חריש: ההבטחה הגדולה - שהתפוגגה?
לפני כעשור, חריש הייתה שם נרדף ל"הזדמנות הבאה" בשוק הנדל"ן המקומי. תוכניות הבנייה, המחירים הנגישים והמיקום הנוח יחסית ליד כביש 6 משכו אל העיר עשרות יזמים, אלפי רוכשים ומשקיעים שראו בה כאפשרות לקפיצת מדרגה כלכלית. אבל, כעת מסתבר שזו היתה עסקה טובה, אבל רחוקה מלהיות מצוינת ובפועל עסקה פחות טובה משאר המקומות בארץ.
חלק מהמשקיעים מנסים למכור את הדירות שרכשו לפני שנים ללא הצלחה והרווחים שלהם מאז הרכישה יחסית צנועים - החלום הפיננסי להתעשרות דרך השקעה בעיר החדשה לא התממש. עליית המחירים בעיר הייתה מתונה יחסית, עם מחיר ממוצע של כ-1.53 מיליון שקל לדירה (משוקלל לכלל החדרים) ותשואות שכירות סביב 2.8% בלבד. בעיר יש דירות רבות להשכרה, ועודף של דירות שמוביל לדירות ריקות. המשקיעים הרבים בעיר בעצם לוקחים את העיר כעת למטה - הם מורידים את שכר הדירה, הם מנסים למכור ולמעשה מורידים את המחיר. האם זה יימשך? אי אפשר לדעת, רק חשוב לזכור שגם מודיעים בעשור הראשון היתה סימן שאלה גדול והיא התפתחה להיות עיר משמעותית. בחריש המצב מורכב יותר גם בגלל האוכלוסייה. האזור פחות קורץ לחילונים.
דוגמאות מהשטח מצביעות על רווחים 'רזים' לאחר ניכוי מיסים והוצאות, כאשר חלק מהמוכרים אף נאלצו למכור במחירים נמוכים ממחיר השוק כדי להיפרד מהנכס. בנוסף, בסוף 2024 נסגרו מכרזים בעיר ללא אף הצעה - סימן נוסף לזהירות הגוברת של הקבלנים והיזמים כלפי העיר. חריש אמנם ממשיכה להתפתח בקצב מתון, אך נכון להיום היא מראה לנו כלל חשוב: השקעה בנדל"ן דורשת זהירות, סבלנות והבנה עמוקה של ביקוש אמיתי - ולא רק הבטחות על עתיד מבטיח.
עסקה לדוגמא
עסקה שפורסמה לאחרונה בחריש
ממחישה היטב את המציאות בשטח: משקיע שרכש בשנת 2015 דירת 5 חדרים בשטח של 110 מ"ר במחיר של מיליון שקל, מכר אותה בסוף 2024 ב־1.55 מיליון שקל - תשואה נאה לכאורה. אבל, לאחר חישוב מס שבח, הוצאות מימון ותחזוקה טיפול שוטף בדירה לאורך השנים, הרווח הנקי התכווץ משמעותית.
נוסף לכך, הדירה נמכרה במחיר נמוך בכ:50–100 אלף שקל מדירות דומות באותה שכונה, לאחר שהמשקיע העדיף לממש במהירות ולעבור להשקעה אחרת, עדות נוספת לכך שגם בעיר מתפתחת כמו חריש, הרווחים שנראים כדבר ברור בתחילה - לא מובטחים כלל. בנוסף - זה גם מעיד על שוק הדירות
בעיר, דירות יכולות לחכות על המדף לאורך זמן מה, ולא לקבל היענות מהרוכשים לשלם את המחירים שבונים עליהם המוכרים.
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
- היזם שילם כ-40% מעל מחיר השומה - ועשרות דירות ייבנו בחריש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ציפיות גבוהות
חריש צמחה במהירות חסרת תקדים: בתוך פחות מעשור נבנו בה למעלה מ־11 אלף דירות חדשות, במסגרת אחת מתוכניות
הפיתוח העירוניות השאפתניות ביותר בישראל. מתוכן, כ־5.5 אלף דירות מוצעות כיום להשכרה בשוק החופשי - כלומר, כמעט מחצית מהמלאי הקיים בעיר.
