רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח קיבלו אישור ל-728 דירות מעל קניון הדר בירושלים

רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח ופיננסים קיבלו אישור מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים לתוכנית במתחם קניון הדר בתלפיות. הקניון נמצא בבעלות משותפת של שתי החברות, בחלוקה שווה, והתוכנית מקדמת הקמת מתחם מגורים ושימושים מעורבים מעל המבנה הקיים. התוכנית משתרעת על שטח של כ-16.4 דונם וכוללת הקמת מתחם שימושים מעורבים מעל קניון הדר, כחלק מתהליך הפיתוח וההתחדשות של רובע תלפיות והפיכתו למרכז עירוני הנשען על תחבורה ציבורית.

במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים ומנוהל על ידי וקסמן גרופ, יוקמו שני מגדלים בני 38 קומות שיכללו 728 יחידות דיור. המגדלים ייבנו מעל שש קומות המסחר הקיימות של קניון הדר ויכללו גם שטחי ציבור, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית כוללת הקמת בית ספר ומוסדות חינוך נוספים שישולבו במפלס ציבורי פתוח על גג הקניון. השטח הציבורי ישתרע על לפחות 6,000 מ"ר ויהיה פתוח ונגיש לציבור.

הדמיית פרויקט רבוע כחול נדלן במתחם קניון הדר בירושלים קרדיט SYL סטודיו יגאל לוי אדריכלים

בנוסף כוללת התוכנית פתיחת חזיתות מסחריות לרחובות פייר קניג והרכבים, לצד שיפור הקישוריות והנגישות בין הרחובות לבין תחנת הרכבת הקלה הסמוכה.

הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי התוכנית צפויה לתרום לחיזוק שדרת פייר קניג ולעירוב השימושים ברובע תלפיות המתחדש, וכן לחיזוק השלד הציבורי. עוד קבעה הוועדה כי התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ואת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, תוך דגש על חיבוריות להולכי רגל, עידוד תחבורה ציבורית ושילוב בין מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים.

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים, ציין כי אישור התב"ע מקדם את אחד המתחמים המרכזיים בתלפיות ומשקף את פוטנציאל ההתפתחות של האזור, לצד השקעות החברה בפרויקטים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות. "שכונת תלפיות נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח והתחדשות משמעותית. אישור התב״ע לפרויקט קניון הדר בתלפיות מהווה אבן דרך משמעותית בקידום אחד המתחמים המרכזיים בירושלים ומבטא את האמון הרב בפוטנציאל ההתפתחות של האזור. אנו בכלל ביטוח ופיננסים כגוף מוסדי המנהל כספי חוסכים לטווח ארוך, ממקדים את השקעותינו בפרויקטים איכותיים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות לצד נגישות תחבורתית מתקדמת. השקעות מסוג זה מאפשרות לנו לייצר ערך ותשואה עבור עמיתינו, ובמקביל לקחת חלק בפיתוח תשתיות ומרחבים המשרתים את הציבור הרחב בישראל".

ברק בנסקי, משנה למנכל, מנהל חטיבת ההשקעות כלל ביטוח ופיננסים. צילום סיון פרג 

ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, ציין כי אישור התוכנית מקדם את אחד הפרויקטים המרכזיים של החברה בתלפיות וכולל הקמת מתחם שישלב מגורים, מסחר, חינוך ופנאי לצד חיבור לרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר בעיר. "מדובר באבן דרך משמעותית בקידום אחד הפרויקטים המרכזיים באזור תלפיות ובירושלים בכלל, וכן בצעד משמעותי נוסף בביסוס זרוע המגורים של רבוע כחול נדל"ן. הפרויקט יהפוך את מתחם קניון הדר למרכז עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר, חינוך, פנאי ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיבור ישיר לציר הרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר של העיר. אנו מודים לוועדה המחוזית ולעיריית ירושלים על שיתוף הפעולה בקידום התוכנית".