רשמית, שוק הנדל"ן מתקרר: מחירי הדירות ירדו ב-2.1%, צניחה של 6% בת"א
כמדי רבעון, גופים מדיניים מספקים נתונים סותרים אודות מחירי הדירות. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום, במסגרת נתוני מדד המחירים לצרכן לחודש יולי, עולה כי מחירי הדירות ירדו ברבעון השני ב-2.1%. מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו אתמול עבור הרבעון השני עולה כי מחירי הדירות דווקא עלו בשיעור של 1.6%.
לפי נתוני הלמ"ס, המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות עמד ברבעון השני על 1.102.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-1.127.14 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. מנגד, מהנתונים עולה כי בחודש יוני מחירי הדירות עלו ב-0.7% בהשוואה לחודש מאי.
מהנתונים עולה כי מחירה הממוצע של דירה בתל אביב ירד ברבעון השני בכ-6% לכ-1.835 מיליון שקל, זאת לעומת 1.963 מיליון שקל ברבעון הראשון. מנגד, באזור המרכז עלה מחיר הדירות הממוצע בכ-1.7% לכ-1.213 מיליון שקל, בגוש דן עלה המחיר הממוצע בכ- 2.4% לכ-1.266 מיליון שקל , באזור הצפון עלה המחיר הממוצע בכ-12% לכ-725 אלף שקל, ובחיפה עלה המחיר בכ-10% לכ-801 אלף שקל. באזור הדרום ירד מחיר הדירות הממוצע בכ-2.2% ל-776.7 אלף שקל ובאזור השרון נרשמה ירידת מחירים של כ-6.6% ל-1.343 מיליון שקל.
בחודש יולי הורע מצבם של שוכרי הדירות מאחר ומדד מחירי הדיור עלה ב-0.4%, מתוכו מדד שכר הדירה עלה ב-0.7% ומדד שירותי הדיור עלה ב-0.2%.
יניב פאגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון, אמר כי "מחירי הדיור בבעלות מהווים מזה תקופה ביצה אינפלציונית טובענית וככל הנראה "מחאת רוטשילד" יצרה דה לגיטימציה להעלאת שכר הדירה בעת הנוכחית ובכך מיתנה עליות חודשיות נורמטיביות ועונתיות ברכיב זה של כמחצית האחוז. להערכתנו, הצעדים הרגולטוריים של בנק ישראל ושל הממשלה עדיין לא תרמו את חלקם לצינון שוק הדיור והם צפויים לתרום את חלקם רק בעוד מספר חודשים".
כתבות נוספות בנושא:
- 9.יובל 16/08/2011 11:00הגב לתגובה זולפני שנה השכרתי דירה בטיילת ב- 4 אלף. עכשיו מחיר השכירות ירד ל-3.3 אלף.
- 8.n 16/08/2011 08:29הגב לתגובה זוהמחירים עולים כול הזמן אבל המדדיקו יורד ... הכול אפשר לסדר במדינת הבלוף שלנו ועדת חקירה מייד !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 7.מור 16/08/2011 00:02הגב לתגובה זולמי שיש דירה למכירה- תמכרו עכשיו!!! בכמה שייתנו, המחירים בדרך למטה..
- 6.מחירי הדירות בירידה, החלו ה" מבצעים" (ל"ת)רק השטח קובע 15/08/2011 22:07הגב לתגובה זו
- 5.שמאי בכיר.סופרמן! 15/08/2011 21:10הגב לתגובה זוחכו ותיראו לא ביקוש כבוש ולא כרוב כבוש, מחירי הדירות קורסים לעם אין כסף כך שהביקוש הכבוש איננו רלוונטי. הבנקים לא מאשרים עיסקאות ללא הון עצמי גבוה שברור שאיננו נחלתם של רוב הקונים לצערי. ומצד שני מפעילים לחץ כבד על קבלנים שנטלו מינוף גבוה להוריד מחירים.
- עצוב שהממשלה שלנו לא מבינה את זה!!!! (ל"ת)כל מילה בסלע 15/08/2011 21:22הגב לתגובה זו
- 4.שמאי 15/08/2011 20:39הגב לתגובה זומרכז תל אביב - עליות לקראת סוף השנה - ביקוש כבוש גדול. פ" ת, בת ים, חולון - ירידות עד 10% חיפה - ירידות עד 5% רעננה, רמת השרון-, הרצליה - יציבות אם נטיה לירידות
- איפה אתה חי??? 15/08/2011 21:05הגב לתגובה זובת״א הקריסה תהיה החריפה ביותר! כבר היום יש עודף היצע על ביקוש.... תעשה לעצמך טובה קטנה ותיכנס ללוח יד שתיים. גם ליד שנייה. אבל בעיקר תתעכב על פרויקטים חדשים...
- 3.הכל מתרסק.מי רוצה את הדירה שלי בדולר? (ל"ת)מבוהל ממגדל אקירוב 15/08/2011 20:34הגב לתגובה זו
- 2.תומר 15/08/2011 20:30הגב לתגובה זואיימו ש 3 חדרים באם המושבות יעלו 3 מיליון שח עוד שנה..
- 1.גאל 15/08/2011 20:28הגב לתגובה זוהלגיטמיות לקיומם , משקרים לכל העם , בלמ" ס עובדים מאות עובדי מדינה שמסתבר שנתוני היוקר שלהםצ מצוצים מהאצבע. יש להקים ועדת חקירה לבדוק את ההתנהלות הבלוף שנקרא הלמ" ס.