היקף בנייה כה גדול בפרק זמן קצר יצר עודף משמעותי בהיצע הדירות, מה שהוביל לתחרות עזה - גם בשוק המכירות וגם בשוק
השכירות. דבר שהקשה על יצירת עליית מחירים מהירה כפי שציפו בתחילה רוכשים ומשקיעים. לפי נתוני ביטוח לאומי, עד סוף 2024 התגוררו בחריש כ־38 אלף תושבים. מדובר בגידול מרשים לעיר חדשה, אך הוא אינו עומד ביחס ישר לקצב גידול ההיצע, ואינו יוצר ביקוש עודף שיכול היה לדחוף
את מחירי הדירות כלפי מעלה בצורה דרמטית.
לאחרונה דובר על השקעה של כ-600 מיליון שקל מצד הממשלה לשיפור התשתיות התחבורתיות בעיר, להקמת מוסדות נוספים ולתכניות פיתוח כלכליות.
ומה לגבי האזור?
בעוד שמחיר דירה ממוצעת בחריש
עומד כיום על כ־1.54 מיליון שקל, ערים סמוכות מציגות רמות מחירים שונות לגמרי: בפרדס חנה־כרכור, הנמצאת כ־15 דקות נסיעה צפונית לחריש, מחירי הדירות נעים בטווח של 1.9- 2.3 מיליון שקל (לדירות 4 חדרים), בהתאם למיקום. בחדרה, מרחק כ־20 דקות מערבה, מחירי דירות 4–5 חדרים
נעים סביב 2.1–2.4 מיליון שקל בממוצע, כאשר קרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו תחנת הרכבת מעלה את המחיר אף יותר.
פערי המחירים בין חריש לשכנותיה נובעים מכמה גורמים: חריש היא עיר חדשה יחסית עם בסיס תעסוקה מקומי מצומצם, רמת שירותים עירוניים בפיתוח, וגישה
תחבורתית מתפתחת - לעומת ערים ותיקות יותר שנהנות ממוסדות חינוך, תעסוקה ונגישות תחבורתית טובה יותר.
עסקאות אחרונות אצל השכנות
בפרדס חנה-כרכור, נמכרה דירה לאחרונה ברחוב הצפירה 39 - מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-96 מ"ר והמחיר שלה היה 2.24 מיליון שקל. היא נמצאת בקומה השנייה מתוך 5 קומות.
- רמ"י דורשת מיליונים ממשרתי מילואים שזכו במגרשים בהאון - אך המועצה מונעת בנייה
- מחירי הדירות בנתניה והפצצה שמחכה לנו בתחילת השנה הבאה?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- הקבלן הוותיק: "קיים מלאי גדול של דירות בשוק - רק לאחר שהוא...
בפרדס חנה-כרכור, נמכרה דירה לאחרונה ברחוב יקינתון 10 - מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר (דירת גן) והמחיר שלה היה 3.35 מיליון שקל. היא נמצאת בקומת הקרקע.
בחדרה, נמכרה דירה לאחרונה ברחוב אלכסנדר 2 - מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-98 מ"ר והמחיר שלה היה 1.87 מיליון שקל. היא נמצאת בקומה השלישית מתוך 9 קומות.
בחדרה, נמכרה דירה לאחרונה ברחוב תרנ"א 20 - מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-81 מ"ר והמחיר שלה היה 2.11 מיליון שקל. היא נמצאת בקומה ה-23 מתוך 24 קומות.
רמות המחירים בחריש
דירות 5 חדרים ב-1.65 מיליון שקל, 4 חדרים ב1.48 מיליון שקל ו-3 חדרים ב1.2 מיליון שקל - אלו רמות המחירים בעיר. המחיר הממוצע למטר עומד על כ-15.2 אלף שקל. בשנה האחרונה חלה ירידה במחירי הדירות (לפי אתר הנדל"ן) של כ-6.2%.
עסקאות אחרונות
ברחוב התמדה 4, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.405 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-105 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית מתוך 9 קומות.
