חריש
חריש: ההבטחה הגדולה - שהתפוגגה?העיר חריש נבנתה במהירות אדירה והבטיחה למשקיעים עליית ערך מהירה וחדה - אבל במציאות, התוצאה מאכזבת: מחירי הדירות עלו בקצב נמוך בהרבה מהממוצע הארצי והמוכרים כיום מגלים שהרווחים הם נמוכים לעומת מה שחלקם העריך בתחילת ההשקעה. למרות ההתפתחות של העיר וההשקעה מצד הממשלה - הפערים מול הערים הסמוכות כמו פרדס חנה וחדרה נשארו משמעותיים והביקוש בה ממשיך לגדול בקצב איטי
היזם שילם כ-40% מעל מחיר השומה - ועשרות דירות ייבנו בחרישאחרי הכישלון בשיווק קרקעות במסגרת מחיר מטרה, שתי חברות זכו בקרקע לבניית 167 דירות בעיר. 49 דירות לא שווקו, משום שהיזמים הציעו פחות ממחיר המינימום- המכרז בחריש נכשל - לא ישווקו דירות בהנחה במיליון שקלמחיר מטרה לבניית 467 דירות בעיר חריש נכשל - חמישה מגרשים נותרו מיותמים. מה קרה שם?
המכרז בחריש: דירות יוצעו במיליון שקל - שליש במתנה על חשבון המדינהבעוד שבועיים ייסגר מכרז מחיר מטרה בחריש, שאמור להוציא לדרך בניית 467 דירות - מה יהיה המחיר למי שיזכה ומה אומר דוח השמאי?
המדינה נכשלת פעם אחר פעם בשיווק פרויקטים לדיור מוגן - אלו הסיבותפרויקט בחריש שנכשל 4 פעמים הוא רק תמונת מראה למה שקורה כבר שנים בפרויקטים לדיור מוגן: היזמים בורחים ממכרזי רמ"י בשל חוסר כדאיות כלכלית ובמחצית מהמקרים, בפרויקטים קטנים, לא הוגשה אפילו הצעה - מה הסיבות ואיך אפשר ליצור כדאיות כלכלית? עו"ד מומחה: "רק עירוב שימושים יעזור"- דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחרישמחירי הדירות בפרויקט שיימסר בתחילת 2026 על ידי צילו בלו אמנם עלו ב-35 אלף שקל, אבל זה לא מובן מאליו כשמדובר בפרויקט של החברה החדשה. גם המחירים בפרויקט מתחרה אחר עלו
ראיון "החתמים אמרו: 'אם תנפיק, זה יהיה לפי שווי של 4-3.5 מיליארד שקל'"יו"ר דונה, שלום שי, דוחה בינתיים את ההכרזה על הנפקה בבורסה, ועל הדרך הוא מסביר מה קרה למכירות בחריש, כמה עולה דירה במודיעין ("כפול") ומספק תשובה למי שקורא ליזמים חזירים: "אם אגיע ל-10% רווח יזמי, אומר תודה לקדוש ברוך הוא"- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות בחריש מזנקים - הנה הסיבהבדיקה של מעל 300 עסקאות בחצי שנה מראה זינוק דרמטי במחירים בחודשים האחרונים; מה המחירים והאם "הניסוי" של הקמת עיר כמעט מאפס הצליח?
"אתם קונים מדיסקונט": התקשרנו לחנן מור לקנות דירה - זו התשובה שקיבלנוחנן מור (צילו בלו) מורידה מחירים ואנשי המכירות שלה מסבירים שזה "המקום הכי בטוח לרכוש בו דירה וגם המחיר הכי אטרקטיבי" - האם המידע שקיבלנו מדויק ומה קורה בסביבה?
"המחיר שהיה לא רלוונטי": האם משרדי המכירות מעלים את מחירי הדירות?ביקור במספר פרויקטים במהלך המלחמה מעלה תהיות - האם ההתעוררות גרמה למשרדי המכירות להעלות מחירים בסכומים של 100 אלף שקל? בחלק מהמקרים, גם מבצעי המימון הוגבלו, מה שנראה, לכאורה, כמו שינוי כיוון בשוק. החריגים: ערי הפריפריה