חריש היא אחת הערים הצעירות בישראל, שהוקמה כמענה לביקוש הגובר לדיור וזכתה לכינוי "עיר הצעירים" בשל אוכלוסייתה הצעירה יחסית. הפרויקט התכנוני שמאחוריה נועד להוסיף אלפי יחידות דיור באזור המרכז-צפון.
העיר הפכה לסמל לניסיונות המדינה להתמודד עם משבר
הדיור באמצעות בנייה מואצת ומחירים נגישים יותר ביחס לגוש דן. עבור זוגות צעירים רבים, חריש היוותה כתובת אפשרית לרכישת דירה ראשונה.
ההתפתחות של חריש קשורה קשר הדוק לשוק הנדל"ן, שכן קצב האכלוס,
פיתוח התחבורה והתשתיות משפיעים ישירות על מחירי הדירות באזור. כמו בערים חדשות אחרות, גם כאן עולות שאלות על פערי הזמן בין בניית הדירות לבין הקמת מוסדות חינוך, תעסוקה ומסחר המשלימים את חיי היומיום
של התושבים.
דירת 4 חדרים בחריש נסגרת היום ב-1.3-1.5 מיליון שקל, וההחזר החודשי על משכנתה טיפוסית נע סביב 4.4-5.1 אלף שקל. כדי שההחזר יישאר באזור 30%-40% מההכנסה, משק בית צריך להכניס בערך 11-17 אלף שקל נטו בחודש ולהגיע עם הון עצמי של כ-400-450 אלף שקל. זו אחת הערים
הבודדות במרכז שבה משכורה ממוצעת אחת מספיקה למשכנתה, אבל המחירים ירדו ב-7% מתחילת השנה
פרויקט בחריש שנכשל 4 פעמים הוא רק תמונת מראה למה שקורה כבר שנים בפרויקטים לדיור מוגן: היזמים בורחים ממכרזי רמ"י בשל חוסר כדאיות כלכלית ובמחצית מהמקרים, בפרויקטים קטנים, לא הוגשה אפילו הצעה - מה הסיבות ואיך אפשר ליצור כדאיות כלכלית? עו"ד מומחה: "רק עירוב שימושים יעזור"
מחירי הדירות בפרויקט שיימסר בתחילת 2026 על ידי צילו בלו אמנם עלו ב-35 אלף שקל, אבל זה לא מובן מאליו כשמדובר בפרויקט של החברה החדשה. גם המחירים בפרויקט מתחרה אחר עלו
יו"ר דונה, שלום שי, דוחה בינתיים את ההכרזה על הנפקה בבורסה, ועל הדרך הוא מסביר מה קרה למכירות בחריש, כמה עולה דירה במודיעין ("כפול") ומספק תשובה למי שקורא ליזמים חזירים: "אם אגיע ל-10% רווח יזמי, אומר תודה לקדוש ברוך הוא"
חנן מור (צילו בלו) מורידה מחירים ואנשי המכירות שלה מסבירים שזה "המקום הכי בטוח לרכוש בו דירה וגם המחיר הכי אטרקטיבי" - האם המידע שקיבלנו מדויק ומה קורה בסביבה?
ביקור במספר פרויקטים במהלך המלחמה מעלה תהיות - האם ההתעוררות גרמה למשרדי המכירות להעלות מחירים בסכומים של 100 אלף שקל? בחלק מהמקרים, גם מבצעי המימון הוגבלו, מה שנראה, לכאורה, כמו שינוי כיוון בשוק. החריגים: ערי הפריפריה
כמה הרוויחו רוכשי דירה במחיר למשתכן בראש העין, גליל ים, קרית קריניצי וחריש? בשעה שזה נהדר לאלפי הרוכשים שחלקם מממש כיום (אחרי 7 שנים) זה מתסכל את אלו שלא זכו
רמ"י ניסתה לשווק קרקע לבניית 240 דירות בדיור מוגן בשכונת המגף בחריש ושיווקה פרויקט ענק בקרית ים. הראשון הסתיים ללא מציעים, בשני הציעו פחות ממחיר המינימום, ההצעה נפסלה וצד ההיצע קיבל עוד מכה קלה בכנף