ברחוב התמר 18, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.45 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית מתוך 6 קומות.
ברחוב סביון 30, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.29 מיליון שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-87 מ"ר שנמצאת בקומה השנייה מתוך 9 קומות.
ברחוב אורן 12, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.55 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-107 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית מתוך 9 קומות.
ברחוב לוטם 23, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.5 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-92 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה מתוך 6 קומות.
ברחוב ברקת 6, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.47 מיליון שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-105 מ"ר שנמצאת בקומה השנייה מתוך 6 קומות.
ברחוב אלון 13, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.55 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה השנייה מתוך 6 קומות.
- 15.לברוח מחריש 30/09/2025 10:37הגב לתגובה זופקקים שעה עד נתניהמפחמותחרדיםנהיגה פסיכית
- 14.אנונימי 27/05/2025 11:47הגב לתגובה זואז איפה בדיוק אתה לא רואים את השבחפשוט כל עוד יש היצע של דירות חדשות המחיר של דירות יד 2 ישאר נמוךוזו בדיוק המציאות בחריש יש עוד איפה לבנות לעומת ערים אחרות שפחות
- 13.אנונימי 01/05/2025 18:42הגב לתגובה זועוד 5 שנים אנשים יצטערו שלא קנו דירה בחריש. כניסה נוספת. רכבת. עיר חדשה. נופים.
- 12.אנונימי 01/05/2025 15:12הגב לתגובה זוהכותב פיספס בגדול את ה גורם לדישדוש היחסי של חריש והוא פקקי התחבורה הגדוליםממושכים בתוך ובכניסהיציאה מחריש בשעות הבוקר. כניסה ישירה חלופית לחריש ותחנת הרכבת המתוכננת הם ורק הם יגרמו למהפך.
- 11.יוספון 30/04/2025 23:44הגב לתגובה זולמביני עניין זה היה ברור מראש
- 10.חרישניק 30/04/2025 09:53הגב לתגובה זומחירי הדירות והשכירות בחריש עלו פלאים בשנים האחרונותכרגע יש לחץ מכירים בגלל זוכי מחיר למשתכן שיכולים למכור אבל זה זמני.אין כמעט פרויקטים למכירה כעת.גישה לכביש 6 ותחנת רכבת בתוך העיר ייסגרו את פערי המחירים בין חריש לשכנותיה.פוטנציאל ענק ותשואה גבוהה בהשוואה לאלטרנטיבות בנדלן למגורים
- 9.ישראלי 2 29/04/2025 17:07הגב לתגובה זויש להן תחנת רכבת מבצעית ולא רק סיפורים על רכבת.חריש ככל הנראה תהיה עיר מעורבת של חרדים וערבים.למה שיהודים יעדיפו את חריש על פני פרדס חנה חדרה או אור עקיבאחריש כן טובה לצעירים ערבים כי היא קרובה יחסית לכפר של ההורים בו לא בונים להם דירה.
- בחריש יש אוכלוסיה של כיפות סרוגות איכותית ביותר (ל"ת)אנונימי 29/04/2025 20:43הגב לתגובה זו
- דודי 04/05/2025 15:25לחזור שוב ושוב על שקר לא יהפוך אותו לאמת. אפשר לראות את זה בקלות דרך מערכת החינוך והבחירות. יש הרבה יותר ילדים בבתי הספר ובגנים הממלכתיים וגם בבחירות המפלגות החרדיות בקושי הביאו 15% מהקולות.
- חריש מורכבת ברוב רובה מציבור דתיתורני וחרדי. פרדס חנה מתמלאת בחילונים (ל"ת)אורנה 04/05/2025 09:49
- 8.אני 29/04/2025 12:33הגב לתגובה זואבל חריש קיימת כבר 30 שנה פלוס.
- מה (ל"ת)אנונימי 30/04/2025 16:30הגב לתגובה זו
- 7.משה 29/04/2025 10:38הגב לתגובה זועיר חריש אכן גדלה בצורה מטאורית בעשור האחרון והרבה משפחות צעירות עברו לעיר מהסביבה הקרובה עקב המחירים הנוחים. התשתיות בעיר עדיין בהתהוות אבל במהלך השנה הקרובה צפויה להיפתח יציאה נוספת לכביש 6 שתקל מאוד על נגישות לעיר ובנוסף תחנת רכבת בעוד כ3 שנים. כל עלו לדעתי יזניקו את המחירים מעלה.
