כמה עולה דירת 4 חדרים בחריש?
קבוצת שפיר קיבלה היתר ל-700 דירות מתוך שכונה שתכלול 1,524 דירות. מה המחירים?
לאחר השלמת תכנון שכונת "בצוותא" בחריש, קבוצת שפיר מעדכנת היום (ג') על התחלת שיווק הדירות בפרויקט שהיקפו מוערך ב-1.6 מיליארד שקל. החברה התחייבה לבנות את השכונה בכללותה תוך 40 חודשים. שפיר זכתה במכרז "תכנן ובנה" לבניית השכונה בדצמבר 2017 ומעדכנת כי בימים אלו הונפקו היתרי בנייה ל-700 הדירות הראשונות בשכונה שתכלול 1,524 יח"ד ב-86 בניינים. עוד ייבנו בשכונה ששטחה 500 דונם שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מרכז מסחרי, מתנ"ס, אולם ספורט ומגרש ספורט משולב. תמהיל הדירות בשכונה מגוון וכולל גם דירות גן ופנטהאוזים. העלויות ההתחלתיות הן כמפורט: דירת 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר תימכר במחיר התחלתי של 888 אלף שקל. דירת 4 חדרים בשטח של 94 מ"ר תימכר במחיר התחלתי של 970 אלף שקל. דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ"ר תימכר במחיר התחלתי של 1.13 מיליון שקל. בדיקה באתר מדלן משקפת ביקוש נמוך לדירות 3 חדרים בחריש והעדפה של המשפחות הצעירות לדירות 4-5 חדרים. מיוני 2018 עמד מחיר דירת 4 חדרים על 10,300 למ"ר.
- 4.כפי שזכור לי : כרגע אין תחבורה ציבורית לשם (ל"ת)חחחחחחחחחחחחח 06/02/2019 09:58הגב לתגובה זו
- 3.שפ 04/02/2019 07:24הגב לתגובה זואת גודל הדירה כדי לבנות יותר דירות על אותו השטח ואז לא נוח לגור בדירה וגם לא לגור בסביבה ייצור שכונות לאוכלוסיה חלשה
- אתה מדבר על ברוטו 05/02/2019 06:47הגב לתגובה זואתה מדבר על ברוטו ולא נטו.. כי 94 מ"ר נטו זה גודל של 5 חדרים.
- 2.צריכים לשלם לאנשים בשביל לגור בחור הזה (ל"ת)מיליון שח עלק 29/01/2019 20:08הגב לתגובה זו
- 1.מחירי סוף בועה 29/01/2019 13:15הגב לתגובה זומחיר למשתכן דיור בר השגה מוזל. פחות 600 אלף ממחיר השוק , מי שחיכה בסבלנות חסך מאות אלפי שקלים.
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
