"הגדלת האשראי לא תוביל לירידת מחיר הדירות, ייתכן ואף נראה עלייה בקרוב"

בצעד אחרון במלחמה במחירי הדיור בישראל, משרד האוצר הכריז הצהרים על הקמת קרן להחזר מע"מ בגין ערבויות חוק המכר שתאפשר למערכת הבנקאית להגדיל את האשראי לענף הבניין, ולהסיר חסמי אשראי בכ-6 מיליארד שקלים (לכתבה המלאה).

ניסים בובליל , נשיא התאחדות בוני הארץ, ציין היום כי : "אנו רואים שראש הממשלה ושר האוצר קשובים ומבינים את מצוקת הדיור שנוצרה. הסנונית הראשונה הייתה בהחלטה הנכונה להרחיב את יעד הגרעון על מנת שלא להכביד יתר על המידה בגזירות המיסים, וכיום מכריז שר האוצר על תיקון עוול היסטורי במסגרתו הקבלנים שילמו ערבויות חוק מכר בגין מחיר הדירה כולל המע"מ. אנו מעריכים כי הגדלת האשראי לענף תאפשר לנו לבנות ביתר שאת ולעמוד במשימות הלאומיות המוטלות עלינו."

"תוספת של 6 מיליארד שקל בהחלט תאפשר התחלות בנייה נוספות, אולם אני לא רואה את הבנקים משנים את סדר העדיפויות שלהם באישור פרוייקטים, פרוייקטים לא טובים לא יקבלו אשראי", אמר יעקב אטרקצ'י , מנכ"ל ובעלי חברת אאורה ישראל. "הצעד לא יגרום לירידת מחירי הדירות מאחר ולא משווקים קרקעות במרכז, ייתכן ואף נראה עלייה. אולם בטווח הרחוק דבר הצעד יצור איזון במחירים שהוא מבורך." יקי אמסלם ,מנכ"ל חברת אלמוג כ.ד.א.י, אמר: "החלטת האוצר הינה זריקת חמצן לענף ושמח אני כי משרד האוצר הבין שענף הנדל"ן הוא הקטר של המשק. ההחלטה תאפשר ליזמים להפשיר פרויקטים ולהוציאם מהתכנון לביצוע."

לדברי עו"ד ורד צרפתי-זבולון , סמנכ"לית בחברת הבנייה צרפתי שמעון ויו"ר ארגון בוני הארץ במחוז אשדוד והשפלה, "בעקבות הגבלת הבנקים וקביעת תקרת האשראי לענף הבנייה ובשל חוסר הוודאות הקיימת כיום בענף, עלויות המימון התייקרו. לפני כשנה, קבלן נדרש היה לבוא עם הון עצמי של 25-20% בעת רכישת הקרקע. כיום דורשים הבנקים הון עצמי בשווי של כ-50% מעלות רכישת הקרקע. הדבר מגביל יזמים בכניסה לפרויקטים חדשים, מביא לירידה בהתחלות הבניה ומעלה את עלויות מחיר הדירה הסופי. במידה שהיוזמה אכן תצא לפועל, הדבר עשוי בהחלט להשפיע על גידול במספר הפרויקטים שיבנו."