- 6.סיפורה של בועת נדלן (ל"ת)אנונימי 29/04/2025 10:11הגב לתגובה זו
- 5.דניאל 29/04/2025 09:52הגב לתגובה זומחירי הדירות עלו יפה בשנים האחרונות.אין כמעט בנייה בעיר והיקף ההיצע ייסגר עם השנים.תמיד ההתפתחות הראשונית של עיר איטית כך היה במודיעין.בעוד כמה שנים תהיה רכבת בתוך העיר וגישה ישירה לכביש 6 וזה יקפיץ את המחירים.
- 4.shafik 29/04/2025 09:46הגב לתגובה זואם היה חיבור ישיר לכביש 6 או תחנת רכבת מילא.
- 3.קונילמל 29/04/2025 08:38הגב לתגובה זובעבר ניסו לשווק את העיר ואף אחד לא רצה. עד שבאו החרדים ולקחו את כל המכרזים. ביהמש הפקיע את הזכיה עקב תיאום מחירם. לאחמכ נכנסו יזמים חדשים וקנו . אם החרדים היו לוקחים חריש היתה נהפכת לעיר חרדית כל המכרזים היו נתפסים עד ביאת גואל צדק. עכשיו החרדים מגיעים למקומת אחרים והחילונים בוכים שמשתלטים להם על הערים
- יהודי 29/04/2025 10:01הגב לתגובה זוהפרזיטים עם הכיפות
- 2.חנן 29/04/2025 08:16הגב לתגובה זוכל פעילות כלכלית שבין ראשון להרצליה תחווה הצלחה כי לאנשים יש כסף ומעבר נידון לכישלון כמובן שיש מקרים לכאן ולכאן אבל הסביבה העסקית פי 1000 יותר קלה במרכז.
- לאנשים יש כסף אנשים קורסים אחד אחרי השני משכנתאות מטורפות אינפלציה פיטורים רק עולים עוד (ל"ת)אנונימי 30/04/2025 10:39הגב לתגובה זו
- יש רכבים לכולם (ל"ת)מדינה קטנטנה 29/04/2025 10:32הגב לתגובה זו
- 1.יוסי 29/04/2025 07:59הגב לתגובה זובחריש גרים היום כ 40000 אנשים בעיר חדשה בדירות מרווחות ובמחירים נוחים גם בקנייה וגם בשכירות. הלוואי שהמדינה הייתה יוזמת עוד ערים חדשות כאלו
מחירי הדירות בנתניה והפצצה שמחכה לנו בתחילת השנה הבאה?
כמה עלו המחירים בנתניה, מה מחירי של דירה ממוצעת? וגם - האם יהיה גל של ביקושים לדירות מזכאים שיתאכזבו מירידה בסיכוי לזכות בדירה בהנחה, ולמה בצלאל סמוטריץ וחיים כץ יהיו אשמים באם מחירי הדירות יעלו?
מחירי הדירות בנתניה עלו בכ-7%-8% בשנה בעשור האחרון, זה בערך הממוצע הארצי. הבדיקה שלנו כללה דירות שנמכרו בזמן האחרון שיש להם היסטוריה ב-12 השנים האחרונות של עסקאות קודמות (כלומר בטווח של 12 שנים יש שתי עסקאות) וכך אפשר לקבל תמונה יחסית מהימנה על השינוי במחיר הדירה הספציפית. עם זאת, זה עדיין לא תמונה מלאה כי יש דירות שהושבחו בגלל התחדשות עירונית ויש דירות שעברו שיפוץ והנכס הושבח לפני המכירה כשאנחנו לא יודעים להעריך את העלות, ועדיין - זה המידע הכי נכון שאפשר למצוא כי במקביל לשיפוץ גם יש בלאי אמיתי של הדירה, וככל שהמדגם גדול (לקחנו כמה עשרות) אז הוא מייצג דירות "ממוצעות" - לא חדשות ולא ישנות מאוד. כך שהממצאים האלו משקפים את המציאות
בשנה האחרונה יש חולשה מסוימת במחירים, אבל לא גדולה מדי כשבשנתיים האחרונות, העלייה יחסית נבלמה - המחיר החציוני הממוצע של דירת 5 חדרים בנתניה עומד על 3.35 מיליון שקל בדומה למחיר לפני כשנתיים-שנתיים וחצי.
מחירי הדירות בארץ ירדו בשנה האחרונה ב-5%-10%, יש חשש גדול שסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים, יובילו לאופוריה וביקושים מצד כאלו שישבו על הגדר, ואז המחירים יחזרו לעלות. מעבר לכך, שר האוצר ושר השיכון והבינוי לא מייצרים תחליף לדירה בהנחה ופתרון הולם להפחתה דרמטית של דירות והנחות במסגרת המבצעים העתידיים. זה אומר ש150 אלף זכאים מבינים כעת שהסיכוי שלהם לזכות בדירה שהיה בערך 5% בכל הגרלה, יורד דרמטית. חלקם יוותרו על כרטיס ההגרלה ויחפשו דירה. זוג ועוד זוג, ועדו שכאי ועוד זכאית וככה הביקושים נערמים והמחירים יעלו. באוצר מנפנפים אותנו עם תשובה שמעידה על חוסר הבנה ואכפתיות - ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס? אם השרים לא יפעלו בנידון, יש סיכוי לא קטן שמגמת הירידה במחירים תתהפך - כשזה יקרה תזכרו שהאחראים העיקרים הם בצלאל סמוטריץ' וחיים כץ.
ונחזור לנתניה. הנה עסקאות מהזמן האחרון:
בשדרת האגמים: דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, עם שני מקומות חניה, נמכרה ב־3.43 מיליון שקל (26.4 אלף שקל למ"ר).
בשדרות ח"ן: דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, נמכרה ב־2.11 מיליון שקל (22.5 אלף שקל למ"ר).
ברחוב קליר, במרכז העיר: דירת 4 חדרים, 131 מ"ר, קומה 15 מתוך 26, נמכרה ב־2.60 מיליון שקל (19.8 אלף שקל למ"ר).
ברחוב חיים כהן מגורי: דירת 4 חדרים, 92.86 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב־2.40 מיליון שקל (25.8 אלף שקל למ"ר).
ברחוב בר יהודה: דירת 4 חדרים, 77 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־1.86 מיליון שקל (24.2 אלף שקל למ"ר).
ברחוב אהרון צבי פרופס: דירת 4 חדרים, 89.9 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל (24.2 אלף שקל למ"ר).
ברחוב הגלבוע: דירת 3 חדרים, 79 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־1.75 מיליון שקל (22.2 אלף שקל למ"ר).
ברחוב אנילביץ, בשכונת רמת אפרים: בית בן 3 חדרים, 57 מ"ר, נמכר ב־1.60 מיליון שקל (28.1 אלף שקל למ"ר).
ברחוב יאנוש קורצ'ק: דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־1.96 מיליון שקל (29.3 אלף שקל למ"ר).
ברחוב מאיר עמית: דירת 5 חדרים, 117 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, עם שני מקומות חניה, נמכרה ב־2.82 מיליון שקל (24.1 אלף שקל למ"ר).
ברחוב בני ברמן: דירת 4 חדרים, 111.4 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב־3.79 מיליון שקל (34.0 אלף שקל למ"ר).
בשדרות ניצה, בצפון העיר סמוך לחוף: דירת 3 חדרים, 99 מ"ר, קומה 2 מתוך 17, נמכרה ב־2.00 מיליון שקל (20.2 אלף שקל למ"ר).
ברחוב הרב רפאל: דירת 3 חדרים, 62.95 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב־1.67 מיליון שקל (26.4 אלף שקל למ"ר).
רמ"י דורשת מיליונים ממשרתי מילואים שזכו במגרשים בהאון - אך המועצה מונעת בנייה
80 חיילי מילואים שזכו במכרז המיוחד למגרשים על שפת הכנרת מתבקשים לשלם עכשיו בין 1 ל-2 מיליון שקל, אבל המועצה האזורית עמק הירדן מסרבת להנפיק היתרי בנייה ובג"ץ טרם הכריע
רשות מקרקעי ישראל פרסמה בנובמבר 2024 את תוצאות שני המכרזים לשיווק 171 מגרשים לבנייה צמודת קרקע בקיבוץ האון שבחוף הדרומי של הכנרת. 80 מהמגרשים שווקו במסלול מיוחד למשרתי מילואים, שראו בכך הזדמנות נדירה לבנות בית באזור מבוקש במחיר מופחת. אלא שהמועצה האזורית עמק הירדן הודיעה עוד לפני פרסום תוצאות המכרז כי לא תאפשר מתן היתרי בנייה בשלוש השנים הקרובות, ובמקביל הגישה עתירה לבג"ץ נגד רמ"י.
למרות המבוי הסתום, רשות מקרקעי ישראל שלחה לזוכים דרישות תשלום בהיקפים של של 1-2 מיליון שקל, עוד לפני שניתן מועד ברור לתחילת העבודות. הזוכים נדרשים לשלם בתוך 90 יום, בזמן שהתב"ע החדשה למתחם טרם אושרה וההליך המשפטי עדיין מתנהל. הזוכים מתארים מצב אבסורדי שבו נדרשים מהם סכומים עצומים בזמן שבפועל לא ניתן להתחיל לבנות.
60 מיליון שקל חובות והסדר עם המדינה
שורש הסכסוך נעוץ במשבר כלכלי עמוק שאליו נקלע קיבוץ האון בסוף שנות התשעים, אז הצטברו חובותיו לכ-60 מיליון שקל. בשנת 2002 הוחלט על הסדר כולל: המדינה תקבל לידיה כ-300 דונם של שטחים חקלאיים וקרקע למגורים, ובתמורה יוסדרו חובות הקיבוץ, תובטח פנסיה לחבריו וישופצו בתי המגורים של 60 מהם. הכוונה המקורית הייתה להקים יישוב קהילתי חדש במקום הקיבוץ, מהלך שאמור היה לייצר הכנסות ולהחזיר את השטח לפעילות.
אלא שבפועל, הפרויקט נתקע בין אינטרסים מנוגדים: מצד אחד רמ"י שמבקשת למכור את המגרשים בשוק חופשי, ומצד שני המועצה האזורית שמבקשת לשמור על צביון מקומי ועל השפעתה התכנונית. המועצה טוענת כי רמ"י פעלה שלא בתום לב, תוך התנערות מהבנות קודמות עם הקיבוץ ועם משרד הבינוי והשיכון. לטענתה, הבעיה המרכזית אינה מי יקנה את המגרשים אלא איך יוקם היישוב החדש, ובעיקר מי יישא בהוצאות הפיתוח העצומות.
- מי ינצח בחוף האון? המועצה האזורית הודיעה על הקפאת היתרים ל-3 שנים
- "לא חוקי": מועצת עמק הירדן וקיבוץ האון ערערו לעליון נגד רמ"י
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סלע המחלוקת בין רמ"י לבין המועצה האזורית עמק הירדן הוא נושא הפיתוח: מי ישלם על הקמת התשתיות, הכבישים והחיבורים לחשמל ולביוב. לפי הערכות, מדובר בהוצאה של עשרות מיליוני שקלים, אולי אף יותר ממאה מיליון שקל במצטבר. רמ"י טוענת כי דמי הפיתוח אמורים להיות משולמים על ידי הרוכשים בהתאם למפורט במכרז, וכי כל המשתתפים היו מודעים מראש למורכבות התכנונית של המתחם. מנגד, המועצה גורסת כי הרשות מנסה להעביר אליה באופן שרירותי את האחריות לביצוע עבודות שאינן בסמכותה, וכי ללא הסדר מוסכם וברור, לא ניתן יהיה להנפיק היתרי בנייה בשטח.
