3.
    שקרים. כדי להעלות מכירי הדיור. (ל"ת)
    אחד העם 04/05/2019 18:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אמנון 03/05/2019 16:42
    הגב לתגובה זו
    מעלית. ולמה לא מציינים אם השטח ברוטו, האם זה בשביל להוריד את מחירי הדירות? הבניין ניראה ממש ישן.
  • 1.
    מחירים לא ריאליים. (ל"ת)
    רמי 03/05/2019 15:45
    הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)ארוחת בוקר (X)

גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים

יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים



הדס ברטל |

אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.

 

חצי מהמשכורת הולך על דיור

הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה. 

השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח,  זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים  מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.