המחירים בחריש נוטים לעלות בשבועות האחרונים. אפשר לראות את זה דרך פרויקט איילה VIEW, שהעלתה את מחיר דירות 3 חדרים מ-1.33 ל-1.4 מיליון שקל, אבל במהלך השבוע האחרון עלה גם המחיר של דירות 4 חדרים ששיווקה חברת צילו בלו, חנן מור לשעבר, בעיר.

חשוב לציין כי המחיר החדש לא נובע ממכירה מואצת של דירות, שגרמה לעליית המחיר בשל העובדה שנותרו בפרויקט רק דירות משודרגות. ייתכן ובחברה מעריכים כי המחיר צריך לעלות בעקבות התעוררות ביקושים והעובדה ששכר הפועלים והסחורות עלה. עוד חשוב לציין, כי לא מדובר בעלייה דרמטית, אולם עדיין - בתקופה כזו, בה הביקושים לדירות באזור אינם גבוהים במיוחד, עולה השאלה האם דירה בחריש הופכת להיות עסק משתלם (גם שלום שי, בעלי דונה, אמר כאן בראיון השבוע כי יעלה מחירים בקרוב).

הפרויקט של חנן מור בחריש (שם החברה השתנה לצילו בלו) כבר החל להיבנות והוא צריך למסור את הדירות בתחילת 2026. כעת, מחיר 4 חדרים עומד על 1.514, אבל מבירור מול משרד המכירות עולה כי חלק מהדירות, בקומות גבוהות יותר למשל, מטפס לאזור 1.6 מיליון שקל. דירות 5 חדרים ממוצעת יעלו באזור 1.75 מיליון שקל. המחירים משקפים כ-15 אלף שקל למ"ר.

• רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
• המכרזים החדשים יציפו את שדה דב: האם המחיר יירד ואיך יראה המתחם?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הקניון של חנן מור בחריש (ביזפורטל)

בחודש יולי השנה התקשרנו לחנן מור לשעבר כדי לרכוש דירה. אותה דירה, שמוצעת היום במחיר של 1.514, הוצעה אז במחיר של 1.479 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 2.4% - לכאורה לא עלייה משמעותית, ועדיין, זה לא מובן מאליו בתקופה הזו, בטח לא עבור החברה.

"טוב לקנות מבנק דיסקונט, נקודה", אמר לנו נציג המכירות. "אנחנו מוכרים דירות 4 ו-5 חדרים. יש כמות 'אדירה' של קבלנים שבונים כאן - בעצם, רק אנחנו ועוד חברה", ציין במטרה לשכנע אותנו לרכוש דירה באזור.

חשוב לציין כי בחודש אפריל השנה נערכה הגרלת מחיר למשתכן. 243 דירות שווקו בעבר במע"ר אור המזרח, אבל דירה אחת נותרה כלא מכורה. בהגרלה זכה אדם אחד. מדובר בדירת גן 5 חדרים במחיר של 2.044 מיליון שקל. בהתחשב בעובדה ששטחי החצר גדולים בפרויקטים בחריש, מדובר במחיר ריאלי.

• 1,500 דירות חדשות בצפון אור יהודה, צמוד למפגש המטרו והרכבת הקלה
• "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק...